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In einem modernen, repräsentativen Gebäude bieten wir zur Anmietung an:
Im 1.Obergeschoss (Durchfahrtshöhe ca. 2,2m)
Ca. 225 m2 Ausstellungsfläche
Bei Bedarf ca. 73 m2 Bürofläche (in Mietpreis bereits enthalten)
Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 3.300 m2 Hallenfläche.
Lager/Halle:
ca. 3.300 m2 beheizte Lagerfläche
4 Andocktore mit Überladebrücke
1 Andocktor ohne Überladebrücke
Bodenbelastung ca. 5.000 kg/m2
Dachkuppeln
UKB ca. 6 m
Verfügbar ab ca. September 2024
Nach Vereinbarung könnten genutzt werden:
– Sozialflächen
– Lagermeisterbüro
Mietvertragskonditionen:
Laufzeit bis 31.03.2027 und eventuelle Verlängerung bis 31.03.2030 (Nach Vereinbarung)
6,5 EUR NKM je m2 zzgl. NK (derzeit 1,56 EUR je m2)
Der Mietpreis unterliegt einer jährlichen Wertsicherung von 2%
Kaution: 3xNKM
Weiteres:
Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie?
Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 04181-9399744 – Roland Kolloßa
Objektart: Büro- und Gewerbeimmobilie mit Lager- und Produktionsflächen
Lage: Im Umland von Hamburg
Kaufpreisforderung: 8.000.000,00 EUR
Gesamtfläche: ca. 1.801 m²
Mieteinnahmen (Ist): 192.000 EUR/Jahr
Baujahr: 2023
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Objektzustand: Neuwertig
Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 1000m2 Hallenfläche:
Lager/Produktion/Halle:
Ca. 600 m² beheizte Hallenfläche
1 elektrisches Sektionaltor (B x H: ca. 4 m x 4 m)
Hallenbeleuchtung
Hallenhöhe ca. 6 m
Baujahr 1998
Parkmöglichkeiten nach Absprache
Freifläche nach Absprache
Weiteres: Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an.
Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 0157 57765183 – Fabiola Kolloßa
Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 1000m2 Hallenfläche:
Lager/Produktion/Halle:
Ca. 1.000 m² beheizte Hallenfläche
Teilbar ab 500 m²
2 elektrische Sektionaltore (B x H: ca. 4 m x 4 m)
Ebenerdige Andienung
Hallenbeleuchtung
Zusätzliches Lichtband für Tageslicht über die gesamte Breite der Halle
Hallenhöhe ca. 5 m
Inklusive Hochregal
Schwerlastregale vorhanden
Baujahr 1998
Parkmöglichkeiten nach Absprache
Weiteres: Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an.
Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 0157 57765183 – Fabiola Kolloßa
Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 590 m2 Hallen-, Büro- und Sozialflächen.
Eckdaten Halle/Ausstellung:
ca. 590 m2 isolierte und beheizte Hallen- / Lager- / Ausstellungsfläche
1 elektrisches Rolltor vorhanden ([BxH] ca. 4,95×4,50m)
ebenerdige Andienung
2xSanitäranlagen vorhanden
Starkstrom
UKB: ca. 5,5m-7,3m
Stellplätze ausreichend am Objekt vorhanden 10xPKW, 2xLKW
Gasheizung mit Deckenheizkörpern
DV-Verkabelung vorhanden
Weiteres:
Kaution 15.000 EUR
Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie?
Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 04181-9399744 – Roland Kolloßa
Lager/Halle im Erdgeschoss:
ca. 349 qm beheizte Hallenfläche
1 elektrische Sektionaltor ([BxH] ca. 2,5×2,5m)
ebenerdige Andienung
Sanitäranlagen vorhanden
Starkstrom
Höhe ca. 2,70m
Viele Fenster in 3-fach Wärmeisolierverglasung
Stellplätze vor dem Objekt vorhanden
Einfahrt/ Ausfahrt 4,5 m Breit
Bürofläche im Obergeschoss:
Bürofläche von ca. 75 qm
2 Büroräume
Pantry
Archivraum
DV-Verkabelung vorhanden
Glasfaser
2 Sanitäranlagen
Der Fußboden ist mit hochwertigen Tarkettplanken (Holzoptik) ausgestattet.
Bei der Warmmiete von € 4.600 zzgl. MwSt. handelt es sich um ein Paketangebot, das auch Telefon und Internet sowie weitere Kosten umfasst
Weiteres:
Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie?
Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 04181-9399737 – Fabiola Kolloßa
Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 730 m² Gewerbefläche.
Lager/Halle:
Ca. 380 m² isolierte und beheizte Hallen-/Lager-/Ausstellungsfläche
1 neues elektrisches Rolltor (B x H: ca. 3 x 4 m) – innen vor das Schiebetor gesetzt
Doppelschiebetor (B x H: ca. 4 x 4 m) – befahrbar von der Frontseite
Ebenerdige Andienung
Starkstromanschluss
UKB: ca. 7,4 m
Fahrbares Gerüst (Arbeitshöhe: 6,30 m) – nach Absprache nutzbar
Bürofläche:
Bürofläche von ca. 140 m²
Personalraum mit Teeküche
Sanitäreinrichtungen: 3 Toiletten, 1 Dusche
Kleiner abschließbarer Raum unter der Treppe
Werkstatt mit Zugang durch eine Brandschutztür & Rolltor
Kranschiene in der Werkstatt (Traglast: 0,25 t)
Integrierte „Meisterbude“
Obergeschoss:
Lagerraum mit niedrigerer Deckenhöhe
Besprechungsraum
Großzügige Büroflächen mit Blick in die Halle
Ausstattung & Technik:
Dach erneuert mit 10 cm Sandwich-Isolierung (hält die Temperatur stabil)
Beheizte Halle und Büros, Fußbodenheizung an zwei Arbeitsplätzen im Verkaufsbereich
Stromanschluss: 3 x 125 A = 87 kVA
400V-Drehstrom & Starkstromanschlüsse in Halle & Werkstatt
Flächendeckendes Netzwerk in allen Räumen
Weiteres:
Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie?
Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 015 7577 65183 – Fabiola Kolloßa