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Gastronomie
Größe ca.:
211 m²
20097
Hamburg
€3.980,4
pro Monat

Vielseitige Gastronomiefläche mit Bistrobetrieb – lichtdurchflutet und betriebsbereit

Diese großzügige Gastronomieeinheit besticht durch eine breite Glasfront, die für eine helle, einladende Atmosphäre mit spürbarem Wohlfühlcharakter sorgt. Derzeit wird die Fläche als Bistro mit starkem Mittagsgeschäft betrieben.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Gesamtfläche eignet sich das Objekt hervorragend für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob modernes Tagesbistro, Café, Salatbar oder kreative Gastronomieideen mit Lieferservice. Der Betrieb ist für die Zubereitung warmer Speisen ausgestattet.

Die vielen Innenplätze sowie eine attraktive Terrasse bieten ausreichend Sitzgelegenheiten für Gäste. Besonders zur Mittagszeit profitiert der Standort von einer hohen Kundenfrequenz, bedingt durch die Lage in einem belebten Viertel mit zahlreichen Büros und Einzelhandelsgeschäften.

Die gesamte Innenausstattung wurde kürzlich hochwertig saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Das Objekt ist sofort betriebsbereit.

Eckdaten:

Hohe Sichtbarkeit durch breite Glasfront

Helle, freundliche Atmosphäre

Viel Platz im Innenbereich + Terrasse

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Warme Küche möglich

Laufstarker Standort in belebtem Stadtteil

Hochwertig sanierte Ausstattung

Besichtigung:
Nur nach vorheriger Terminabsprache, da der laufende Betrieb nicht gestört werden soll.

Ablösesumme:
110.000 € VB – zahlbar direkt an den aktuellen Betreiber.

Interesse?
Bitte senden Sie uns vorab ein kurzes Konzept zu Ihrem geplanten Vorhaben.

Produktion
Größe ca.:
1402 m²
35606
Solms
€5.900
pro Monat

Dieses Objekt umfasst insgesamt:

ca. 578 m² Produktions-/Hallenfläche
ca. 218 m² abgetrennte Lagerflächen für Kleinteile
ca. 90 m² abgetrennter Werkstattbereich
ca. 272 m² Büro im OG
ca. 244 m² Sozialräume/Sanitärbereiche aufgeteilt auf EG und OG

Produktion/Halle/Lager:

ca. 578 m² beheizte Hallenfläche (Produktion)
Heizung komplett überholt in 2018 (Erdgas)
Klimaanlage 
1 elektrisches Sektionaltor mit  ([BxH] ca. 3,26m x 3,52m)
ebenerdige Andienung
Anlieferung zur Halle über zwei Zufahrten möglich
Hallenbeleuchtung 
Industrieboden 
Tageslicht durch ausreichend viele Fenster
Starkstrom
Hallenhöhe von ca. 6m
direkter Zugang zum Lager für Kleinteile sowie zu den Werkstätten
ca. 10 Stellplätze für PKW vor der Halle
ca. 5-7 Stellplätze hinter der Halle 
Sanitäranlagen mit Damen und Herren WC’s
Technikraum 
Umkleide/Aufenthaltsräume für Mitarbeiter 

2 Garagen mit jeweils ca. 26 m² für zusätzliche Lagerkapazitäten.

Büro:

Empfangsbereich
Wartebereich
Ausstellungsbereich für Kundenberatungen 
mehrere Büroräume 
Meetingraum
DV-Verkabelung
Teeküche
eigener Eingang zu den Büros
ein Ladepunkt (Anschluss) zum Laden von E-Fahrzeugen

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (inkl. der 19% MwSt.)

