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Objektbeschreibung
Dieses moderne Gastronomieobjekt bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gastronomischer Konzepte. Der zeitgemäß ausgestattete Innenbereich sowie die bereits vorhandene Lüftungsanlage ermöglichen einen unkomplizierten Betrieb unterschiedlichster Gastronomieformen.
Die Fläche verfügt über rund 50 Sitzplätze im Innenbereich sowie 48 Außenplätze und bietet damit attraktive Kapazitäten für ein erfolgreiches Tages- und Abendgeschäft. Der Außenbereich schafft zusätzlich ein einladendes Ambiente und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten insbesondere in den wärmeren Monaten.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, da sich der Betrieb aktuell noch im laufenden Geschäftsbetrieb befindet. Wir bitten daher um Diskretion und von unangekündigten Besuchen abzusehen.
Für das gesamte Objekt wird eine Ablösesumme in Höhe von 270.000 VB erhoben. Weitere Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.
Die vielseitige Gastronomiefläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gastronomische Konzepte – vom klassischen Restaurantbetrieb über Buffet- und Eventgastronomie bis hin zu Sportveranstaltungen, Hochzeiten oder Familienevents. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der vorhandenen Ausstattung eröffnet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Innenbereich stehen über 200 Sitzplätze zur Verfügung, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit weiteren ca. 80–90 Außenplätzen. Die vorhandene Küche ermöglicht einen direkten Start oder eine flexible Neugestaltung des gastronomischen Konzepts.
Besonders hervorzuheben ist die aktuell äußerst attraktive Mietkondition von lediglich 3.000 € monatlich. Der bestehende Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von rund neun Jahren bietet langfristige Planungssicherheit und stellt einen erheblichen Vorteil für zukünftige Betreiber dar.
Zusätzliche Highlights wie die gute Verkehrsanbindung, ausreichend Parkmöglichkeiten sowie das hohe Potenzial für Freizeit- und Eventnutzungen machen diese Immobilie zu einem echten Raumwunder mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in diskreter Abstimmung. Für die Übernahme des Objekts wird eine Ablösesumme in Höhe von 200.000 € VB angesetzt.
Die Restaurantfläche wurde vor rund sechs Jahren hochwertig modernisiert und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Sämtliche technischen Anforderungen wurden erfüllt beziehungsweise fachgerecht installiert. Die Fläche überzeugt durch eine ansprechende Raumaufteilung, ein stilvolles Ambiente sowie hochwertiges Inventar und Mobiliar.
Für das Gesamtobjekt inklusive Inventar wird eine feste Ablösesumme in Höhe von 160.000 € verlangt.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger persönlicher Absprache, da die Vermarktung diskret und nicht öffentlich durchgeführt wird.
Zum Verkauf steht ein modernes Kettenhaus aus dem Baujahr 2014, das durch seinen neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Flächenangebot überzeugt. Die Immobilie bietet ca. 121 m² Wohnfläche auf einem ca. 354 m² großen Grundstück und verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Spitzboden mit ca. 36 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Bezug zur Terrasse und zum Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, eine Diele, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume mit drei gut nutzbaren Zimmern sowie einem Badezimmer und einer Abstellkammer/Heizungsraum. Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Raumangebot sinnvoll und eignet sich ideal als Hobbybereich, Arbeitszone, Stauraum oder zusätzliche Nutzfläche.
Durch die moderne Bauweise, den gepflegten Gesamtzustand und die klare Grundrissstruktur präsentiert sich das Haus als wertbeständige Immobilie in gefragter Wohnlage. Das bestehende Mietverhältnis macht das Objekt auch für Kapitalanleger interessant, die eine solide und nachhaltig vermietbare Wohnimmobilie suchen. (Aktuelle Nettokaltmiete: 11.820 EUR p.a.)
