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Vielseitige Gastronomiefläche mit Bistrobetrieb – lichtdurchflutet und betriebsbereit
Diese großzügige Gastronomieeinheit besticht durch eine breite Glasfront, die für eine helle, einladende Atmosphäre mit spürbarem Wohlfühlcharakter sorgt. Derzeit wird die Fläche als Bistro mit starkem Mittagsgeschäft betrieben.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Gesamtfläche eignet sich das Objekt hervorragend für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob modernes Tagesbistro, Café, Salatbar oder kreative Gastronomieideen mit Lieferservice. Der Betrieb ist für die Zubereitung warmer Speisen ausgestattet.
Die vielen Innenplätze sowie eine attraktive Terrasse bieten ausreichend Sitzgelegenheiten für Gäste. Besonders zur Mittagszeit profitiert der Standort von einer hohen Kundenfrequenz, bedingt durch die Lage in einem belebten Viertel mit zahlreichen Büros und Einzelhandelsgeschäften.
Die gesamte Innenausstattung wurde kürzlich hochwertig saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Das Objekt ist sofort betriebsbereit.
Eckdaten:
Hohe Sichtbarkeit durch breite Glasfront
Helle, freundliche Atmosphäre
Viel Platz im Innenbereich + Terrasse
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Warme Küche möglich
Laufstarker Standort in belebtem Stadtteil
Hochwertig sanierte Ausstattung
Besichtigung:
Nur nach vorheriger Terminabsprache, da der laufende Betrieb nicht gestört werden soll.
Ablösesumme:
110.000 € VB – zahlbar direkt an den aktuellen Betreiber.
Interesse?
Bitte senden Sie uns vorab ein kurzes Konzept zu Ihrem geplanten Vorhaben.
Dieses Objekt umfasst insgesamt:
ca. 578 m² Produktions-/Hallenfläche
ca. 218 m² abgetrennte Lagerflächen für Kleinteile
ca. 90 m² abgetrennter Werkstattbereich
ca. 272 m² Büro im OG
ca. 244 m² Sozialräume/Sanitärbereiche aufgeteilt auf EG und OG
Produktion/Halle/Lager:
ca. 578 m² beheizte Hallenfläche (Produktion)
Heizung komplett überholt in 2018 (Erdgas)
Klimaanlage
1 elektrisches Sektionaltor mit ([BxH] ca. 3,26m x 3,52m)
ebenerdige Andienung
Anlieferung zur Halle über zwei Zufahrten möglich
Hallenbeleuchtung
Industrieboden
Tageslicht durch ausreichend viele Fenster
Starkstrom
Hallenhöhe von ca. 6m
direkter Zugang zum Lager für Kleinteile sowie zu den Werkstätten
ca. 10 Stellplätze für PKW vor der Halle
ca. 5-7 Stellplätze hinter der Halle
Sanitäranlagen mit Damen und Herren WC’s
Technikraum
Umkleide/Aufenthaltsräume für Mitarbeiter
2 Garagen mit jeweils ca. 26 m² für zusätzliche Lagerkapazitäten.
Büro:
Empfangsbereich
Wartebereich
Ausstellungsbereich für Kundenberatungen
mehrere Büroräume
Meetingraum
DV-Verkabelung
Teeküche
eigener Eingang zu den Büros
ein Ladepunkt (Anschluss) zum Laden von E-Fahrzeugen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (inkl. der 19% MwSt.)
Weiteres: Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an.
Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 0151-17 86 0629 – Dennis Berberich
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie umfasst ca. 3.663 m² Nutz-/ Verkehrsfläche auf einem großzügigen Grundstück von 17.622 m² und bietet ideale Rahmenbedingungen für Produktionsbetriebe, Handelsunternehmen oder logistiknahe Nutzungen. Auch als repräsentativer Unternehmensstandort ist das Objekt bestens geeignet.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus folgenden Nutzungsbereichen:
Lager-/Produktionsflächen: ca. 2.863 m²
Modernen Büroflächen: ca. 800 m²
Großzügigen Freiflächen: ca. 8.000 m²
___Objektdaten im Überblick
Grundstücksgröße: 17.622 m²
Baujahr Bürogebäude und Neubauhalle: Ende 2013
Baujahr Maschinenhalle: 1969
Neubauten verfügen u. a. über BUS-System, BHKW, Klimatisierung im OG
___Flächenaufteilung
Büroflächen: ca. 765 m²
davon im Hauptgebäude – Erdgeschoss (ca. 200,30 m²)
Teeküche, WC-Anlagen, Kopierraum, Flur, Treppenhaus und Abstellräume
davon im Hauptgebäude – Obergeschoss (ca. 199,21 m²)
Büros, Archiv, Kopierraum, Sozial- & Technikräume, WC-Anlagen, Flur
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davon Büroräume angrenzend an Neubauhalle (ca. 365,66 m²)
davon im Erdgeschoss (ca. 178,39 m²)
Großraumbüros, Empfang, Sanitäranlagen, Ruheraum, Garderobe
davon im Obergeschoss (ca. 186,45 m²)
Büros, Sozialküche, Aufenthaltsbereich, Sanitärräume, Flure
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Neubauhalle: ca. 793 m²
Massive Bauweise, beheizt
2 elektrische Sektionaltore
Starkstromanschlüsse
Schwerlastregale
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Lagerhalle (Altbau): ca. 370 m²
Unbeheizt
1 Tor
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Maschinenhalle: ca. 1.700 m²
Maschinenhalle mit 5-t-Portalkran
Ebenerdige Andienung
Betonboden
Starkstromanschluss vorhanden
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
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Freiflächen: ca. 8.000 m²
Befestigt, teils geschottert
Ideal für Lagerung, Stellflächen oder Rangierflächen
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Videoüberwachung auf dem gesamten Gelände
Zugang über gesicherte Schrankenanlage
Objekt teilweise vermietet, Details nach Absprache
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Nutzungspotenzial
Die Immobilie eignet sich optimal für:
Produktionsunternehmen
Logistik- und Lagerbetriebe
Groß- und Einzelhandel
Unternehmen mit kombinierter Verwaltungs- und Lagerstruktur
Der repräsentative Bürotrakt in Kombination mit modernen und funktionalen Hallen sowie der großzügigen Freifläche ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine langfristige Standortperspektive.
Die Immobilie ist teilweise an bonitätsstarke Mieter vermietet und zum Teil selbst durch den Eigentümer genutzt.
Provisionspflichtig für den Käufer/Mieter. Die Käuferprovision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Gastrofläche bietet dank der vorhandenen Vollgastronomie-Erlaubnis vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Übernahme im Rahmen eines Franchise-Konzepts ist möglich,oder Ihre eigene Idee verwirklichen. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich somit auch ideal für Veranstaltungen oder private Feiern. Die großzügige Aufteilung und die flexible Raumgestaltung machen diese Fläche zu einer attraktiven Option für unterschiedlichste gastronomische Konzepte.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Absprache möglich, da der Betrieb weiterhin geöffnet ist. Die gesamte Innenausstattung wurde kürzlich hochwertig saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Ablösesumme beträgt 150.000 VB und ist direkt an den derzeitigen Betreiber zu entrichten. Bei Interesse bitten wir um Zusendung eines kurzen Konzepts.
Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 342 m² Produktions- bzw. Hallenfläche und ca. 45 m² Büro:
Lager/Produktion/Halle:
ca. 342 m² Produktions-/Hallenfläche
Nutzung vorwiegend als Kalthalle zu empfehlen
beheizbar mit zusätzlichen Nebenkosten (Gas-Zentralheizung)
1 elektrisches Rolltor ([BxH] ca. 3,8m x 3,90m)
ebenerdige Andienung
Hallenbeleuchtung
Starkstromanschlüsse
Industrieboden
Schwerlastkran (Traglast bis 3,5t) über die gesamte Halle
Videoüberwachung
Hallenhöhe von ca. 4,50 m
Damen/Herren WC-Toiletten im Keller
Waschraum
ausreichend viele Kfz-Parkplätze an der Halle
Bürofläche:
ca. 45 m² Büro
Klimaanlage
Gas-Zentralheizung
DV-Verkabelunng
Videoüberwachung
Teeküche
WC
Kaution: 6000€ (3 Monatsmieten)
Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahre gewünscht
Die Halle und das Büro werden derzeit noch leer geräumt und dem neuen Mieter besenrein übergeben.
Anmietung möglich ab August/September.
Weiteres: Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an.
Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 0151-17 86 0629 – Dennis Berberich
Das Büro, welches großzügige 161 m² auf einer einzigen Etage umfasst, befindet sich im barrierefreien 1OG. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Es ist derzeit in 4 Büroräume, Aufenthaltsraum, eine Teeküche und einen Sanitärbereich (Damen + Herren) unterteilt.
Der Aufenthaltsraum sowie die Teeküche werden gemeinsam mit einem weiteren Mieter genutzt. Die Räume sind gepflegt und funktional ausgestattet.
PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und können bei Bedarf für 40 € monatlich angemietet werden.
Zudem besteht die Möglichkeit, E-Fahrzeuge während der Arbeitszeit an einer betriebseigenen Ladestation aufzuladen. Die Abrechnung erfolgt bequem per Debitkarte.
Optional kann ein zusätzlicher Aktenraum mit ca. 15 m² angemietet werden.
Mietpreis:
Nettokaltmiete: 9,00 €/m²
Nebenkosten-Vorauszahlung: 1,70 €/m²
Weiteres: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. 015 757765183 – Fabiola Kolloßa.
Gesucht als Mieter wird ein junges und/oder innovatives Unternehmen für diese moderne Bürofläche im Neubau:
Die Bürofläche verfügt über:
drei Büroräume
Besprechungsraum
Empfang
Große Küche inkl. Aufenthaltsraum
Büromöbel sind zur Nutzung bereits vorhanden
Sanitäreinrichtungen
Darüber hinaus ist die im Dachgeschoss befindliche, zur hälftigen Mitbenutzung verfügbare Flächen nutzbar: Großer Besprechungsraum (ca. 86m²) die angrenzende Teeküche sowie die Dachterrasse.
Die Miete wird als Pauschale inkl. Strom, Gas, Wasser zzgl. MwSt. vereinbart. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Die Gastrofläche verfügt über eine gültige Vollgastronomie-Erlaubnis und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die ruhige und gepflegte Terrasse – ideal für Gäste, die in entspannter Atmosphäre speisen oder verweilen möchten.
Die Fläche zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten aus. Ob klassisches Restaurant, modernes Café oder individuelles Gastronomiekonzept – hier lassen sich viele Ideen realisieren. Alternativ kann auch das bestehende Konzept übernommen werden.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, da der Betrieb weiterhin geöffnet ist. Die gesamte Innenausstattung wurde kürzlich hochwertig saniert und befindet sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand.
Die Ablösesumme beträgt 130.000 VB !!!
und ist direkt an den derzeitigen Betreiber zu entrichten. Bei Interesse bitten wir um die Zusendung eines kurzen Konzepts.