Lagerhalle mit repräsentativen Büro und Wohnung in hochwertiger Ausstattung
Beschreibung
Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 490 m² Hallenfläche sowie ca. 256 m² Büro- und Wohnfläche.
Lager/Halle:
ca. 490 m² isolierte und beheizte Hallenfläche
5 elektrische Sektionaltore ([BxH] ca. 4x5m)
Öffnen und Schließen der Tore auch per Fernbedienung möglich
ebenerdige Andienung
Sanitäranlagen vorhanden
Starkstrom
Hallenhöhe ca. 8 m
elektrische Dachfenster für Tageslicht und zusätzliche Belüftung
Hallenbeleuchtung
Außenbeleuchtung vor den Hallentoren
beschichteter Hallenboden
Wasseranschlüsse und Abflüsse in der Halle
Gas-Heizung mit Lufterhitzer
gepflastertes Außengelände um die Halle herum mit ca. 670 m² zum Abstellen von Fahrzeugen.
nicht gepflasterte Freifläche mit ca. 665 m²
Büro:
Bürofläche von ca. 128 m²
2 Büroräume
komplett ausgestattete Küche zur Nutzung
Heizungsraum
hochwertige Sanitäranlagen für Damen und Herren
inkl. Tageslicht und Duschkabine
DV-Verkabelung vorhanden
elektrische Rollläden mit Zeitschaltung
eingelassene Deckenbeleuchtung
Fußbodenheizung
Boden gefliest mit Naturstein Marmorplatten
PKW Stellplätze vorhanden
Wohnen:
Wohnfläche im OG mit ca. 128 m²
Wohn- und Esszimmer
eingelassene Deckenleuchten
elektrische Rollläden
komplett ausgestattete Einbauküche zur Nutzung
Schlafzimmer
Boden gefliest mit Naturstein Marmorplatten
Fußbodenheizung
sehr hochwertiges Tageslichtbad:
mit zwei Waschbecken und Badewanne
geräumige Glasdusche
Handtuchtrockner
Bidet
Toilette
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Kaufpreis: 1.250.000 €
Energieausweis:
Nichtwohngebäude:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 81,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf Wärme: 71,8 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 1,5 kWh/(m²·a)
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2003
Energieausweis gültig bis: 02/2035
Wohngebäude:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2003
Energieausweis gültig bis: 02/2035
Weiteres:
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0151-17 86 0629 – Dennis Berberich
Lage
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Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.
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