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Solides Betriebsgebäude in Stahlbetonskelettbauweise auf ca. 1.500 m² Gewerbegrundstück in Hamburg-Groß Borstel. Mit ca. 660 m² Büro-, Lager- und Werkstattfläche und 12 Stellplätzen vereint es alles an einem Standort. Das Gebäude ist ab Juni 2027 frei, die Statik wurde bereits beim Bau für eine Aufstockung ausgelegt.
Eckdaten
Objektart: Betriebsgebäude mit Büro-, Lager- und Werkstattflächen
Lage: Hamburg-Groß Borstel
Grundstück: ca. 1.500 m²
Baujahr: 1970/71
Bauweise: Stahlbetonskelettbau, Untergeschoss + Erdgeschoss
Bebaute Fläche: ca. 364 m²
Nutzfläche: ca. 660 m² lt. Bauakte (EG ca. 340 m² Büro, UG ca. 321 m² Werkstatt/Lager, ebenerdig anfahrbar)
Stellplätze: 12 Stellplätze, zusätzliche Freifläche
Heizung: Öl-Zentralheizung, Niedertemperaturkessel Baujahr 1994
Planungsrecht: Gewerbegebiet, max. III Vollgeschosse, Traufhöhe 12 m, GRZ 0,6 / GFZ 1,6
Übergabe: bezugsfrei ab Juni 2027 (Mietverhältnis endet Ende Mai 2027)
Das Betriebsgebäude wurde 1970/71 als Stahlbetonskelettbau errichtet und 1971 ohne Beanstandungen bauaufsichtlich abgenommen. Auf einer quadratischen Grundfläche von rund 360 m² bieten Erd- und Untergeschoss zusammen ca. 660 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss liegen die Büroflächen, eine Kochnische und Sanitärräume. Das Untergeschoss wird derzeit als Werkstatt genutzt und bietet Werkstatt- und Lagerflächen. Über die tiefer gelegte Hoffläche sind Werkstatt und Lager ebenerdig erreichbar, Anlieferungen sind direkt möglich. Durchlaufende Stahlbetondecken und teilweise nichttragende Trennwände erlauben eine flexible Raumaufteilung.
Es eignet sich besonders für Eigennutzer, die Büro, Lager und Werkstatt an einem Standort bündeln möchten, mit dem Potenzial, den Unternehmensstandort noch zu erweitern. Das Gebäude wird ab Juni 2027 frei, das bestehende Mietverhältnis endet Ende Mai 2027.
Attraktives Gastronomieobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten – Ihre Chance im Hamburger Norden .
Dieses großzügige Restaurant bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung verschiedener Gastronomiekonzepte. Ob Restaurant, Café oder ein individuelles Buffet Gastronomiekonzept – hier haben Sie die Chance, Ihre Ideen zu verwirklichen.
Die vorhandene Ausstattung steht vollständig zur Verfügung und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten und zeitnahen Start. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein bereits ausgestattetes Gastronomieobjekt zu übernehmen und Ihre Geschäftsidee ohne lange Vorbereitungszeit umzusetzen.
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Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Bitte beachten Sie, dass keine eigenständigen Besichtigungen möglich sind. Wir bitten um Diskretion und darum, Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Absprache durchzuführen.
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Die Mietfläche erstreckt sich über das erste Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 343 m² zur Verfügung, davon etwa 180 m² beheizte Hallen- bzw. Ausstellungsfläche sowie ca. 163 m² Bürofläche, inklusive Sozial- und Sanitäreinheiten.
Dank großzügiger Fensterflächen und einer lichten Höhe von ca. 2,9 bis 3,46 m UKB präsentiert sich die Fläche hell und freundlich. Eine Andienung der Hallenfläche kann komfortabel über einen Lastenaufzug (1.000 kg Traglast) erfolgen. Das Objekt eignet sich ideal für Ausstellungs-, Lager- oder produktionsnahe Dienstleistungen, kombiniert mit hochwertigen Büroarbeitsplätzen.
