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Auf einem ca. 5.600 m² großen Grundstück befindet sich eine gepflegte Gewerbeimmobilie mit großzügigen Hallen-, Büro- und Sozialflächen. Insgesamt stehen ca. 1.295 m² beheizbar Hallenfläche sowie ca. 644 m² Büro- und Sozialflächen zur Verfügung.
Die Immobilie gliedert sich in mehrere funktional nutzbare Gebäudebereiche und bietet vielseitige Perspektiven für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen.
Durch die Kombination aus Hallen-, Büro- und Sozialflächen sowie der teilweise bestehenden Vermietung ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Objekt wurde nach den vorliegenden Angaben im Jahr 1999 errichtet.
Nutzungsperspektiven für Erwerber
Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Während ein Gebäudebereich im Zuge des Verkaufs zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung stehen soll, bestehen für einen weiteren Bereich bereits laufende Mietverhältnisse.
Damit eröffnet das Objekt attraktive Perspektiven sowohl für Unternehmen, die einen eigenen Gewerbestandort suchen, als auch für Kapitalanleger, die bestehende Mieteinnahmen mit zusätzlichen Vermietungsmöglichkeiten kombinieren möchten.
Objekt-Highlights
Grundstücksfläche: ca. 5.600 m²
Beheizbar Hallenfläche gesamt: ca. 1.295 m²
Büro- und Sozialflächen gesamt: ca. 644 m²
Baujahr: 1999
Mehrere flexibel nutzbare Gebäudebereiche
Teilweise bestehende Vermietung
Vielseitige Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten
Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
Flächenart Fläche
Grundstücksfläche ca. 5.600 m²
Hallenfläche Einheit 1 ca. 790 m²
Büro- und Sozialflächen Einheit 1 ca. 500 m²
Hallenfläche Einheit 2 ca. 505 m²
Büro- und Sozialflächen Einheit 2 ca. 144 m²
Gesamtfläche der Hallen-, Büro- und Sozialflächen ca. 1.939 m²
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Seevetal mit einer funktionalen Kombination aus Produktions-, Hallen- und Büroflächen. Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut und eignet sich aufgrund seiner Flächenstruktur sowohl für gewerbliche Eigennutzer als auch für Investoren.
Die Immobilie verfügt über ca. 1.331 m² Hallen- und Produktionsfläche sowie ca. 635 m² Bürofläche. Ergänzt wird das Flächenangebot durch ca. 2.260 m² Freifläche auf einem insgesamt ca. 5.610 m² großen Grundstück. Die Hallenbereiche sind aktuell in fünf Nutzungsabschnitte gegliedert und über insgesamt sechs Tore ebenerdig erschlossen.
Die Flächen sind derzeit vermietet. Mieteinnahmen (IST) p.a.: 218.622,00 EUR p.a.
Objektbeschreibung – Ihre Chance: Flexible Ladenfläche ohne Ablöse
Sie möchten sich Ihren Traum von der eigene Selbständigkeitv verwirklichen oder mit einem neuen Konzept einsteigen? Dann bietet Ihnen diese Fläche eine interessante Gelegenheit!
Die Gastronomiefläche wird ohne Ablösesumme angeboten und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Ob Café, Bistro,Kiosk oder ein anderes gastronomisches Konzept – gestalten Sie die Fläche nach Ihren Wünschen und schaffen Sie Ihren eigenen Standort.
Das Gebäude wird derzeit umgebaut und neu gestaltet. Im Zuge der Umgestaltung entstehen neue Wohnungen, während im Erdgeschoss eine Gastronomiefläche zur Verfügung gestellt wird. Anpassungen an die individuellen Anforderungen Ihres Konzepts können nach Absprache berücksichtigt werden. Bestimmte Modernisierungsmaßnahmen werden dabei vom Eigentümer übernommen.
Eine Küche mit bereits vorhandenen Ausstattungsbestandteilen ist vorhanden. Darüber hinaus stehen ein Fettabscheider sowie eine Lüftungsanlage zur Verfügung. Eine vollständige gastronomische Ausstattung ist jedoch nicht vorhanden, sodass weitere Einrichtung und Mobiliar je nach Konzept ergänzt werden müssen.
Damit sind bereits wichtige technische Voraussetzungen für den Start geschaffen. Insbesondere für motivierte Gründerinnen und Gründer sowie Gastronomen, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, bietet sich hier eine interessante Möglichkeit, ohne die zusätzliche finanzielle Belastung einer Ablösesumme in die Selbstständigkeit zu starten.
