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Die Immobilie vereint funktionale Büroflächen mit einer großzügigen Ausstellungsfläche. Die Büroeinheit mit ca. 95 m² verteilt sich auf einen Büroraum sowie einen großzügigen Ausstellungsraum sowie einen Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss. Sanitäreinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Ca. 95 m² Bürofläche
Separater Zugang
Stellflächen nach Absprache
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie umfasst ca. 3.663 m² Nutz-/ Verkehrsfläche auf einem großzügigen Grundstück von 17.622 m² und bietet ideale Rahmenbedingungen für Produktionsbetriebe, Handelsunternehmen oder logistiknahe Nutzungen. Auch als repräsentativer Unternehmensstandort ist das Objekt bestens geeignet.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus folgenden Nutzungsbereichen:
Lager-/Produktionsflächen: ca. 2.863 m²
Modernen Büroflächen: ca. 800 m²
Großzügigen Freiflächen: ca. 8.000 m²
___Objektdaten im Überblick
Grundstücksgröße: 17.622 m²
Baujahr Bürogebäude und Neubauhalle: Ende 2013
Baujahr Maschinenhalle: 1969
Neubauten verfügen u. a. über BUS-System, BHKW, Klimatisierung im OG
___Flächenaufteilung
Büroflächen: ca. 765 m²
davon im Hauptgebäude – Erdgeschoss (ca. 200,30 m²)
Teeküche, WC-Anlagen, Kopierraum, Flur, Treppenhaus und Abstellräume
davon im Hauptgebäude – Obergeschoss (ca. 199,21 m²)
Büros, Archiv, Kopierraum, Sozial- & Technikräume, WC-Anlagen, Flur
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davon Büroräume angrenzend an Neubauhalle (ca. 365,66 m²)
davon im Erdgeschoss (ca. 178,39 m²)
Großraumbüros, Empfang, Sanitäranlagen, Ruheraum, Garderobe
davon im Obergeschoss (ca. 186,45 m²)
Büros, Sozialküche, Aufenthaltsbereich, Sanitärräume, Flure
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Neubauhalle: ca. 793 m²
Massive Bauweise, beheizt
2 elektrische Sektionaltore
Starkstromanschlüsse
Schwerlastregale
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Lagerhalle (Altbau): ca. 370 m²
Unbeheizt
1 Tor
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Maschinenhalle: ca. 1.700 m²
Maschinenhalle mit 5-t-Portalkran
Ebenerdige Andienung
Betonboden
Starkstromanschluss vorhanden
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
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Freiflächen: ca. 8.000 m²
Befestigt, teils geschottert
Ideal für Lagerung, Stellflächen oder Rangierflächen
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Videoüberwachung auf dem gesamten Gelände
Zugang über gesicherte Schrankenanlage
Objekt teilweise vermietet, Details nach Absprache
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Nutzungspotenzial
Die Immobilie eignet sich optimal für:
Produktionsunternehmen
Logistik- und Lagerbetriebe
Groß- und Einzelhandel
Unternehmen mit kombinierter Verwaltungs- und Lagerstruktur
Der repräsentative Bürotrakt in Kombination mit modernen und funktionalen Hallen sowie der großzügigen Freifläche ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine langfristige Standortperspektive.
Die Immobilie ist teilweise an bonitätsstarke Mieter vermietet und zum Teil selbst durch den Eigentümer genutzt.
Provisionspflichtig für den Käufer/Mieter. Die Käuferprovision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Diese attraktive Ladenfläche direkt am Fischmarkt überzeugt durch eine großzügige Glasfront, die für viel Licht und eine ideale Präsentationsfläche sorgt. Im Innenraum erwarten Sie hohe Decken mit moderner Holzoptik, die eine hochwertige und einladende Atmosphäre schaffen. Die Fläche ist vielseitig nutzbar – ob als Verkaufsfläche, Feinkostladen, Einzelhandelsgeschäft oder Ladenbüro. Dank der offenen Raumgestaltung lassen sich unterschiedlichste Konzepte flexibel umsetzen.