Objekt-Highlights:
Gesamtmietfläche: ca. 343 m²
Ca. 180 m² Hallen- / Ausstellungsfläche (beheizt)
Ca. 163 m² Bürofläche mit Sozial- und Sanitärräumen
UKB-Höhe: ca. 2,90 – 3,46 m
Viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen
Andienung per Lastenfahrstuhl (1.000 kg)
Flexible Raumaufteilung für vielseitige Nutzung
Kaution: 3xNettokaltmiete
Nettokaltmiete: 2.900 EUR
Nebenkosten: 430 EUR
Parkplätze nach Vereinbarung á 40 EUR
Die Mietfläche erstreckt sich über das erste Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 343 m² zur Verfügung, davon etwa 180 m² als Großraum z.B. Büro/Ausstellungsfläche sowie ca. 163 m² Bürofläche, inklusive Sozial- und Sanitäreinheiten.
Dank großzügiger Fensterflächen und einer lichten Höhe von ca. 2,9 bis 3,46 m UKB präsentiert sich die Fläche hell und freundlich. Eine Andienung kann komfortabel über einen Lastenaufzug (1.000 kg Traglast) erfolgen. Das Objekt eignet sich ideal für Büro-, / Ausstellungs-Dienstleistungen.
Objekt-Highlights:
Gesamtmietfläche: ca. 343 m²
Ca. 180 m² Großraum Büro oder Ausstellungsfläche
Ca. 163 m² Bürofläche mit Sozial- und Sanitärräumen
UKB-Höhe: ca. 2,90 – 3,46 m
Viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen
Andienung per Lastenfahrstuhl (1.000 kg)
Flexible Raumaufteilung für vielseitige Nutzung
Kaution: 3xNettokaltmiete
Nettokaltmiete: 2.900 EUR
Nebenkosten: 430 EUR
Parkplätze nach Vereinbarung á 40 EUR
Zur Übernahme steht ein kleines, gemütliches Café in zentraler Altstadtlage von Lüneburg. Die Fläche wurde durch den Betreiber renoviert und aufwendig neu eingerichtet und wird seitdem als Café betrieben. Ein Nachfolger kann damit ohne eigenen Ausbau starten.
Der Gastraum umfasst ca. 79 m² mit ca. 24 Sitzplätzen innen. Dazu kommen ein Lager mit ca. 16 m², ein Abstellraum, ein WC und ein Keller. Im Außenbereich sind Tische und Stühle sowie ein Werbeaufsteller derzeit genehmigt. Die Fläche eignet sich ideal für ein Café, eine Kaffeebar, ein Bistro oder ein vergleichbares Tagesgastronomiekonzept mit Kaffee, Kuchen und kleinen Speisen.
Die Übernahme erfolgt als Nachmieterlösung in Abstimmung mit dem Vermieter. Für die vorhandene Einrichtung wird eine Ablöse in Höhe von 60.000 EUR gefordert. Der genaue Umfang des Inventars wird in der Ablösevereinbarung festgelegt.
Für Mietinteressenten ist die Anmietung provisionsfrei.
Eckdaten Objekt
Objektart: Café / Gastronomiefläche
Lage: Lüneburg, historische Altstadt
Gastraum: ca. 79 m²
Lager: ca. 16 m²
Weitere Flächen: Nebenräume, Abstellraum, WC, Keller
Sitzplätze: ca. 24 innen zzgl. Außenbestuhlung
Außenbereich: Tische, Stühle und Werbeaufsteller derzeit genehmigt
Nettokaltmiete: 1.290 EUR zzgl. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung: 280 EUR zzgl. MwSt.
Gesamtmiete: 1.868,30 EUR inkl. MwSt.
Kaution: drei Nettokaltmieten
Ablöse Einrichtung: 60.000 EUR
Verfügbar: nach Vereinbarung
Provision: für Mieter provisionsfrei
Zur Vermietung steht eine ca. 900 m² große Freifläche in Hamburg-Heimfeld, die sich aufgrund ihrer Größe und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.000 EUR.
Die Fläche befindet sich derzeit in einem gewachsenen Bestandszustand. Teilbereiche des Grundstücks sind bereits befestigt beziehungsweise gepflastert, weitere Bereiche sind aktuell noch unbefestigt. Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Schuppen sowie eine größere Garage, die zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten. Nach Absprache können diese auch entfernt bzw. weitere Freifläche befestigt werden, je nach Anforderungen des Mieters.
Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 40 m² große Souterrain- beziehungsweise Kellerfläche, die unter anderem als Büro- oder Aufenthaltsbereich genutzt werden kann und über ein Duschbad verfügt. Das Grundstück ist eingefriedet und über eine ca. 3 Meter breite Zufahrt erreichbar.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Fläche in Abstimmung mit dem Eigentümer an das konkrete Nutzungskonzept des zukünftigen Mieters anzupassen. So können beispielsweise weitere Grundstücksbereiche befestigt oder vorhandene Schuppen nach Vereinbarung entfernt werden. Art und Umfang möglicher Veränderungen erfolgen individuell nach Absprache.
Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen mit Bedarf an Außen-, Lager- oder Abstellflächen, beispielsweise aus den Bereichen Garten- und Landschaftsbau, Handwerk, Hausmeisterservice oder vergleichbaren Gewerben.
Objekt-Highlights
Ca. 900 m² Freifläche
Ca. 40 m² Souterrain- beziehungsweise Bürofläche
Duschbad vorhanden
Teilbereiche befestigt beziehungsweise gepflastert
Weitere Teilflächen derzeit unbefestigt
Größere Garage vorhanden
Mehrere Schuppen vorhanden
Grundstück eingefriedet
Ca. 3 Meter breite Zufahrt
Weitere Befestigung nach Vereinbarung möglich
Entfernung vorhandener Schuppen nach Absprache möglich
Flexible Anpassung an das Nutzungskonzept
Verfügbar voraussichtlich ab Januar 2027
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit einer Mietfläche von ca. 344 m² im 14. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die Fläche ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus funktionaler Raumstruktur, guter Flächeneffizienz und repräsentativer Aussichtslage.
Das Raumkonzept umfasst sowohl Open-Space-Bereiche als auch teilweise separat abgetrennte Büroräume bzw. Konferenzräume, sodass sich die Fläche für unterschiedliche Bürokonzepte und Unternehmensstrukturen eignet. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl kommunikative Arbeitsformen als auch konzentriertes Arbeiten in separaten Bereichen.
Durch die Höhenlage und die großflächigen Fensterflächen entsteht eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre mit besonderer Aufenthaltsqualität. Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen professionellen Bürostandort mit langfristiger Perspektive in gut angebundener Lage von Hamburg-Altona suchen.
Zur Vermietung steht eine funktional aufgeteilte Gewerbeeinheit mit einer Hallenfläche von ca. 250 m² sowie einer separaten Bürofläche von ca. 108 m² im Obergeschoss. Ergänzt wird das Flächenangebot durch ein ca. 30 m² Lagermeisterbüro.
Die Halle wird im Zuge der Neuvermietung renoviert und aufbereitet. Nach Abschluss der Arbeiten bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Handwerks-, Lager-, Produktions- oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Andienung erfolgt über ein manuell bedienbares Hallentor mit einer Breite von ca. 3,70 m und einer Durchfahrtshöhe von ca. 2,88 m. Die Hallenhöhe mit einer Unterkante Binder von ca. 6,30 m schafft zusätzliche Flexibilität für betriebliche Nutzungen.
Der Bürobereich im Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Auf diese Weise lassen sich Verwaltung und operativer Betrieb räumlich klar voneinander trennen. Die funktionale Kombination aus Hallen-, Lager- und Büroflächen ermöglicht eine effiziente Organisation der betrieblichen Abläufe. Der Sanitärbereich befindet sich zentral im Eingangsbereich und ist sowohl von den Büroflächen als auch von der Halle aus gut erreichbar.
Die Gewerbeeinheit ist voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2027 verfügbar. Der konkrete Mietbeginn erfolgt nach Absprache.
Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht nach Vereinbarung die Möglichkeit, unmittelbar angrenzende Flächen innerhalb desselben Gebäudes anzumieten.
Eckdaten und Highlights
Ca. 250 m² Hallenfläche
Ca. 30 m² Lagermeisterbüro
Ca. 108 m² Bürofläche im Obergeschoss
UKB: ca. 6,30 m
Tor: B: 3,70 m x H: 2,88 m
Renovierung und Aufbereitung der Halle zur Neuvermietung
Separater Zugang zum Bürobereich
Klare Trennung von Verwaltung und operativem Betrieb
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Erweiterungsflächen im Gebäude nach Absprache verfügbar
Voraussichtlich verfügbar ab dem 1. Quartal 2027
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