Zur Vermietung steht eine funktional aufgeteilte Gewerbeeinheit mit einer Hallenfläche von ca. 250 m² sowie einer separaten Bürofläche von ca. 108 m² im Obergeschoss. Ergänzt wird das Flächenangebot durch ein ca. 30 m² Lagermeisterbüro.

Die Halle wird im Zuge der Neuvermietung renoviert und aufbereitet. Nach Abschluss der Arbeiten bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Handwerks-, Lager-, Produktions- oder Dienstleistungsunternehmen.

Die Andienung erfolgt über ein manuell bedienbares Hallentor mit einer Breite von ca. 3,70 m und einer Durchfahrtshöhe von ca. 2,88 m. Die Hallenhöhe mit einer Unterkante Binder von ca. 6,30 m schafft zusätzliche Flexibilität für betriebliche Nutzungen.

Der Bürobereich im Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Auf diese Weise lassen sich Verwaltung und operativer Betrieb räumlich klar voneinander trennen. Die funktionale Kombination aus Hallen-, Lager- und Büroflächen ermöglicht eine effiziente Organisation der betrieblichen Abläufe. Der Sanitärbereich befindet sich zentral im Eingangsbereich und ist sowohl von den Büroflächen als auch von der Halle aus gut erreichbar.

Die Gewerbeeinheit ist voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2027 verfügbar. Der konkrete Mietbeginn erfolgt nach Absprache.

Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht nach Vereinbarung die Möglichkeit, unmittelbar angrenzende Flächen innerhalb desselben Gebäudes anzumieten.

Eckdaten und Highlights

Ca. 250 m² Hallenfläche
Ca. 30 m² Lagermeisterbüro
Ca. 108 m² Bürofläche im Obergeschoss
UKB: ca. 6,30 m
Tor: B: 3,70 m x H: 2,88 m
Renovierung und Aufbereitung der Halle zur Neuvermietung
Separater Zugang zum Bürobereich
Klare Trennung von Verwaltung und operativem Betrieb
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Erweiterungsflächen im Gebäude nach Absprache verfügbar
Voraussichtlich verfügbar ab dem 1. Quartal 2027

Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 3949 m². Die Bebauung umfasst funktionale Hallen- und Werkstattflächen, eine überdachte Lagerfläche sowie ein separates Bürogebäude. Die Flächen sind flexibel nutzbar und bieten ideale Voraussetzungen für Logistik-, Transport- oder produktionsnahe Unternehmen.

Das Gesamtobjekt besticht durch eine durchdachte Gliederung von Büro-, Arbeits- und Lagerflächen sowie großzügige Außenbereiche mit ausreichend Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und den eigenen Fuhrpark.
Das Objekt kann auf Wunsch auch in Teilflächen vermietet werden.

Ausstattung

Bürofläche: ca. 317 m²

Abstellhalle: ca. 818 m²

Werkstattfläche: ca. 469 m²

Überdachte Lagerfläche: ca. 341 m²

Abstellflächen außen: ca. 2.004 m²

Gesamtfläche: ca. 3.949 m²

Weitere Merkmale:

6 Hallentore (je ca. H 5,68 m × B 4,68 m)

20 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbebetriebe

Gute Andienbarkeit und klare Strukturierung der Flächen

Vielfältige Nutzungsoptionen für Gewerbebetriebe

Diese Gewerbeliegenschaft bietet eine vielseitig nutzbare Hallenfläche von ca. 500 m² in ruhiger, gleichzeitig gut erreichbarer Lage. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lagerung, Produktion oder Logistik, die eine funktionale Fläche mit ergänzender befestigter Freifläche suchen.

Ergänzend steht eine befestigte Außenfläche zur Verfügung, die sich beispielsweise für Anlieferung, Rangierflächen oder Außenlager anbietet.

Highlights:

Hallenfläche ca. 500 m²

Nutzbar für Lager, Produktion, Handwerk, Logistik

Ruhige Lage, dennoch verkehrsgünstig

Befestigte Freifläche passend zum Hallenkonzept

Zur Vermietung steht eine funktional ausgestattete Lager- und Gewerbehalle in Appen im Kreis Pinneberg. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 280 m², die sich auf eine ca. 200 m² große Grundfläche sowie weitere ca. 80 m² auf einer zweiten Ebene verteilt. Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine ca. 120 m² große Freifläche, die sich unter anderem als Stell- bzw. Rangierfläche nutzen lässt.

Die Halle eignet sich insbesondere für Unternehmen mit Lager-, Logistik- oder gewerblichem Flächenbedarf. Durch die vorhandene zweite Ebene können unterschiedliche Nutzungsbereiche sinnvoll voneinander getrennt werden. Ein separates Büro sowie ein WC sind vorhanden; die Installation einer Dusche ist bereits vorgeplant.

Eckdaten

ca. 280 m² Gesamtfläche
davon ca. 200 m² Hallengrundfläche
ca. 80 m² zusätzliche Fläche auf zweiter Ebene
ca. 120 m² Freifläche / Stellfläche
Nutzung als Lager-, Hallen- bzw. Gewerbefläche
separates Lagermeisterbüro vorhanden
Sanitärbereich vorhanden

In Zeven steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 400 m² Hallenfläche sowie ca. 1.100 m² Freifläche zur Verfügung. Die Hallenfläche eignet sich damit ideal für Lager, Produktion, Handwerk oder logistiknahe Nutzungen. Die großzügige Außenfläche bietet zusätzliche Möglichkeiten für Stellplätze, Rangierflächen oder Außenlagerung.

Lager-/Hallenfläche:
Hallen-/Lager-/Ausstellungsfläche nicht beheizt, isoliert, kann bei Bedarf über eine mobile Heizanlage beheizt werden
1 elektrisches Sektionaltor (ca. 4 x 4 m) für bequeme Anlieferung
Starkstromanschluss vorhanden
UKB: ca. 4 m – 6 m
Verbundsteinpflasterboden in den Hallenflächen
seitliche Lichtbänder
Freifläche mit elektrischem Zugangstor, abschließbar

Büro- und Sozialbereiche:
Bürocontainer für administrative Tätigkeiten
Teeküche zur Nutzung durch Mitarbeiter
Sanitäranlagen vorhanden

Bei zusätzlichem Flächenbedarf können nach Absprache weitere Flächen am selben Objekt angemietet werden. Dadurch bietet der Standort gute Erweiterungsmöglichkeiten für wachsende Unternehmen.

Weiteres:

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