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Die Hallen-/ Lagerfläche umfasst insgesamt ca. 1.100 m2 von denen aktuell noch ca. 500 m2 zur Verfügung stehen.
Lager/Halle:
– ca. 500 m2 Hallen- / Lagerflächen
– elektrisches Rolltor vorhanden (BxH ca. [5,2m x 4,3m]
– Durch Oberlichter gute Ausleuchtung der Halle
– unbeheizte Kalthalle ohne Isolierung und ohne Heizung
– ebenerdiger Andienung über ein elektrisches Rolltor
– Starkstrom vorhanden, 3-Phasen, 400V, max. 100A (kann auf 150A aufgerüstet werden)
– Wasseranschluss vorhanden
– UKB: ca. 6m
– ca. 50 m2 Bürofläche, separat
– ca. 200 m2 gemeinsam genutzte Freifläche (befestigt)
– Anlieferung mit 40t Sattelzug problemlos möglich
– Stellplätze am Objekt vorhanden
– Kaution 3 Monatsmieten
Bürofläche:
– gemeinsam genutzte Sanitäranlagen vorhanden
Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 3.949 m². Die Bebauung umfasst funktionale Hallen- und Werkstattflächen, eine überdachte Lagerfläche sowie ein separates Bürogebäude. Die Flächen sind flexibel nutzbar und bieten ideale Voraussetzungen für Logistik-, Transport- oder produktionsnahe Unternehmen.
Das Gesamtobjekt besticht durch eine durchdachte Gliederung von Büro-, Arbeits- und Lagerflächen sowie großzügige Außenbereiche mit ausreichend Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und den eigenen Fuhrpark.
Ausstattung
Bürofläche: ca. 317 m²
Abstellhalle: ca. 818 m²
Werkstattfläche: ca. 469 m²
Überdachte Lagerfläche: ca. 341 m²
Abstellflächen außen: ca. 2.206 m²
Gesamtfläche: ca. 3.949 m²
Weitere Merkmale:
6 Hallentore (je ca. H 5,68 m × B 4,68 m)
20 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbebetriebe
Gute Andienbarkeit und klare Strukturierung der Flächen
Vielfältige Nutzungsoptionen für Gewerbebetriebe
ca. 660 m² Hallen/Lager/Ausstellungsflächen
ca. 100 m² Büroflächen
ca. 50 m² Sanitärflächen
– ca. 120 qm Lagerfläche
– Starkstrom vorhanden
– unbeheizt
– ein Tor mit ebenerdiger Andienung
– UKB ca. 6,5 m
eine zusätzliche Lagerfläche kann in Absprache nach Vereinbarung angemietet werden.
Die angebotene Freifläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Hamburger Stadtteil Rothenburgsort. Mit einer Gesamtfläche von rund 1.800 m² (bei Bedarf eventuell erweiterbar auf bis zu 2.500 m²) bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager- oder Logistikzwecke – ausgenommen sind jedoch die Lagerung von LKWs oder Fahrzeugen aufgrund von Umweltschutzauflagen.
Eckdaten – Objekt
Gesamtfläche: ca. 1.800 m² (optional bis 2.500 m² erweiterbar)
Nutzung: z. B. Lager, Logistik (keine LKW-/Fahrzeuglagerung)
Rothenburgsort
Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 360 m² Hallen- und ca. 40 m² Bürofläche:
Lager/Halle:
ca. 360 m² beheizbare Hallenfläche
zweiflügelige Stahltür ([BxH] ca. 1,98m x 2,5m)
ebenerdig
durchgehende Langfeldleuchten für gleichmäßige Ausleuchtung
Starkstrom
Deckenhöhe von ca. 3m
Auf der Immobilie ist eine Photovoltaikanlage installiert, wodurch kostengünstiger Strom direkt über den Vermieter bezogen werden kann.
Büro:
insgesamt ca. 40 m² Büro- und Sanitärfläche
mit eigenem Zugang
1 Büroraum für ein Arbeitsplatz
Abstellraum
WC
DV-Verkabelung
für mehr Bürobedarf kann auch der abgetrennte Lagerbereich
genutzt werden.
Kaution: 3.500€ (Barkaution)
Miete: netto 1.700€ pro Monat (zzgl. 19% MwSt.)
Nebenkosten ca. 300€ pro Monat (zzgl. 19% MwSt.)
Weiteres: Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an.
Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 0151-17 86 0629 – Dennis Berberich
Das 1964 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 448 m² Wohnfläche verteilen sich sechs vermietete Wohneinheiten, darunter eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, drei klassische 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung sowie ein ausgebautes Dachstudio. Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und teilweise modernisiert – etwa durch neue Bodenbeläge und laufende Instandhaltungen.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben vier separaten Kellerräumen einen Heizungsraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für jede Einheit. Im Keller befindet sich noch ein großer Raum (ca. 20 qm), der ungenutzt ist. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial: Rund 50 % des Dachbodens sind noch nicht ausgebaut und bieten weitere Ausbaumöglichkeiten.
Objekt – Eckdaten:
Baujahr: 1964
Gesamtwohnfläche: ca. 448 m²
6 Wohneinheiten unterteilt auf:
– Eine 3,5-Zimmer-Wohnung
– Drei 3-Zimmer-Wohnungen
– Eine 2-Zimmer-Wohnung
– Ein 1-Zimmer-Dachstudio
Grundstück: ca. 1.010 m² (teils Hanglage)
Voll unterkellert
4 Garagen, 4 Stellplätze, zusätzliche Stellplätze möglich
Aktuelle Nettokaltmiete: ca. 30.300 € p.a.
Ausbaureserve: ca. 50 % des Dachbodens
Zur Vermietung steht eine großzügige und beheizbare Lagerfläche in HH-Rothenburgsort mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², die sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) erstreckt. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und bietet durch ihre funktionale Aufteilung eine hohe betriebliche Effizienz. Der Zugang erfolgt über zwei große Rolltore mit Anlieferungsrampen, die eine reibungslose Be- und Entladung ermöglichen. Ein geräumiger Lastenaufzug verbindet beide Ebenen miteinander und sorgt für eine komfortable vertikale Logistik.
Eckdaten & Highlights:
Ca. 600 m² Gesamtfläche auf zwei Etagen (kleine Fläche im EG, größere im UG)
Zwei LKW-Rampen zur Anlieferung
Großzügiger Lastenaufzug
Vielseitige Nutzung als Lager oder Logistikstandort
Nettokaltmiete: 2.250 €/Monat
Nebenkosten: 250 €/Monat
Gesamtmiete brutto: 2.975 €/Monat inkl. MwSt.
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung