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Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 754 m2 Hallenfläche sowie ein kleines Büro mit einem Arbeitsplatz.
Lager/Halle:
ca. 754 m2 isolierte und beheizte Hallenfläche
mit Zwischengeschoss (ca.204m2) mit zweitem Fluchtweg
2 elektrische Rolltore ([BxH] ca. 3x4m)
ebenerdige Andienung
Sanitäranlagen vorhanden (1WC Kabine)
Starkstrom vorhanden
Höhe ca. 7m bis ca. 8,95m
Infrarotheizung (Energieträger Gas)
80mm gedämmte Außenwandbleche
Baujahr 2015
Betonboden
großzügige Park- und Rangierfläche für LKW vor der Halle mit insgesamt 192m2 Fläche
Bewegungsmelder
Bürofläche:
Lagerleiter-Büro
DV-Verkabelung vorhanden
Glasfaser in Planung
Weiteres:
Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie?
Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an.
Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos
0151-17 86 0629 – Dennis Berberich
Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 250 m² Produktions- bzw. Hallenfläche und ca. 85 m² Büro/Ausstellungsfläche:
Lager/Produktion/Halle:
ca. 250 m² Produktions-/Hallenfläche
1 elektrisches Sektionaltor ([BxH] ca. 4,40m x 4,40m)
ebenerdige Andienung
Hallenbeleuchtung
Starkstromanschlüsse
Industrieboden
Videoüberwachung
Hallenhöhe von ca. 4,92 m
Gemeinschafts-WC
2 PKW Parkplätze vor der Halle
Natursteinsägewerk kann übernommen werden
Schwerlastkran mit einer Traglast bis 3t und 5t
Bürofläche:
ca. 85 m² Büro- und Ausstellungsfläche
Gas-Zentralheizung
DV-Verkabelunng
Glasfaseranschluss
Videoüberwachung
Kaution: 6.600€ (3 Monatsmieten)
Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahre gewünscht
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Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 200 m² Lager- und ca. 96 m² Bürofläche
Lager:
ca. 200 m² isolierte und beheizte Hallenfläche
1 elektrisches Sektionaltor ([BxH] ca. 4m x 3,20m)
ebenerdige Andienung
Hallenbeleuchtung
Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Videoüberwachung
WC
Starkstromanschlüsse
Hallenhöhe von ca. 3,36m
ca. 140 m² Außenfläche (Hof) für PKW Stellplätze
möblierte Bürofläche:
insgesamt ca. 96 m² Bürofläche
Empfangsraum mit ca. 32 m²
Chefbüro und zusätzlichem Besprechungsbereich mit ca. 35 m²
ein weiteres Büro/Aufenthaltsraum mit ca. 12 m²
geräumiges Bad mit Dusche
in die Decken eingelassene LED Leuchten in allen Räumen
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Videoüberwachung
DV-Verkabelung
Glasfaseranschluss
Heizung mit Luft-Wärmepumpe
Baujahr des Gebäudes 2022
Eine Anpassung der Flächenaufteilung ist möglich: Die Büroeinheit kann bei Bedarf etwas verkleinert und die Lagerfläche entsprechend erweitert werden.
Kaution: 8.100€ (3 Monatsmieten)
Mietvertragslaufzeit ab 4 Jahre erwünscht
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Das angebotene Objekt umfasst insgesamt ca. 400 m² Bürofläche, verteilt auf zwei Etagen:
ca. 200 m² im 1. Obergeschoss
ca. 200 m² im 2. Obergeschoss
Ausstattung jeweils pro Etage:
• DV-Verkabelung auf jeder Etage
• getrennte Damen- und Herren-WCs
• kleine Teeküche
• großer Meetingraum
• Chefbüro
• vier weitere Büroräume
Parkmöglichkeiten:
Ausreichend Parkplätze befinden sich außerhalb des Grundstücks.
Mietkonditionen:
Bürofläche mit 400 m²:
Nettokaltmiete: 2.300 € mtl.
Nebenkosten: nach Nutzung (z.B. Schichtbetrieb)
Gesamtmiete netto:
2.300 € mtl. (zzgl. MwSt.) + Stromkosten: direkt über den Mieter
Fläche auch teilbar auf 200 m² (eine Etage).
Kaution: 3 Monatsmieten
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Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Maintal-Dörnigheim, einem der wirtschaftlich starken Standorte im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung ist geprägt von Handwerks-, Logistik- und Dienstleistungsbetrieben mit sehr guter Erreichbarkeit und Infrastruktur. Durch die Nähe zur Autobahn A 66 sowie zur Stadt Frankfurt eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit Kunden- oder Lieferverkehr.
