Gewerbegrundstück mit ca. 1.600 m² Freifläche & zwei Hallen – verkehrsgünstig in HH-Wilhelmsburg
Beschreibung
Das angebotene Gewerbeareal in Hamburg-Wilhelmsburg, gelegen auf einem ca. 2.000 m² Grundstück, eignet sich ideal für handwerkliche, dienstleistungsnahe oder logistische Nutzungen. Die Liegenschaft liegt nur wenige Minuten südlich der Elbbrücken in verkehrsgünstiger Lage und bietet eine vielseitige Flächennutzung bestehend aus zwei kompakten Halleneinheiten sowie großzügiger Freifläche.
Die erste Halle verfügt über ca. 204 m² Nutzfläche und ist gasbeheizt. Sie bietet ein ebenerdiges Rolltor, einen separaten Zugang sowie einen integrierten Büro-/Aufenthaltsbereich mit Pantryküche und WC. Die lichte Höhe beträgt zwischen ca. 5,6 m und 6,0 m UKB. Die zweite Halle (Kalthalle, ca. 120 m²) ist ebenfalls ebenerdig zugänglich und ergänzt das Flächenangebot um weitere flexible Nutzungsoptionen.
Rund 1.700 m² der Gesamtfläche entfallen auf eine teilweise befestigte Freifläche. Die Fläche eignet sich hervorragend für Stellplätze oder Lagerung. Ca. 100 m² der Freifläche sind aktuell durch den Vermieter genutzt.
Das Grundstück ist ab sofort verfügbar. In Kürze erfolgen durch den Eigentümer weitere Aufwertungen wie der Einbau eines neuen Hoftors, neuer Zaunelemente sowie individueller Lichtinstallationen nach Absprache mit dem Mieter.
Objekt – Eckdaten & Highlights:
Gesamtfläche: ca. 2.036 m²
Zwei ebenerdige Halleneinheiten (ca. 204 m² + ca. 120 m²)
Halle 1 mit Büro, Pantryküche und WC
Hallenhöhe UKB: ca. 5,6–6,0 m, beheizt
Ca. 1.700 m² befestigte Freifläche (abzgl. ca. 100 m² durch Fremdnutzung)
Flexible Nutzbarkeit für Handwerk, Logistik, Transport oder Montage
Anmietung ab sofort möglich
Weitere Ausstattungen (Tor, Beleuchtung) werden vom Eigentümer gestellt
Kaution: 3xBMM
Ausstattung
Lage
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Mehr InformationenCourtage
Sonstiges
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Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/
Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.
Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.
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