Repräsentative Bürofläche mit Dachterrasse – optimale Erreichbarkeit – Flughafennähe

Beschreibung

Das Büro, welches großzügige 275 m² auf einer einzigen Etage umfasst, befindet sich im barrierefreien 2. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Es ist derzeit in 8 Büroräume, eine Teeküche und einen Sanitärbereich (Damen + Herren) unterteilt. Zudem bieten zwei exklusive Dachterrassen, ausschließlich für Ihre Nutzung vorgesehen, eine einladende Gelegenheit, entspannte Pausenmomente zu genießen.

6 PKW-Stellplätze können angemietet werden (Mietpreis 50 € pro Stellplatz).
2 E-Ladesäule vorhanden

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Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. 015 757765183 – Fabiola Kolloßa.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Hamburg. Sie liegt im Stadtteil Langenhorn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Immobilie direkt an einer wichtige Verkehrsader von Hamburg liegt. Der Flughafen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Umgebung bietet sich die Möglichkeit, die Natur für einen entspannten Spaziergang, vielleicht sogar mit Ihrem Hund während der Pause, optimal zu genießen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile und das Stadtzentrum. In der Nähe zur Immobilie finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

SONNENSCHUTZ
elektrische Rollläden

EDV-VERKABELUNG
CAT-4-Verkabelung

BODENBELAG
Teppichboden /-fliesen

ZUGANGSSYSTEM
Transponder

AUFZUG
Lift

SICHERHEIT
Alarmgesichert und Videoüberwacht

BALKONE
2 vorhanden

TEEKÜCHE
ausgestattete Teeküche

HEIZUNG
Gasheizung

Anfragen:
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Provisionspflichtig für den Käufer/Mieter. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis EnEV: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.

Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.