Das Objekt umfasst insgesamt ca. 2.600 m² aufgeteilt auf
zwei Hallen-bzw. Logistikflächen mit jeweils ca. 750 m² (= Gesamt: ca. 1.500 m² Hallenfläche)
zwei Büroetagen mit ca. 450 m² und ca. 350 m² Bürofläche (= Gesamt: ca. 800 m² Bürofläche)
und ca. 300 m² sonstige Flächen
ca. 25 PKW-Stellplätze
Ausstattung:
drei Kranbahnen (die letzte wurde 2017 installiert)
eine Grube
eine Waage
Klimaanlage in der Halle (ca. 8 Jahre alt)
Lichtkuppeln für zusätzliches Tageslicht
Starkstrom
Heizung von 1991 (Gas)
PV – Anlage mit ca. 100 KWp aus 2022
Transformator (Trafo) für ca. 600KW Anschlussleistung
Industrieboden (Beton)
4 Tore stehen zur Verfügung und wurden kürzlich erneuert
ebenerdige Andienung
ca. 800 m² Bürofläche verteilt auf zwei Etagen, modernisiert in 2011
ca. 450 m² davon stehen aktuell frei zur Neuvermietung.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt: 174.000€ p.a.
Hinzu kommen Einnahmen durch PV von ca. 12.000€ p.a. (Einspeisung + Strom an Mieter)
Bei Vermietung der noch verfügbaren Büros kämen nochmals ca. um die 30.000 € p.a. hinzu.
Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 240 m² Hallenfläche:
Lager/Halle: (nicht geeignet für Produktion/Werkstatt)
ca. 240 m² isolierte und beheizte Hallenfläche
(12 x 20 m)
1 elektrisches Sektionaltor ([BxH] ca. 6m x 4,40m)
ebenerdige Andienung
Hallenbeleuchtung
zusätzliche Lichtkuppeln für Tageslicht
Hallenhöhe von ca. 4,30m (Traufe) bis ca. 5,60m (First)
Industrieboden mit hoher Traglast
Starkstrom
Glasfaseranschluss
Bürofläche:
bei Bedarf stehen Büroflächen von ca. 200m² bis 400m² im Nebengebäude, gegen eine zusätzliche Miete, zur Verfügung.
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Ideal für Tonstudio, Audio-/Contentproduktion, Büro und Kreativnutzungen.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro- und Studiofläche mit ca. 550 m² in Offenbach am Main.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Audio-, Medien- und Contentproduktion sowie für klassische Büro-, Kreativ- und Dienstleistungsnutzungen.
Durch die drei Ateliers mit insgesamt vier Aufnahmekabinen bietet das Objekt sehr gute Voraussetzungen für ein Tonstudio, Podcast-Produktionen oder vergleichbare professionelle Studioanwendungen.
Auch Content-, Video- und kleinere Filmproduktionen lassen sich in den vorhandenen Flächenstrukturen sehr gut abbilden.
Ausstattung in der Übersicht:
Misch-/ Regie- und Aufnahmeräume
Räume mit Schallschutz
drei Ateliers mit insgesamt vier Aufnahmekabinen
Meeting und Konferenzbereich
Räume mit Klimatisierung
DV-Verkabelung
ca. 60 m² Lager (Pack-Studio)
Technikraum
Teeküche
Terrasse
getrennte Damen- und Herren-WCs
Starkstrom
2 x Glasfaserleitungen
3 Kfz-Wallboxen
Parkmöglichkeiten:
mind. 4-5 PKW Stellplätze im Hof.
Mietkonditionen:
Büro und Studiofläche mit ca. 550 m²:
Nettokaltmiete: 7.500 € mtl.
Nebenkosten: ca. 3000 € mtl.
Gesamtmiete netto:
10.500 € mtl. (zzgl. MwSt.) + Stromkosten: direkt über den Mieter
Kaution: 3 Monatsmieten
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Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 0151-17 86 0629 – Dennis Berberich
Die angebotene Ladenfläche überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle und Konzepte. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder ein individuelles Projekt – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen flexibel umzusetzen.
Die Fläche verfügt über einen Wasseranschluss sowie ein separates WC, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöht.
Für das vorhandene Inventar sowie die Ware wird eine Ablösesumme erhoben.
das Konzept kann übernommen werden
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich, da sich der Laden aktuell im laufenden Betrieb befindet. Wir bitten hierfür um entsprechende Rücksichtnahme.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns Ihr geplantes Nutzungskonzept mit.