Eckdaten des Verkaufes:
– solventer Mieter mit nach Wunsch langer Mietlaufzeit
– Grundstück von ca. 17.135 m²
– Nutzfläche von ca. 7.000 m²
– Produktionshalle von ca. 6.315 m²
– ca. 525 m² Büro- und Sozialflächen
– UKB ca. 5,47 bis 7,17m
– Baujahr 1996 (Die 2 unterschiedlichen Baujahre wurden gemittelt)
– Energieausweis: liegt vor
Gebäudekonstruktion Produktions- und Lagerhalle (Erweiterung):
Konstruktionsart: Skelettbau (Stahl)
Umfassungswände: Stahlrahmenkonstruktion mit Trapezprofilen
Innenwände: Betonsteine
Türen und Tore: Sektionaltore mit Elektroantrieb und Stahlblechtüren mit Dämmung
Dachkonstruktion: Trapezblech mit Stahlträgern
Dacheindeckung: Sandwichelemente aus Trapezblech, Lichtplatten und Rauchabzugsanlage, Dachflächen gedämmt
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Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. 04181-9399744 – Roland Kolloßa
Diese moderne Lagerhalle aus dem Baujahr 2014 ist auf zwei Ebenen unterteilt. Die Außenmaße betragen 10m x 15m, die Fläche im Erdgeschoss hat eine lichte Höhe von ca. 3m und ist über ein Sektionaltor (ca. 4m x 2,75m) mit integrierter Fluchttür sowie über eine weitere Eingangstür erreichbar. Über eine Innentreppe sowie eine Außentreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich Sanitäreinrichtungen, weitere Flächen, Serverraum sowie eine Pantry-Küche und eine Dusche.
Gesucht wird idealerweise ein ruhiger Mieter also z.B. kein verarbeitendes Gewerbe. Diese Immobilie ist ausschließlich als Lager zu nutzen.
Weitere Eckdaten:
– Insgesamt ca. 300 m² Nutzfläche
– verfügbar nach Vereinbarung
– 6 Stellplätze vorhanden
– komplett beheizt
– Im OG ca. 100 m² klimatisierte Nutzfläche (Lagerfläche)
– Deckenhöhe EG: 3 m
– Starkstrom vorhanden
– Durch Solaranlage Strom / Heizung autarke Versorgung
– DV-Verkabelung im OG teilweise vorhanden
– Getrennte Damen/Herren-WC´s
– Serverraum
– Pantry-Küche
– Alarmanlage / Kameraüberwacht
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Buchholz/Sprötze – nur wenige Fahrminuten von der B75 entfernt.
Diese ca. 120 m² große Bürofläche in Hamburg-Harburg bietet eine optimale Lösung für Unternehmen.
Die Einheit befindet sich in einem Gewerbeobjekt mit Ladenzeilen und Büronutzung, was für eine gute Infrastruktur und ein lebendiges Geschäftsumfeld sorgt.
Konditionen:
Indexmietvertrag nach Verbraucherpreisindex (10%)
1 Stellplatz verfügbar: 80 €/Monat
Diese Gewerbeeinheit ist sehr gut teilbar und verfügt insgesamt über:
ca. 480 m² Hallenfläche
ca. 300 m² Bürofläche (inkl. ca. 65 m² Wohnung)
Die Hallenfläche verfügt über Starkstrom und ist beheizt, ist ebenerdig angebunden und verfügt über zwei Hallentore. Zurzeit ist die Halle durch eine Trockenbauwand mittig unterteilt.
Die Bürofläche von ca. 300 m² schließt direkt an die Hallenfläche an und ist auf Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt. Parkmöglichkeiten stehen vor dem Objekt sowie vor der Hallenfläche zur Verfügung.
Die Betriebsleiterwohnung von ca. 65 m² ist ausgestattet mit einer Küche sowie einem neuem Badezimmer aus 2018.
Hallenfläche in Hamburg-Rothenburgsort mit ebenerdiger Andienung:
ca. 700 qm Gesamtfläche (20×35 m)
– ebenerdige Andienung über zwei Sektionaltore (ca. 4×3,2 m | ca. 3,5×3 m)
– UKB ca. 5,8+ m
– Lagermeisterbüro vorhanden
– WC vorhanden
– Starkstrom vorhanden
– unbeheizte Hallenfläche
– Kleine Rampe sowie Hebebühne in der Halle vorhanden
– Videoüberwachung
– Parkplätze können zusätzlich angemietet werden
– 7,50 EUR NKM/qm, nicht teilbar, Gesamtmiete nettokalt: 5.250,00 EUR.
– Eine Anmietung ist langfristig möglich, z.B. 5 Jahresvertrag
Bei Bedarf können bis zu ca. 200 qm Bürofläche hinzugemietet werden. Die Konditionen der Bürofläche müssen noch ausgehandelt werden und sind in der hier angegebenen Miete nicht enthalten.
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaution: 3 NKM
Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie?
Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 04181-2329329 – Roland Kolloßa
In einem modernen, repräsentativen Gebäude bieten wir zur Anmietung an:
Im 1.Obergeschoss (Durchfahrtshöhe ca. 2,2m)
Ca. 225 m2 Ausstellungsfläche
Bei Bedarf ca. 73 m2 Bürofläche (in Mietpreis bereits enthalten)
Ideal für Handwerksbetrieb, kleinen Handelsbetrieb usw.
Insgesamt ca. 244m² Lager und Bürofläche können angemietet werden:
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Seevetal sehr verkehrsgünstig gelegen. Die zwei unterteilten Lagerflächen (insg. ca. 200m²) sind über zwei Tore (ca. 2,5m x 2,7m) ebenerdig angebunden. Die Bürofläche ist direkt an die Lagerfläche angeschlossen und es befinden sich ausreichend Sanitäreinrichtungen sowie eine Küche in der Bürofläche. Parkmöglichkeiten sind vor Ort ausreichend gegeben.
Für die hier angebotene Hallen-, Büro und Freifläche wird ein solventer Mieter gesucht. Insgesamt stehen ca. 1.510 qm Hallenfläche (Kalthalle), ca. 800 qm Hoffläche sowie ca. 340 qm Büro-/Sozial-/Sanitärfläche zur Verfügung. Die Hallenfläche verfügt auf einem Teilbereich über eine ca. 400 qm Zwischenebene.
Eine ebenerdige Zufahrt zu den Hallenflächen ist über die vorhandenen zwei elektrischen Sektionaltore gegeben. Der Bürotrakt ist direkt mit der Hallenfläche verbunden und außerdem über einen gesonderten Haupteingang erreichbar. Starkstrom ist vorhanden. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.