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Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit funktionaler Hallen- und Bürostruktur in verkehrsgünstiger Lage. Das vollständig gepflasterte Areal bietet hervorragende Voraussetzungen für Lager-, Produktions-, Service- oder Logistikbetriebe – inklusive großzügiger Rangier- und Abstellmöglichkeiten auf dem Hof.
Die Gebäude verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.503,86 m² und verteilen sich auf Hallenflächen sowie Büro-/Sozialbereiche in mehreren Einheiten. Die Hallensituation ist auf effiziente Abläufe ausgelegt (u. a. durch großformatige Sektionaltore und LKW-Befahrbarkeit). Insgesamt entsteht ein stimmiges Gesamtpaket für Unternehmen, die robuste Flächen, gute Erreichbarkeit und klare Funktionalität suchen. Die Gebäude wurden in zwei unterschiedlichen Bauabschnitten gebaut, das angegebene Baujahr ist der Mittelwert der beiden Baujahre.
Eckdaten:
Grundstück: 3.285 m²
ca. 1.100 m² gepflasterte Freifläche
Gesamtnutzfläche Gebäude: ca. 1.503,86 m² davon
EG Hallenfläche inkl. Büro vorn: ca. 1.200 m²
Büroflächen (vorn/hinten, OG): 2 × 75 m²
Büroanbau hinten (EG/OG): 2 × 76,93 m²
Objektzustand: gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis: 1973 & 1967
Energieausweis: liegt vor
Energieausweis 1:
Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf: 559,1 kWh/(m² a)
Baujahr: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 und 1997
Energieträger: Heizöl EL
Energieausweis 2:
Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf: 758,3 kWh/(m² a)
Baujahr: 1967
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 und 1997
Energieträger: Heizöl EL
Die Mietfläche erstreckt sich über das erste Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 343 m² zur Verfügung, davon etwa 180 m² beheizte Hallen- bzw. Ausstellungsfläche sowie ca. 163 m² Bürofläche, inklusive Sozial- und Sanitäreinheiten.
Dank großzügiger Fensterflächen und einer lichten Höhe von ca. 2,9 bis 3,46 m UKB präsentiert sich die Fläche hell und freundlich. Eine Andienung der Hallenfläche kann komfortabel über einen Lastenaufzug (1.000 kg Traglast) erfolgen. Das Objekt eignet sich ideal für Ausstellungs-, Lager- oder produktionsnahe Dienstleistungen, kombiniert mit hochwertigen Büroarbeitsplätzen.
Objekt-Highlights:
Gesamtmietfläche: ca. 343 m²
Ca. 180 m² Hallen- / Ausstellungsfläche (beheizt)
Ca. 163 m² Bürofläche mit Sozial- und Sanitärräumen
UKB-Höhe: ca. 2,90 – 3,46 m
Viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen
Andienung per Lastenfahrstuhl (1.000 kg)
Flexible Raumaufteilung für vielseitige Nutzung
Kaution: 3xNettokaltmiete
Diese Gewerbeliegenschaft bietet eine vielseitig nutzbare Hallenfläche von ca. 500 m² in ruhiger, gleichzeitig gut erreichbarer Lage. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lagerung, Produktion oder Logistik, die eine funktionale Fläche mit ergänzender befestigter Freifläche suchen.
Ergänzend steht eine befestigte Außenfläche zur Verfügung, die sich beispielsweise für Anlieferung, Rangierflächen oder Außenlager anbietet.
Highlights:
Hallenfläche ca. 500 m²
Nutzbar für Lager, Produktion, Handwerk, Logistik
Ruhige Lage, dennoch verkehrsgünstig
Befestigte Freifläche passend zum Hallenkonzept
Bei diesem alarmgesicherten Objekt handelt es sich um eine Hallen- sowie Büroimmobilie von insgesamt ca. 1.068 Quadratmeter Nutzfläche auf einem 1.247 Quadratmeter umfassenden Grundstück zentral in 22453 Hamburg gelegen.
Die Hauptfläche von Insgesamt ca. 1.050 sind zu gleichen Teilen auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss aufgeteilt, Ausstellungs-/ Produktionsflächen je Geschoss ca. 375m² zuzüglich weitere kleine Büroflächen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Betriebsleiterwohnung. Im Kellergeschoss sind die Haustechnikräume sowie weitere Sanitäranlagen.
Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne zu.