Nutzen Sie diese Chance und bewerben Sie sich mit Ihrem gastronomischen Konzept! Teilen Sie uns Ihre Ideen und Vorstellungen mit und lassen Sie uns gemeinsam prüfen, wie sich diese in der Fläche umsetzen lassen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Objektbeschreibung – Ihre Chance: Flexible Gastronomiefläche ohne Ablöse
Sie möchten sich Ihren Traum von der eigenen Gastronomie verwirklichen oder mit einem neuen Konzept in die Gastronomie einsteigen? Dann bietet Ihnen diese Fläche eine interessante Gelegenheit!
Die Gastronomiefläche wird ohne Ablösesumme angeboten und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Ob Café, Bistro oder ein anderes gastronomisches Konzept – gestalten Sie die Fläche nach Ihren Wünschen und schaffen Sie Ihren eigenen Standort.
Das Gebäude wird derzeit umgebaut und neu gestaltet. Im Zuge der Umgestaltung entstehen neue Wohnungen, während im Erdgeschoss eine Gastronomiefläche zur Verfügung gestellt wird. Anpassungen an die individuellen Anforderungen Ihres Konzepts können nach Absprache berücksichtigt werden. Bestimmte Modernisierungsmaßnahmen werden dabei vom Eigentümer übernommen.
Eine Küche mit bereits vorhandenen Ausstattungsbestandteilen ist vorhanden. Darüber hinaus stehen ein Fettabscheider sowie eine Lüftungsanlage zur Verfügung. Eine vollständige gastronomische Ausstattung ist jedoch nicht vorhanden, sodass weitere Einrichtung und Mobiliar je nach Konzept ergänzt werden müssen.
Damit sind bereits wichtige technische Voraussetzungen für den Start geschaffen. Insbesondere für motivierte Gründerinnen und Gründer sowie Gastronomen, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, bietet sich hier eine interessante Möglichkeit, ohne die zusätzliche finanzielle Belastung einer Ablösesumme in die Selbstständigkeit zu starten.
Nutzen Sie diese Chance und bewerben Sie sich mit Ihrem gastronomischen Konzept! Teilen Sie uns Ihre Ideen und Vorstellungen mit und lassen Sie uns gemeinsam prüfen, wie sich diese in der Fläche umsetzen lassen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Die vielseitige Gastronomiefläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gastronomische Konzepte – vom klassischen Restaurantbetrieb über Buffet- und Eventgastronomie bis hin zu Sportveranstaltungen, Hochzeiten oder Familienevents. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der vorhandenen Ausstattung eröffnet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Innenbereich stehen über 200 Sitzplätze zur Verfügung, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit weiteren ca. 80–90 Außenplätzen. Die vorhandene Küche ermöglicht einen direkten Start oder eine flexible Neugestaltung des gastronomischen Konzepts.
Besonders hervorzuheben ist die aktuell äußerst attraktive Mietkondition von lediglich 3.000 € monatlich. Der bestehende Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von rund neun Jahren bietet langfristige Planungssicherheit und stellt einen erheblichen Vorteil für zukünftige Betreiber dar.
Zusätzliche Highlights wie die gute Verkehrsanbindung, ausreichend Parkmöglichkeiten sowie das hohe Potenzial für Freizeit- und Eventnutzungen machen diese Immobilie zu einem echten Raumwunder mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in diskreter Abstimmung. Für die Übernahme des Objekts wird eine Ablösesumme in Höhe von 200.000 € VB angesetzt.
Ruhig gelegen in Höhbeck-Vietze, nur wenige Gehminuten von der Elbe entfernt, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil zum Verkauf. Das 1981 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 824 m² großen Grundstück und bietet auf zwei Ebenen insgesamt rund 126 m² Wohnfläche.
Der Bungalowstil prägt den Charakter des Hauses: Alle wichtigen Wohnräume liegen im Erdgeschoss, kurze Wege und eine klare Raumaufteilung machen den Alltag angenehm. Hier befinden sich Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad sowie Flur und Diele. Die Räume vermitteln ein helles, freundliches Wohngefühl, und wer möchte, kann ganz bequem auf einer Ebene leben.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das dem Haus zusätzlichen Raum und viel Flexibilität gibt. Zwei großzügige Räume mit ca. 22 m² und ca. 30 m² sowie ein eigenes Badezimmer bieten Platz für Gäste, Kinder, ein ruhiges Homeoffice oder ein Hobby, das etwas mehr Raum braucht. Dachflächenfenster und Giebelfenster bringen Tageslicht in die Räume, und die Abseiten unter den Dachschrägen schaffen praktischen Stauraum.
