Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 3949 m². Die Bebauung umfasst funktionale Hallen- und Werkstattflächen, eine überdachte Lagerfläche sowie ein separates Bürogebäude. Die Flächen sind flexibel nutzbar und bieten ideale Voraussetzungen für Logistik-, Transport- oder produktionsnahe Unternehmen.

Das Gesamtobjekt besticht durch eine durchdachte Gliederung von Büro-, Arbeits- und Lagerflächen sowie großzügige Außenbereiche mit ausreichend Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und den eigenen Fuhrpark.
Das Objekt kann auf Wunsch auch in Teilflächen vermietet werden.

Ausstattung

Bürofläche: ca. 317 m²

Abstellhalle: ca. 818 m²

Werkstattfläche: ca. 469 m²

Überdachte Lagerfläche: ca. 341 m²

Abstellflächen außen: ca. 2.004 m²

Gesamtfläche: ca. 3.949 m²

Weitere Merkmale:

6 Hallentore (je ca. H 5,68 m × B 4,68 m)

20 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbebetriebe

Gute Andienbarkeit und klare Strukturierung der Flächen

Vielfältige Nutzungsoptionen für Gewerbebetriebe

Diese Gewerbeliegenschaft bietet eine vielseitig nutzbare Hallenfläche von ca. 500 m² in ruhiger, gleichzeitig gut erreichbarer Lage. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lagerung, Produktion oder Logistik, die eine funktionale Fläche mit ergänzender befestigter Freifläche suchen.

Ergänzend steht eine befestigte Außenfläche zur Verfügung, die sich beispielsweise für Anlieferung, Rangierflächen oder Außenlager anbietet.

Highlights:

Hallenfläche ca. 500 m²

Nutzbar für Lager, Produktion, Handwerk, Logistik

Ruhige Lage, dennoch verkehrsgünstig

Befestigte Freifläche passend zum Hallenkonzept

Zur Vermietung steht eine funktional ausgestattete Lager- und Gewerbehalle in Appen im Kreis Pinneberg. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 280 m², die sich auf eine ca. 200 m² große Grundfläche sowie weitere ca. 80 m² auf einer zweiten Ebene verteilt. Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine ca. 120 m² große Freifläche, die sich unter anderem als Stell- bzw. Rangierfläche nutzen lässt.

Die Halle eignet sich insbesondere für Unternehmen mit Lager-, Logistik- oder gewerblichem Flächenbedarf. Durch die vorhandene zweite Ebene können unterschiedliche Nutzungsbereiche sinnvoll voneinander getrennt werden. Ein separates Büro sowie ein WC sind vorhanden; die Installation einer Dusche ist bereits vorgeplant.

Eckdaten

ca. 280 m² Gesamtfläche
davon ca. 200 m² Hallengrundfläche
ca. 80 m² zusätzliche Fläche auf zweiter Ebene
ca. 120 m² Freifläche / Stellfläche
Nutzung als Lager-, Hallen- bzw. Gewerbefläche
separates Lagermeisterbüro vorhanden
Sanitärbereich vorhanden

In Zeven steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 400 m² Hallenfläche sowie ca. 1.100 m² Freifläche zur Verfügung. Die Hallenfläche eignet sich damit ideal für Lager, Produktion, Handwerk oder logistiknahe Nutzungen. Die großzügige Außenfläche bietet zusätzliche Möglichkeiten für Stellplätze, Rangierflächen oder Außenlagerung.

Lager-/Hallenfläche:
Hallen-/Lager-/Ausstellungsfläche nicht beheizt, isoliert, kann bei Bedarf über eine mobile Heizanlage beheizt werden
1 elektrisches Sektionaltor (ca. 4 x 4 m) für bequeme Anlieferung
Starkstromanschluss vorhanden
UKB: ca. 4 m – 6 m
Verbundsteinpflasterboden in den Hallenflächen
seitliche Lichtbänder
Freifläche mit elektrischem Zugangstor, abschließbar

Büro- und Sozialbereiche:
Bürocontainer für administrative Tätigkeiten
Teeküche zur Nutzung durch Mitarbeiter
Sanitäranlagen vorhanden

Bei zusätzlichem Flächenbedarf können nach Absprache weitere Flächen am selben Objekt angemietet werden. Dadurch bietet der Standort gute Erweiterungsmöglichkeiten für wachsende Unternehmen.

