Moderne 3.000 m² Lagerhalle mit integrierter Büroeinheit und exzellenter B6-Anbindung
Beschreibung
Dieses attraktive Gewerbeobjekt, verfügbar nach Vereinbarung, bietet eine großzügige und isolierte Stahlhalle mit einer Gesamtfläche von 3.000 m² sowie einer angeschlossenen Büroeinheit von 150 m². Eine flexible Teilvermietung der Halle in Einheiten ab 1.000 m² ist ebenfalls möglich, um unterschiedlichen Anforderungen gerecht zu werden.
Halle:
Die Lagerhalle besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4,15 m bis 9,6 m (UKB Unterkante Binder) und ist gemäß Brandschutzauflagen mit einer modernen Rauchmeldeanlage ausgestattet. Für optimale Lichtverhältnisse sorgen Deckenstrahler und eine Vielzahl von Deckenfenstern, die tagsüber für reichlich natürliches Licht sorgen. Die effiziente Andienung der Halle ist durch vier nebeneinanderliegende Rampen gewährleistet. Es ist zu beachten, dass das Objekt nicht für die Lagerung von Kühl- oder Gefahrenstoffen geeignet ist. Die Halle ist isoliert, jedoch nicht beheizt. Starkstrom ist vorhanden.
Büro:
Die integrierte Büroeinheit umfasst drei helle Büroräume, zwei separate Toiletten und einen komfortablen Aufenthaltsraum mit einer voll ausgestatteten Einbauküche. Individuelle Renovierungswünsche können in Absprache und je nach Bedarf umgesetzt werden, um eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen.
Allgemein:
Das gesamte Areal bietet ausreichend Parkplätze sowohl für Büromitarbeiter als auch für das Lagerpersonal. Eine Anmietung weiterer Freiflächen ist nach Vereinbarung möglich.
Konditionen:
Die Miete wird monatlich fällig, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Miete Hallenfläche: 2,50 € / m² (entspricht 7.500 € für die Gesamtfläche)
Miete Bürofläche: 5,00 € / m² (entspricht 750 € für die Gesamtfläche)
In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für die Rauchmeldeanlage und die Pflege der Grünflächen inkludiert. Die Kosten für Gas und Strom fallen separat an.
Ausstattung
Lage
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenCourtage
Sonstiges
Anfragen:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an.
Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/
Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.
Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.
Starten Sie Ihre Karriere als Immobilienmakler (m/w/d) bei Roland Kolloßa Immobilien!
Sie haben eine Leidenschaft für Immobilien und möchten in der Gewerbeimmobilienbranche Fuß fassen? Bewerben Sie sich jetzt und werden Sie Teil unseres erfolgreichen Teams – gerne auch als Quereinsteiger. Wir freuen uns auf Bewerber im Umkreis von 100 km um Hamburg und Düsseldorf.
