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In attraktiver Lage von Hamburg-Schnelsen steht dieses vielseitige Objekt zur Verfügung, das eine seltene Kombination aus Gastronomiefläche und großzügiger Wohneinheit bietet.
Der Restaurantbereich verfügt über eine durchdachte und funktionale Aufteilung und eignet sich hervorragend für unterschiedlichste gastronomische Konzepte – vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zu modernen Gastronomieideen. Eine vorhandene Lüftungsanlage sorgt dabei für optimale betriebliche Voraussetzungen.
Ein weiteres wesentliches Plus ist die großzügige Vier-Zimmer-Wohnung, die Bestandteil des Mietvertrags ist. Diese bietet viel Platz und ermöglicht eine komfortable Nutzung direkt vor Ort – ideal zur privaten Nutzung oder als Mitarbeiterwohnung.
Zusätzlich gehört eine attraktive Außenterrasse zum Objekt, die vielfältig genutzt werden kann und insbesondere in den wärmeren Monaten einen deutlichen Mehrwert für den gastronomischen Betrieb schafft.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Installation eines Fettabscheiders durch den Eigentümer bereits bestätigt wurde und in den kommenden Monaten umgesetzt wird. Damit ist auch in diesem
wichtigen technischen Bereich eine zukunftssichere Lösung gewährleistet.
Der laufende Betrieb darf nicht gestört werden. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um eine diskrete Behandlung der Anfrage und darum, von eigenständigen Kontaktaufnahmen vor Ort abzusehen.
Für die Gastronomiefläche wird eine Ablöse in Höhe von 120.000 € VB verlangt.
Hinweis:
Bitte hinterlassen Sie für die Terminvereinbarung Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
Insgesamt handelt es sich um ein äußerst interessantes Objekt mit großem Potenzial, das durch seine Kombination aus Gastronomiefläche, Wohnraum und Außenbereich ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Konzept bietet.
In Zeven steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 800 m² Hallenfläche sowie ca. 2.300 m² Freifläche zur Verfügung. Die Hallenfläche ist flexibel teilbar, bereits ab ca. 400 m², und eignet sich damit ideal für Lager, Produktion, Handwerk oder logistiknahe Nutzungen. Die großzügige Außenfläche bietet zusätzliche Möglichkeiten für Stellplätze, Rangierflächen oder Außenlagerung.
Lager-/Hallenfläche (je Halle ca. 400 m²):
Hallen-/Lager-/Ausstellungsfläche nicht beheizt, isoliert, kann bei Bedarf über eine mobile Heizanlage beheizt werden
1 elektrisches Sektionaltor (ca. 4 x 4 m) für bequeme Anlieferung
Starkstromanschluss vorhanden
UKB: ca. 4 m – 6 m
Verbundsteinpflasterboden in den Hallenflächen
seitliche Lichtbänder
Freifläche mit elektrischem Zugangstor, abschließbar
Büro- und Sozialbereiche:
Bürocontainer für administrative Tätigkeiten
Teeküche zur Nutzung durch Mitarbeiter
Sanitäranlagen vorhanden
Weiteres:
Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie?
Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 01575 7765183 – Fabiola Kolloßa
Dieses exklusive Gastronomieobjekt befindet sich in erstklassiger Lage der HafenCity und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Interieur wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verbindet Eleganz mit zeitgemäßem Design, wodurch ein außergewöhnliches Ambiente entsteht.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten schaffen eine offene, einladende Atmosphäre und ermöglichen einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung. Dank der klar strukturierten, flexiblen Raumaufteilung sind unterschiedlichste gastronomische Konzepte problemlos umsetzbar – vom gehobenen Restaurant über Lounge- oder Eventbereiche bis hin zu innovativen Gastronomieideen. Offene Flächen und individuell gestaltbare Zonen bieten ideale Voraussetzungen für kreative Inszenierungen und optimale Gästeerlebnisse.
Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen: moderne technische Infrastruktur, hochwertige Materialien und ein harmonisches Designkonzept sorgen für ein exklusives Gesamtbild. Die zentrale Lage in der HafenCity garantiert eine hohe Sichtbarkeit, starke Kundenfrequenz und exzellente Erreichbarkeit – perfekte Rahmenbedingungen für Betreiber, die auf Qualität, Flexibilität und Exklusivität setzen.
Dieses Objekt bietet nicht nur eine einmalige Lage, sondern auch ein Interieur und Raumkonzept, das perfekte Voraussetzungen für jede Art von Gastronomiebetrieb schafft. Ob als exklusives Restaurant, stilvolle Bar, Eventlocation oder zwei eigenständige Konzepte – hier lassen sich Visionen verwirklichen und Gäste auf höchstem Niveau empfangen.
Diskrete Vermarktung
Die Fläche wird diskret vermarktet. Termine und Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und Absprache möglich.
Für die Fläche wird eine Ablösesumme von 290.000€ VB verlangt. Wir bitten Sie, uns Ihr gastronomisches Konzept mitzuteilen.
Das aktuelle Betriebskonzept kann auf Wunsch gerne übernommen werden.
Dieses charmante Gastronomieobjekt befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Rissen und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches gastronomisches Konzept. Die lebendige Umgebung sowie die gute Sichtbarkeit machen den Standort besonders attraktiv.
Ob Café, Bistro oder Eiscafé – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kreative Gastronomen. Das Objekt eignet sich hervorragend für Einsteiger oder erfahrene Betreiber, die mit einem überschaubaren Investment ihre Ideen verwirklichen möchten.
ca. 30 Innenplätze & ca. 35 Außenplätze
Eine Ablösesumme in Höhe von 28.000 VB € wird erwartet.