Draußen zeigt das Anwesen, was es besonders macht. Der gepflegte Garten mit Gartenteich, die einladende Terrasse und der überdachte Außenpool schaffen ein Wohnumfeld mit echtem Urlaubsgefühl. Hinter dem Carport befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Nebengebäude mit Küche, Dusche und Sauna ergänzt das Ensemble, etwa für entspannte Saunaabende oder lange Sommertage am Pool. Für die Freisitzüberdachung, das Nebengebäude und das Schwimmbad liegt eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1990 vor; der Ausbau des Dachgeschosses war nach Auskunft des Architekten verfahrensfrei möglich und ist in seiner Wohnflächenberechnung nach WoFlV berücksichtigt.
Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten: naturnah, ruhig, gepflegt und mit vielen Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und individuelles Leben.
Diese Gewerbeliegenschaft bietet eine vielseitig nutzbare Hallenfläche von ca. 500 m² in ruhiger, gleichzeitig gut erreichbarer Lage. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lagerung, Produktion oder Logistik, die eine funktionale Fläche mit ergänzender befestigter Freifläche suchen.
Ergänzend steht eine befestigte Außenfläche zur Verfügung, die sich beispielsweise für Anlieferung, Rangierflächen oder Außenlager anbietet.
Highlights:
Hallenfläche ca. 500 m²
Nutzbar für Lager, Produktion, Handwerk, Logistik
Ruhige Lage, dennoch verkehrsgünstig
Befestigte Freifläche passend zum Hallenkonzept
Solides Betriebsgebäude in Stahlbetonskelettbauweise auf ca. 1.500 m² Gewerbegrundstück in Hamburg-Groß Borstel. Mit ca. 660 m² Büro-, Lager- und Werkstattfläche und 12 Stellplätzen vereint es alles an einem Standort. Das Gebäude ist ab Juni 2027 frei, die Statik wurde bereits beim Bau für eine Aufstockung ausgelegt.
Eckdaten
Objektart: Betriebsgebäude mit Büro-, Lager- und Werkstattflächen
Lage: Hamburg-Groß Borstel
Grundstück: ca. 1.500 m²
Baujahr: 1970/71
Bauweise: Stahlbetonskelettbau, Untergeschoss + Erdgeschoss
Bebaute Fläche: ca. 364 m²
Nutzfläche: ca. 660 m² lt. Bauakte (EG ca. 340 m² Büro, UG ca. 321 m² Werkstatt/Lager, ebenerdig anfahrbar)
Stellplätze: 12 Stellplätze, zusätzliche Freifläche
Heizung: Öl-Zentralheizung, Niedertemperaturkessel Baujahr 1994
Planungsrecht: Gewerbegebiet, max. III Vollgeschosse, Traufhöhe 12 m, GRZ 0,6 / GFZ 1,6
Übergabe: bezugsfrei ab Juni 2027 (Mietverhältnis endet Ende Mai 2027)
Das Betriebsgebäude wurde 1970/71 als Stahlbetonskelettbau errichtet und 1971 ohne Beanstandungen bauaufsichtlich abgenommen. Auf einer quadratischen Grundfläche von rund 360 m² bieten Erd- und Untergeschoss zusammen ca. 660 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss liegen die Büroflächen, eine Kochnische und Sanitärräume. Das Untergeschoss wird derzeit als Werkstatt genutzt und bietet Werkstatt- und Lagerflächen. Über die tiefer gelegte Hoffläche sind Werkstatt und Lager ebenerdig erreichbar, Anlieferungen sind direkt möglich. Durchlaufende Stahlbetondecken und teilweise nichttragende Trennwände erlauben eine flexible Raumaufteilung.
Es eignet sich besonders für Eigennutzer, die Büro, Lager und Werkstatt an einem Standort bündeln möchten, mit dem Potenzial, den Unternehmensstandort noch zu erweitern. Das Gebäude wird ab Juni 2027 frei, das bestehende Mietverhältnis endet Ende Mai 2027.