Beschreibung
In der Lornsenstraße in Hamburg steht eine hochwertig ausgebaute Labor- und Gewerbefläche im 2. Obergeschoss zur Vermietung. Die Hauptfläche umfasst ca. 1.173 m² und wird aktuell als Laborfläche genutzt. Der im Jahr 2022 abgeschlossene Ausbau schafft eine moderne und technisch solide Grundlage für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen, insbesondere in den Bereichen Forschung, Entwicklung, Life Science sowie kombinierte Labor- und Büronutzung.
Ergänzend zur Hauptfläche kann bei Bedarf das 3. Obergeschoss / 1. Staffelgeschoss mit ca. 798 m² Bürofläche optional angemietet werden. Diese zusätzliche Fläche bietet flexible Erweiterungsmöglichkeiten, etwa für Verwaltung, Projektteams, Besprechungsbereiche oder ergänzende Arbeitsplätze. Damit eignet sich das Objekt besonders für Unternehmen, die neben einer professionellen Laborinfrastruktur auch perspektivische Wachstums- oder Organisationsflächen benötigen.
Die Anmietung erfolgt zu einer Nettokaltmiete von 16,90 €/m² zzgl. 3,50 €/m² Nebenkosten. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Eckdaten Objekt
Hauptfläche: ca. 1.173 m² Labor- und Gewerbefläche im 2. Obergeschoss
Optionale Zusatzfläche: ca. 798 m² Bürofläche im 3. Obergeschoss / 1. Staffelgeschoss
Aktuelle Nutzung: Labor
Ausbau im Jahr 2022 abgeschlossen
Nettokaltmiete: 16,90 €/m²
Nebenkosten: 3,50 €/m²
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Flexible Anmietung mit optionaler Erweiterungsfläche
Grundriss
Ausstattung
Lage
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenCourtage
Sonstiges
Die Mietpreise sind die aktuell vom Mieter gezahlten Quadratmeterpreise. Die Quadratmeterpreise können bei einem Neuvertrag von den bisher gezahlten abweichen und sind mit dem Vermieter gesondert zu verhandeln.
Anfragen: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an. Es gelten unsere AGB: //www.kollossa-immobilien.de/agb/
Weitere Informationen: Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.
Starten Sie Ihre Karriere als Immobilienmakler (m/w/d) bei Roland Kolloßa Immobilien! Sie haben eine Leidenschaft für Immobilien und möchten in der Gewerbeimmobilienbranche Fuß fassen? Bewerben Sie sich jetzt und werden Sie Teil unseres erfolgreichen Teams – gerne auch als Quereinsteiger. Wir freuen uns auf Bewerber im Umkreis von 100 km um Hamburg und Düsseldorf.