Objekt-Highlights
Modernes Kettenhaus
Baujahr: 2014
Grundstück: ca. 354 m²
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zusätzliche Nutzfläche: ca. 52 m², davon:
Ausgebauter Spitzboden mit ca. 36 m² Nutzfläche
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Terrasse mit ca. 10 m²
Garage und Stellplatz vorhanden
Neuwertiger Objektzustand
Vermietet; auch für Kapitalanleger interessant
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit einer Mietfläche von ca. 344 m² im 14. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die Fläche ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus funktionaler Raumstruktur, guter Flächeneffizienz und repräsentativer Aussichtslage.
Das Raumkonzept umfasst sowohl Open-Space-Bereiche als auch teilweise separat abgetrennte Büroräume bzw. Konferenzräume, sodass sich die Fläche für unterschiedliche Bürokonzepte und Unternehmensstrukturen eignet. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl kommunikative Arbeitsformen als auch konzentriertes Arbeiten in separaten Bereichen.
Durch die Höhenlage und die großflächigen Fensterflächen entsteht eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre mit besonderer Aufenthaltsqualität. Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen professionellen Bürostandort mit langfristiger Perspektive in gut angebundener Lage von Hamburg-Altona suchen.
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit einer Mietfläche von ca. 344 m² im 14. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die Fläche ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus funktionaler Raumstruktur, guter Flächeneffizienz und repräsentativer Aussichtslage.
Das Raumkonzept umfasst sowohl Open-Space-Bereiche als auch teilweise separat abgetrennte Büroräume bzw. Konferenzräume, sodass sich die Fläche für unterschiedliche Bürokonzepte und Unternehmensstrukturen eignet. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl kommunikative Arbeitsformen als auch konzentriertes Arbeiten in separaten Bereichen.
Durch die Höhenlage und die großflächigen Fensterflächen entsteht eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre mit besonderer Aufenthaltsqualität. Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen professionellen Bürostandort mit langfristiger Perspektive in gut angebundener Lage von Hamburg-Altona suchen.
Dieses Angebot umfasst eine Lager-/ Produktions- bzw. Umschlagsfläche sowie angrenzende Büro- und Sanitärflächen. Zur Verfügung stehen ca. 1.650 m² Lager inkl. Bürofläche.
Objekt-Highlights:
Lager-/Umschlagsfläche: ca. 1.450 m²
optional: Bürofläche: ca. 200 m²
Ebenerdige Andienung für effiziente Logistikprozesse
Nettokaltmiete Büro 5,5 EUR/qm
Nettokaltmiete Lager 3,8 EUR/qm
In der Lornsenstraße in Hamburg steht eine hochwertig ausgebaute Labor- und Gewerbefläche im 2. Obergeschoss zur Vermietung. Die Hauptfläche umfasst ca. 1.173 m² und wird aktuell als Laborfläche genutzt. Der im Jahr 2022 abgeschlossene Ausbau schafft eine moderne und technisch solide Grundlage für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen, insbesondere in den Bereichen Forschung, Entwicklung, Life Science sowie kombinierte Labor- und Büronutzung.
Ergänzend zur Hauptfläche kann bei Bedarf das 3. Obergeschoss / 1. Staffelgeschoss mit ca. 798 m² Bürofläche optional angemietet werden. Diese zusätzliche Fläche bietet flexible Erweiterungsmöglichkeiten, etwa für Verwaltung, Projektteams, Besprechungsbereiche oder ergänzende Arbeitsplätze. Damit eignet sich das Objekt besonders für Unternehmen, die neben einer professionellen Laborinfrastruktur auch perspektivische Wachstums- oder Organisationsflächen benötigen.
Die Anmietung erfolgt zu einer Nettokaltmiete von 16,90 €/m² zzgl. 3,50 €/m² Nebenkosten. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Eckdaten Objekt
Hauptfläche: ca. 1.173 m² Labor- und Gewerbefläche im 2. Obergeschoss
Optionale Zusatzfläche: ca. 798 m² Bürofläche im 3. Obergeschoss / 1. Staffelgeschoss
Aktuelle Nutzung: Labor
Ausbau im Jahr 2022 abgeschlossen
Nettokaltmiete: 16,90 €/m²
Nebenkosten: 3,50 €/m²
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Flexible Anmietung mit optionaler Erweiterungsfläche