Beschreibung
Das Mietangebot umfasst großzügige Gewerbeflächen im 3. und 4. Obergeschoss sowie eine ergänzende Lagerfläche im Untergeschoss. Die Mietfläche im 3. Obergeschoss beträgt ca. 3.296,03 m². Hinzu kommen ca. 635,14 m² im 4. Obergeschoss sowie ca. 74,60 m² im Untergeschoss. Daraus ergibt sich eine Gesamtmietfläche von rund 4.005,77 m².
Die Flächenverteilung über mehrere Geschosse ermöglicht eine klare organisatorische Trennung unterschiedlicher Unternehmensbereiche und bietet damit gute Voraussetzungen für größere gewerbliche Nutzer.
Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beläuft sich einschließlich der Stellplätze auf insgesamt 54.629,69 Euro. Für die Flächen im 3. und 4. Obergeschoss wird aktuell eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 23.321,45 Euro erhoben.
Weitere Details:
Tiefgarage vorhanden sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung
1x Rampe mit Andocktor vorhanden
Lastenaufzug vorhanden
Barrierefreie Sanitäreinrichtungen vorhanden
Sonnenschutz außen vorhanden
Netzwerk: CAT 6
Internet: Glasfaseranschluss
Flächen sind nach Absprache teilbar
Flächen- und Mietübersicht:
3. Obergeschoss: ca. 3.296,03 m²
Nettokaltmiete 3. Obergeschoss: 43.963,18 Euro monatlich
4. Obergeschoss: ca. 635,14 m²
Nettokaltmiete 4. Obergeschoss: 9.176,35 Euro monatlich
Untergeschoss: ca. 74,6 m²
Nettokaltmiete Untergeschoss: 351,00 Euro monatlich
z.B. 21 TG-Stellplätze: 935,51 Euro monatlich
z.B. 8 Außenstellplätze: 203,65 Euro monatlich
Gesamtmietfläche: ca. 4.005,77 m²
Gesamt-Nettokaltmiete inklusive Stellplätze: 54.629,69 Euro monatlich
Durchschnittliche Nettokaltmiete der Büroflächen: ca. 13,52 Euro/m²
Nebenkostenvorauszahlung für das 3. und 4. Obergeschoss beträgt aktuell: 23.321,45 Euro monatlich
Vor Einzug ist eine Kaution zu zahlen
Unterteilung der Mietflächen:
3. OG:
2.485,23 m² Büro-/Funktionsflächen
137,20 m² Nebenflächen
673,60 m² Verkehrsflächen
4. OG:
562,47 m² Büro-/Funktionsflächen
28,45 m² Nebenflächen
44,22 m² Verkehrsflächen
Objekthighlights:
Büroflächen im dritten und vierten Obergeschoss
Gesamtanmietung oder etagenweise Teilung möglich
Flexible Anpassung an unterschiedliche Flächenanforderungen
Mietkonditionen nach individueller Vereinbarung
Repräsentativer Eingangsbereich
Kontrollierter Zugang zum Gebäude
Lage
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Weitere Informationen: Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.
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