Bei Interesse: Teilen Sie uns bitte Ihr geplantes Konzept mit.
Es wird eine Ablösesumme verlangt, 9.000€
Die Immobilie vereint funktionale Büroflächen mit einer großzügigen Betriebsleiterwohnung in einem Gebäudeensemble. Die Büroeinheit mit ca. 95 m² verteilt sich auf zwei Büroräume sowie einen Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss. Sanitäreinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Direkt darüber liegt die ca. 170 m² große Betriebsleiterwohnung, die sowohl durch ihren durchdachten Grundriss als auch durch wohnliche Ausstattungsdetails wie einen Wintergarten und teilweise Fußbodenheizung überzeugt. Diese Kombination macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinen möchten.
Objekthighlights:
Ca. 95 m² Bürofläche aufgeteilt in zwei Büros und Aufenthaltsraum
Ca. 170 m² Betriebsleiterwohnung mit Wintergarten
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich
Separater Zugang zu Büro- und Wohneinheit
Die kompakte Büro- oder Praxiseinheit umfasst einen großzügig geschnittenen Raum und wurde kürzlich umfassend modernisiert. Die zeitgemäße Gestaltung sowie die funktionale Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb. Die Einheit eignet sich besonders für Freiberufler, Beratungsdienstleister oder Handwerker usw.
Objekthighlights:
Heller, flexibel nutzbarer Raum
Komplett modernisiert
Ideal für kleine Büroeinheit
Zur Vermietung steht eine großzügige, befestigte Freifläche mit ca. 3.400 m² Nutzfläche in Hamburg-Hoheluft-West. Die Fläche ist für Schwerlastverkehr ausgelegt und eignet sich ideal als Lager-, Stell- oder Rangierfläche.
Ergänzt wird das Angebot durch eine unbeheizte Lagerhalle in Stahlbauweise mit ca. 500 m². Eine Zufahrt mit Schranke sorgt für kontrollierten Zugang. Mietkonditionen nach Absprache z.B.: Drei Jahre Laufzeit, anschließend eine Kündigungsfrist von sechs Monaten.
Objekt-Highlights
Ca. 3.400 m² befestigte Freifläche
Stahlhalle (unbeheizt, ca. 500 m²)
Zufahrt mit Schranke, kontrollierter Zugang
Kaution: zwei Nettokaltmieten
Teilbar
Dieses Angebot umfasst eine Teilfläche einer Lager- bzw. Umschlagsfläche. Zur Verfügung stehen ca. 300–500 m² Lager inkl. Bürofläche. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine effiziente und sofort betriebsbereite Lösung für Lagerung/Logistik suchen.
Objekt-Highlights:
Lager-/Umschlags- & Bürofläche: ca. 300–500 m²
Teilfläche eines größeren Logistikobjekts
Inklusive Büroeinheit mit zwei Arbeitsplätzen (optional)
Kranbahn (Traglast: 10 Tonnen)
Ebenerdige Andienung für effiziente Logistikprozesse
Hallenhöhe: ca. 9 m UKB
Zur Vermietung steht eine großzügige, befestigte Freifläche mit ca. 3.400 m² Nutzfläche in Hamburg-Hoheluft-West. Die Fläche ist für Schwerlastverkehr ausgelegt und eignet sich ideal als Lager-, Stell- oder Rangierfläche.
Ergänzt wird das Angebot durch eine unbeheizte Lagerhalle in Stahlbauweise mit ca. 500 m². Eine Zufahrt mit Schranke sorgt für kontrollierten Zugang. Mietkonditionen nach Absprache z.B.: Drei Jahre Laufzeit, anschließend eine Kündigungsfrist von sechs Monaten.
Objekt-Highlights
Ca. 3.400 m² befestigte Freifläche
Stahlhalle (unbeheizt, ca. 500 m²)
Zufahrt mit Schranke, kontrollierter Zugang
Kaution: zwei Nettokaltmieten
Teilbar