Weiteres:

Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie?
Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 01575 7765183 – Fabiola Kolloßa

Bei dem zur Miete angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Lagerhalle in Stahlbauweise aus dem Baujahr 2002. Die Halle bietet eine Gesamt- und Nutzfläche von ca. 1.000 m² und eignet sich ideal für Lager- und Logistikzwecke. Dank der großzügigen Zufahrt ist eine reibungslose Anlieferung und Abholung gewährleistet. Zwei elektrische Sektionaltore sowie eine ebenerdige Andienung ermöglichen auch größeren Fahrzeugen einen unkomplizierten Warenumschlag.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Wismar-West.

Flächen und Ausstattung
Ca. 1.000 m² nicht beheizte Lager-/Produktionsfläche

Zwei elektrische Sektionaltore: Tor 1: ca. 4 × 4 m (B × H), Tor 2: ca. 3,5 × 3,5 m (B × H)

Ebenerdige Anlieferung

Großzügiges Lichtband über die gesamte Hallenbreite für natürliche Belichtung

Hallenhöhe: ca. 4,5 – 5,5 m

Starkstromanschluss vorhanden

WLAN optional verfügbar

Sanitäranlagen nach Absprache

Parkmöglichkeiten nach Vereinbarung

Videoüberwachung wird auf dem gesamten Grundstück installiert

Aktuell befindet sich noch ein Zwischenband in der Halle, welches vor Übergabe entfernt wird.

Kaution: 5.000 € (entspricht 1 Nettokaltmiete)
Nebenkosten: nach Verbrauch

Weiteres: Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an.
Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 0157 57765183 – Fabiola Kolloßa

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von ca. 470 m². Das Objekt vereint Hallen-, Lager-, Büro-, Empfangs- und Sozialflächen funktional an einem Standort und bietet damit geeignete Voraussetzungen für Unternehmen, die operative, administrative und kundenbezogene Abläufe effizient miteinander verbinden möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine ca. 250 m² große Hallenfläche, eine separate Lagerfläche mit ca. 50 m² sowie ein Büro- und Empfangsbereich von ebenfalls ca. 50 m². Die Halle ist ebenerdig zugänglich und verfügt über eine Höhe bis Unterkante Binder von ca. 6,30 m. Die weitgehend freie Grundfläche ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise für Handwerk, Lagerung, Montage, Produktion oder technische Dienstleistungen.

Die Andienung erfolgt über ein elektrisch betriebenes Sektionaltor mit einer Breite von ca. 3,75 m und einer Höhe von ca. 4,36 m. Das großzügige Tor ermöglicht einen komfortablen Waren- und Materialtransport sowie die Zufahrt größerer Fahrzeuge.

Im Obergeschoss stehen weitere ca. 120 m² Büro- und Sozialflächen zur Verfügung. Die hellen und gepflegten Räumlichkeiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros, Besprechungsräume, Aufenthaltsbereiche oder Sozialflächen.

Der Sanitärbereich befindet sich zentral im Eingangsbereich und ist sowohl von den Büroflächen als auch von der Halle aus gut erreichbar.

Die Hallenfläche wird im Zuge der Neuvermietung saniert. Die Immobilie ist voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2027 verfügbar. Der konkrete Mietbeginn erfolgt nach Absprache.

Bei zusätzlichem Flächenbedarf können nach Vereinbarung weitere unmittelbar angrenzende Flächen innerhalb desselben Gebäudes angemietet werden.

Eckdaten im Überblick

Gesamtmietfläche: ca. 470 m²
Hallenfläche: ca. 250 m²
Separate Lagerfläche: ca. 50 m²
Büro- und Empfangsfläche im Erdgeschoss: ca. 50 m²
Büro- und Sozialfläche im Obergeschoss: ca. 120 m²
UKB: ca. 6,30 m
Ebenerdige Zufahrt und Andienung
Funktionale Kombination aus Halle, Lager und Büro
Geeignet für Handwerk, Lager, Montage, Produktion und Dienstleistungen
Sanierung der Halle im Zuge der Neuvermietung
Voraussichtlich verfügbar ab dem 1. Quartal 2027