Laufzeiten:
Mietvertrag Ankermieter: 3×5 Jahre
Wohnung: unbefristet
Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 3949 m². Die Bebauung umfasst funktionale Hallen- und Werkstattflächen, eine überdachte Lagerfläche sowie ein separates Bürogebäude. Die Flächen sind flexibel nutzbar und bieten ideale Voraussetzungen für Logistik-, Transport- oder produktionsnahe Unternehmen.
Das Gesamtobjekt besticht durch eine durchdachte Gliederung von Büro-, Arbeits- und Lagerflächen sowie großzügige Außenbereiche mit ausreichend Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und den eigenen Fuhrpark.
Das Objekt kann auf Wunsch auch in Teilflächen vermietet werden.
Ausstattung
Bürofläche: ca. 317 m²
Abstellhalle: ca. 818 m²
Werkstattfläche: ca. 469 m²
Überdachte Lagerfläche: ca. 341 m²
Abstellflächen außen: ca. 2.004 m²
Gesamtfläche: ca. 3.949 m²
Weitere Merkmale:
6 Hallentore (je ca. H 5,68 m × B 4,68 m)
20 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbebetriebe
Gute Andienbarkeit und klare Strukturierung der Flächen
Vielfältige Nutzungsoptionen für Gewerbebetriebe
Dieses Angebot umfasst eine Teilfläche einer Lager- bzw. Umschlagsfläche. Zur Verfügung stehen ca. 1.700 m² Lager inkl. Bürofläche. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine effiziente und sofort betriebsbereite Lösung für Lagerung/Logistik suchen.
Objekt-Highlights:
Lager-/Umschlagsfläche: ca. 1.500 m²
Bürofläche: ca. 200 m²
Teilfläche eines größeren Logistikobjekts
Inklusive Büroeinheit mit zwei Arbeitsplätzen (optional)
Kranbahn (Traglast: 10 Tonnen)
Ebenerdige Andienung für effiziente Logistikprozesse
Hallenhöhe: ca. 9 m UKB
Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbehalle mit ca. 850 m² Nutzfläche in verkehrsgünstiger Lage von Hannover-Misburg. Die Immobilie eignet sich ideal für Lager, Produktion, Werkstatt oder gewerbliche Nutzung verschiedenster Art. Ergänzt wird die Halle durch bei Bedarf durch eine ca. 50 m² Bürofläche sowie sanitäre Anlagen (Nach Vereinbarung). Die ebenerdige Andienung mit direkter Zufahrt ermöglicht einen komfortablen Zugang – auch für Fahrzeuge bis 40 t. Eine direkt an die Halle angrenzende Freifläche von ca. 100 m² bietet zusätzlichen Platz für Rangier- oder Abstellzwecke.
Eckdaten Objekt
Ca. 850 m² Hallenfläche (Kalthalle)
Bei Bedarf Ca. 50 m² Bürofläche (gegen Aufpreis)
Direkte, ebenerdige Zufahrt
Bodentraglast für schwere Nutzung ausgelegt
Befahrbar mit 40-Tonner
Ca. 100 m² Freifläche direkt an der Halle
Ideal für Lager, Produktion oder Werkstattbetrieb
Monatsmiete: 3.995 €
Zur Vermietung steht eine hochwertige Gewerbeeinheit in einem modernen und architektonisch ansprechenden Gebäude. Die Immobilie bietet eine vielseitige Kombination aus großzügiger Ausstellungsfläche, zusätzlicher Hallenfläche, Büroeinheit sowie Freifläche im Außenbereich. Insgesamt stehen rund 423 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die repräsentative Ausstellungsfläche im Erdgeschoss (ca. 265 m²) wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 80 m² Hallenfläche, ein separates Bürotrakt mit ca. 78 m² sowie eine Außenfreifläche von ca. 114 m² – ideal zur Präsentation oder als Stellfläche.
Im Mietangebot sind zudem zwei Pkw-Stellplätze bereits enthalten.
Objektdetails:
Gesamtfläche: ca. 423 m²
Ausstellungsfläche: ca. 265 m² (EG, modernisiert 2019)
Hallenfläche: ca. 80 m²
Bürofläche: ca. 78 m²
Freifläche: ca. 114 m²
Zwei Stellplätze inklusive
Repräsentatives Gebäude mit moderner Architektur
Durchfahrtshöhe (durch das Gebäude): ca. 240 cm