Die Fläche wird diskret vermarktet. Termine und Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich, da sich das Objekt im laufenden Betrieb befindet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte stellen Sie uns im Zuge Ihrer Anfrage auch Ihr Konzept kurz vor.
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit einer Mietfläche von ca. 344 m² im 14. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die Fläche ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus funktionaler Raumstruktur, guter Flächeneffizienz und repräsentativer Aussichtslage.
Das Raumkonzept umfasst sowohl Open-Space-Bereiche als auch teilweise separat abgetrennte Büroräume bzw. Konferenzräume, sodass sich die Fläche für unterschiedliche Bürokonzepte und Unternehmensstrukturen eignet. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl kommunikative Arbeitsformen als auch konzentriertes Arbeiten in separaten Bereichen.
Durch die Höhenlage und die großflächigen Fensterflächen entsteht eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre mit besonderer Aufenthaltsqualität. Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen professionellen Bürostandort mit langfristiger Perspektive in gut angebundener Lage von Hamburg-Altona suchen.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit einer ausgewogenen Flächenstruktur aus Büro-, Hallen- und Nebenflächen. Die Büroflächen erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss und umfassen insgesamt ca. 320 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Halle mit ca. 150 m² sowie eine Remise mit ca. 50 m², die zusätzliche Nutzungs- oder Lagerkapazitäten bietet.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, gepflasterte Freifläche von ca. 700 m², die sich ideal für Stellplätze, Lagerzwecke im Außenbereich oder logistische Abläufe eignet. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet dabei ein hohes Maß an Funktionalität und Sicherheit. Das Büro im Obergeschoss wird vor Mietbeginn noch ausgebaut, sodass dem zukünftigen Nutzer moderne und nutzbare Flächen zur Verfügung stehen.
Zur Vermietung steht eine funktional aufgeteilte Gewerbefläche, die im Rahmen einer Untervermietung angeboten wird. Das Objekt eignet sich insbesondere für lagerbezogene Nutzungen, leichte Produktion, Versand, Handwerk ohne störende Emissionen oder als kombinierter Büro- und Lagerstandort.
Die Flächen gliedern sich in ca. 38 m² Bürofläche, ca. 70 m² Kleinteilelager sowie ca. 116 m² Lagerfläche und bieten damit eine praxistaugliche Kombination aus Verwaltung, Lagerung und betrieblicher Nutzung. Die Halle ist über eine Doppelschwenktür zugänglich, was eine komfortable Anlieferung und Andienung ermöglicht.
Mit Hallenhöhen von ca. 3,00 m bis 4,00 m bietet die Lagerfläche gute Voraussetzungen für eine flexible Nutzung und effiziente Flächenorganisation. Ergänzt wird das Angebot durch vier Stellplätze auf dem Grundstück, die den täglichen Betriebsablauf zusätzlich erleichtern.
Das im Jahr 1993 errichtete Objekt präsentiert sich als zweckmäßige Gewerbeeinheit für Unternehmen, die eine solide, gut nutzbare Kombination aus Lager- und Büroflächen suchen. Es wird darauf hingewiesen, dass die Fläche nicht für eine KFZ-Werkstatt geeignet ist.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 532,83 m². Das Objekt umfasst eine Hallen-/Lager- bzw. Produktionsfläche von ca. 392 m² sowie ergänzende Büro-, Sozial- und Ausstellungsflächen, die eine flexible betriebliche Nutzung ermöglichen.
Die Lager-/Werkstatt-/Produktionsfläche misst ca. 340,29 m² und wird durch eine zusätzliche Zwischenebene von ca. 52 m² ergänzt. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für klassische Lagerzwecke als auch für leichte Produktion, Werkstattbetrieb oder kombinierte Nutzungsmodelle.
Ein weiterer Vorteil ist die ca. 775 m² große, gepflasterte Freifläche, die sich ideal für Stellplätze oder Lagerung im Außenbereich eignet. Die ebenerdige Zufahrt erleichtert die logistische Nutzung im Tagesgeschäft. Zwei Sektionaltore, davon eines elektrisch und eines manuell betrieben, unterstützen eine praktikable Andienung der Flächen.
Der integrierte Büro- und Ausstellungsbereich umfasst insgesamt ca. 140,48 m² und schafft gute Voraussetzungen für Verwaltung, Kundenempfang und Präsentationszwecke direkt am Standort. Damit eignet sich die Einheit besonders für Unternehmen, die betriebliche und administrative Nutzungen an einem Standort bündeln möchten.
Stichpunkte Objektbeschreibung
Gesamtfläche: ca. 532,83 m²
Lager/Werkstatt/Produktion: ca. 340,29 m²
Zwischenebene: ca. 52 m²
Büro-/Ausstellungsfläche gesamt: ca. 140,48 m²
Freifläche: ca. 775 m², gepflastert
Ebenerdige Zufahrt
Vielseitig nutzbar für Lager, Produktion, Werkstatt oder Gewerbe
Büro/Ausstellungsfläche Details: Gesamt: ca. 140,48 m²
Büro 1: 13,07 m²
Büro 2: 13,91 m²
Flur: 5,97 m²
Sozialraum: 10 m²
Büro 3: 9,68 m²
Ausstellungsfläche: 70,05 m²
Pantry: 7,8 m²
Sanitäranlagen: 10 m²