Weiteres: Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an.
Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 0151-17 86 0629 – Dennis Berberich 

Halle
Größe ca.:
3663 m²
28832
Achim

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie umfasst ca. 3.663 m² Nutz-/ Verkehrsfläche auf einem großzügigen Grundstück von 17.622 m² und bietet ideale Rahmenbedingungen für Produktionsbetriebe, Handelsunternehmen oder logistiknahe Nutzungen. Auch als repräsentativer Unternehmensstandort ist das Objekt bestens geeignet.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus folgenden Nutzungsbereichen:
Lager-/Produktionsflächen: ca. 2.863 m²
Modernen Büroflächen: ca. 800 m²
Großzügigen Freiflächen: ca. 8.000 m²

___Objektdaten im Überblick
Grundstücksgröße: 17.622 m²
Baujahr Bürogebäude und Neubauhalle: Ende 2013
Baujahr Maschinenhalle: 1969
Neubauten verfügen u. a. über BUS-System, BHKW, Klimatisierung im OG

___Flächenaufteilung
Büroflächen: ca. 765 m²
davon im Hauptgebäude – Erdgeschoss (ca. 200,30 m²)
Teeküche, WC-Anlagen, Kopierraum, Flur, Treppenhaus und Abstellräume

davon im Hauptgebäude – Obergeschoss (ca. 199,21 m²)
Büros, Archiv, Kopierraum, Sozial- & Technikräume, WC-Anlagen, Flur

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davon Büroräume angrenzend an Neubauhalle (ca. 365,66 m²)
davon im Erdgeschoss (ca. 178,39 m²)
Großraumbüros, Empfang, Sanitäranlagen, Ruheraum, Garderobe

davon im Obergeschoss (ca. 186,45 m²)
Büros, Sozialküche, Aufenthaltsbereich, Sanitärräume, Flure

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Neubauhalle: ca. 793 m²
Massive Bauweise, beheizt
2 elektrische Sektionaltore
Starkstromanschlüsse
Schwerlastregale

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Lagerhalle (Altbau): ca. 370 m²
Unbeheizt
1 Tor

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Maschinenhalle: ca. 1.700 m²
Maschinenhalle mit 5-t-Portalkran
Ebenerdige Andienung
Betonboden
Starkstromanschluss vorhanden
Flexible Nutzungsmöglichkeiten

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Freiflächen: ca. 8.000 m²
Befestigt, teils geschottert
Ideal für Lagerung, Stellflächen oder Rangierflächen

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Videoüberwachung auf dem gesamten Gelände
Zugang über gesicherte Schrankenanlage
Objekt teilweise vermietet, Details nach Absprache

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Nutzungspotenzial
Die Immobilie eignet sich optimal für:
Produktionsunternehmen
Logistik- und Lagerbetriebe
Groß- und Einzelhandel
Unternehmen mit kombinierter Verwaltungs- und Lagerstruktur

Der repräsentative Bürotrakt in Kombination mit modernen und funktionalen Hallen sowie der großzügigen Freifläche ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine langfristige Standortperspektive.
Die Immobilie ist teilweise an bonitätsstarke Mieter vermietet und zum Teil selbst durch den Eigentümer genutzt.

Provisionspflichtig für den Käufer/Mieter. Die Käuferprovision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Gastronomie
Größe ca.:
150 m²
22559
Hamburg
€2.530
pro Monat

Die Gastrofläche bietet dank der vorhandenen Vollgastronomie-Erlaubnis vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.  Eine Übernahme im Rahmen eines Franchise-Konzepts ist möglich,oder Ihre eigene Idee verwirklichen. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich somit auch ideal für Veranstaltungen oder private Feiern. Die großzügige Aufteilung und die flexible Raumgestaltung machen diese Fläche zu einer attraktiven Option für unterschiedlichste gastronomische Konzepte.

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Absprache möglich, da der Betrieb weiterhin geöffnet ist. Die gesamte Innenausstattung wurde kürzlich hochwertig saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Ablösesumme beträgt 150.000 VB und ist direkt an den derzeitigen Betreiber zu entrichten. Bei Interesse bitten wir um Zusendung eines kurzen Konzepts.

Produktion
Größe ca.:
387 m²
35625
Hüttenberg
€2.000
pro Monat

Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 342 m² Produktions- bzw. Hallenfläche und ca. 45 m² Büro:

Lager/Produktion/Halle:

ca. 342 m² Produktions-/Hallenfläche
Nutzung vorwiegend als Kalthalle zu empfehlen
beheizbar mit zusätzlichen Nebenkosten (Gas-Zentralheizung) 
1 elektrisches Rolltor ([BxH] ca. 3,8m x 3,90m)
ebenerdige Andienung
Hallenbeleuchtung 
Starkstromanschlüsse
Industrieboden
Schwerlastkran (Traglast bis 3,5t) über die gesamte Halle 
Videoüberwachung
Hallenhöhe von ca. 4,50 m
Damen/Herren WC-Toiletten im Keller 
Waschraum
ausreichend viele Kfz-Parkplätze an der Halle 

Bürofläche:

ca. 45 m² Büro
Klimaanlage 
Gas-Zentralheizung
DV-Verkabelunng
Videoüberwachung
Teeküche
WC

Kaution: 6000€ (3 Monatsmieten)

Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahre gewünscht

Die Halle und das Büro werden derzeit noch leer geräumt und dem neuen Mieter besenrein übergeben. 
Anmietung möglich ab August/September.

Weiteres: Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an.
Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 0151-17 86 0629 – Dennis Berberich 

Bürofläche
Größe ca.:
161 m²
22419
Hamburg
€1.449
pro Monat

Das Büro, welches großzügige 161 m² auf einer einzigen Etage umfasst, befindet sich im barrierefreien 1OG. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Es ist derzeit in 4 Büroräume, Aufenthaltsraum, eine Teeküche und einen Sanitärbereich (Damen + Herren) unterteilt.
Der Aufenthaltsraum sowie die Teeküche werden gemeinsam mit einem weiteren Mieter genutzt. Die Räume sind gepflegt und funktional ausgestattet.

PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und können bei Bedarf für 40 € monatlich angemietet werden.
Zudem besteht die Möglichkeit, E-Fahrzeuge während der Arbeitszeit an einer betriebseigenen Ladestation aufzuladen. Die Abrechnung erfolgt bequem per Debitkarte.

Optional kann ein zusätzlicher Aktenraum mit ca. 15 m² angemietet werden.

Mietpreis:
Nettokaltmiete: 9,00 €/m²
Nebenkosten-Vorauszahlung: 1,70 €/m²

Weiteres: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. 015 757765183 – Fabiola Kolloßa.

Bürofläche
Größe ca.:
211.36 m²
21244
Buchholz

Gesucht als Mieter wird ein junges und/oder innovatives Unternehmen für diese moderne Bürofläche im Neubau:

Die Bürofläche verfügt über:
drei Büroräume
Besprechungsraum
Empfang
Große Küche inkl. Aufenthaltsraum
Büromöbel sind zur Nutzung bereits vorhanden
Sanitäreinrichtungen

Darüber hinaus ist die im Dachgeschoss befindliche, zur hälftigen Mitbenutzung verfügbare Flächen nutzbar: Großer Besprechungsraum (ca. 86m²) die angrenzende Teeküche sowie die Dachterrasse.

Die Miete wird als Pauschale inkl. Strom, Gas, Wasser zzgl. MwSt. vereinbart. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.

Gastronomie
Größe ca.:
136 m²
22765
Hamburg
€1.750
pro Monat

Die Gastrofläche verfügt über eine gültige Vollgastronomie-Erlaubnis und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die ruhige und gepflegte Terrasse – ideal für Gäste, die in entspannter Atmosphäre speisen oder verweilen möchten.

Die Fläche zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten aus. Ob klassisches Restaurant, modernes Café oder individuelles Gastronomiekonzept – hier lassen sich viele Ideen realisieren. Alternativ kann auch das bestehende Konzept übernommen werden.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, da der Betrieb weiterhin geöffnet ist. Die gesamte Innenausstattung wurde kürzlich hochwertig saniert und befindet sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand.

Die Ablösesumme beträgt 130.000 VB !!!

und ist direkt an den derzeitigen Betreiber zu entrichten. Bei Interesse bitten wir um die Zusendung eines kurzen Konzepts.