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Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 532,83 m². Das Objekt umfasst eine Hallen-/Lager- bzw. Produktionsfläche von ca. 392 m² sowie ergänzende Büro-, Sozial- und Ausstellungsflächen, die eine flexible betriebliche Nutzung ermöglichen.
Die Lager-/Werkstatt-/Produktionsfläche misst ca. 340,29 m² und wird durch eine zusätzliche Zwischenebene von ca. 52 m² ergänzt. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für klassische Lagerzwecke als auch für leichte Produktion, Werkstattbetrieb oder kombinierte Nutzungsmodelle.
Ein weiterer Vorteil ist die ca. 775 m² große, gepflasterte Freifläche, die sich ideal für Stellplätze oder Lagerung im Außenbereich eignet. Die ebenerdige Zufahrt erleichtert die logistische Nutzung im Tagesgeschäft. Zwei Sektionaltore, davon eines elektrisch und eines manuell betrieben, unterstützen eine praktikable Andienung der Flächen.
Der integrierte Büro- und Ausstellungsbereich umfasst insgesamt ca. 140,48 m² und schafft gute Voraussetzungen für Verwaltung, Kundenempfang und Präsentationszwecke direkt am Standort. Damit eignet sich die Einheit besonders für Unternehmen, die betriebliche und administrative Nutzungen an einem Standort bündeln möchten.
Stichpunkte Objektbeschreibung
Gesamtfläche: ca. 532,83 m²
Lager/Werkstatt/Produktion: ca. 340,29 m²
Zwischenebene: ca. 52 m²
Büro-/Ausstellungsfläche gesamt: ca. 140,48 m²
Freifläche: ca. 775 m², gepflastert
Ebenerdige Zufahrt
Vielseitig nutzbar für Lager, Produktion, Werkstatt oder Gewerbe
Büro/Ausstellungsfläche Details: Gesamt: ca. 140,48 m²
Büro 1: 13,07 m²
Büro 2: 13,91 m²
Flur: 5,97 m²
Sozialraum: 10 m²
Büro 3: 9,68 m²
Ausstellungsfläche: 70,05 m²
Pantry: 7,8 m²
Sanitäranlagen: 10 m²
Zur Vermietung steht eine funktional aufgeteilte Gewerbefläche, die im Rahmen einer Untervermietung angeboten wird. Das Objekt eignet sich insbesondere für lagerbezogene Nutzungen, leichte Produktion, Versand, Handwerk ohne störende Emissionen oder als kombinierter Büro- und Lagerstandort.
Die Flächen gliedern sich in ca. 38 m² Bürofläche, ca. 70 m² Kleinteilelager sowie ca. 116 m² Lagerfläche und bieten damit eine praxistaugliche Kombination aus Verwaltung, Lagerung und betrieblicher Nutzung. Die Halle ist über eine Doppelschwenktür zugänglich, was eine komfortable Anlieferung und Andienung ermöglicht.
Mit Hallenhöhen von ca. 3,00 m bis 4,00 m bietet die Lagerfläche gute Voraussetzungen für eine flexible Nutzung und effiziente Flächenorganisation. Ergänzt wird das Angebot durch vier Stellplätze auf dem Grundstück, die den täglichen Betriebsablauf zusätzlich erleichtern.
Das im Jahr 1993 errichtete Objekt präsentiert sich als zweckmäßige Gewerbeeinheit für Unternehmen, die eine solide, gut nutzbare Kombination aus Lager- und Büroflächen suchen. Es wird darauf hingewiesen, dass die Fläche nicht für eine KFZ-Werkstatt geeignet ist.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit einer ausgewogenen Flächenstruktur aus Büro-, Hallen- und Nebenflächen. Die Büroflächen erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss und umfassen insgesamt ca. 320 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Halle mit ca. 150 m² sowie eine Remise mit ca. 50 m², die zusätzliche Nutzungs- oder Lagerkapazitäten bietet.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, gepflasterte Freifläche von ca. 700 m², die sich ideal für Stellplätze, Lagerzwecke im Außenbereich oder logistische Abläufe eignet. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet dabei ein hohes Maß an Funktionalität und Sicherheit. Das Büro im Obergeschoss wird vor Mietbeginn noch ausgebaut, sodass dem zukünftigen Nutzer moderne und nutzbare Flächen zur Verfügung stehen.
Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 3949 m². Die Bebauung umfasst funktionale Hallen- und Werkstattflächen, eine überdachte Lagerfläche sowie ein separates Bürogebäude. Die Flächen sind flexibel nutzbar und bieten ideale Voraussetzungen für Logistik-, Transport- oder produktionsnahe Unternehmen.
Das Gesamtobjekt besticht durch eine durchdachte Gliederung von Büro-, Arbeits- und Lagerflächen sowie großzügige Außenbereiche mit ausreichend Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und den eigenen Fuhrpark.
Das Objekt kann auf Wunsch auch in Teilflächen vermietet werden.
Ausstattung
Bürofläche: ca. 317 m²
Abstellhalle: ca. 818 m²
Werkstattfläche: ca. 469 m²
Überdachte Lagerfläche: ca. 341 m²
Abstellflächen außen: ca. 2.004 m²
Gesamtfläche: ca. 3.949 m²
Weitere Merkmale:
6 Hallentore (je ca. H 5,68 m × B 4,68 m)
20 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbebetriebe
Gute Andienbarkeit und klare Strukturierung der Flächen
Vielfältige Nutzungsoptionen für Gewerbebetriebe
Zur Verfügung steht eine ca. 310 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts in Hamburg-Tonndorf. Die Bürofläche ist aufgeteilt auf mehrere separat nutzbare Büroräume, einen Konferenzraum, großzügige Flurflächen, Sanitärbereiche sowie einer vorhandenen Küche. Dadurch eignet sich die Einheit besonders für Unternehmen, die eine klassische Büroaufteilung mit Einzel-, Team- und Besprechungsbereichen bevorzugen.
Die Fläche ist ausschließlich zur Büronutzung vorgesehen.
Highlights Objekt
Ca. 310 m² Mietfläche
1. Obergeschoss
Kein Aufzug vorhanden
Mehrere separat nutzbare Büroräume
Konferenzraum
Server-/IT-Raum
Küche und mehrere WC-Bereiche vorhanden
Nutzung ausschließlich als Bürofläche
Dieses exklusive Gastronomieobjekt befindet sich in erstklassiger Lage der HafenCity und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Interieur wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verbindet Eleganz mit zeitgemäßem Design, wodurch ein außergewöhnliches Ambiente entsteht.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten schaffen eine offene, einladende Atmosphäre und ermöglichen einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung. Dank der klar strukturierten, flexiblen Raumaufteilung sind unterschiedlichste gastronomische Konzepte problemlos umsetzbar – vom gehobenen Restaurant über Lounge- oder Eventbereiche bis hin zu innovativen Gastronomieideen. Offene Flächen und individuell gestaltbare Zonen bieten ideale Voraussetzungen für kreative Inszenierungen und optimale Gästeerlebnisse.
Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen: moderne technische Infrastruktur, hochwertige Materialien und ein harmonisches Designkonzept sorgen für ein exklusives Gesamtbild. Die zentrale Lage in der HafenCity garantiert eine hohe Sichtbarkeit, starke Kundenfrequenz und exzellente Erreichbarkeit – perfekte Rahmenbedingungen für Betreiber, die auf Qualität, Flexibilität und Exklusivität setzen.
Dieses Objekt bietet nicht nur eine einmalige Lage, sondern auch ein Interieur und Raumkonzept, das perfekte Voraussetzungen für jede Art von Gastronomiebetrieb schafft. Ob als exklusives Restaurant, stilvolle Bar, Eventlocation oder zwei eigenständige Konzepte – hier lassen sich Visionen verwirklichen und Gäste auf höchstem Niveau empfangen.
Diskrete Vermarktung
Die Fläche wird diskret vermarktet. Termine und Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und Absprache möglich.
Für die Fläche wird eine Ablösesumme von 330.000€ VB verlangt. Wir bitten Sie, uns Ihr gastronomisches Konzept mitzuteilen.
Das aktuelle Betriebskonzept kann auf Wunsch gerne übernommen werden.
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit einer Mietfläche von ca. 344 m² im 14. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die Fläche ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus funktionaler Raumstruktur, guter Flächeneffizienz und repräsentativer Aussichtslage.
Das Raumkonzept umfasst sowohl Open-Space-Bereiche als auch teilweise separat abgetrennte Büroräume bzw. Konferenzräume, sodass sich die Fläche für unterschiedliche Bürokonzepte und Unternehmensstrukturen eignet. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl kommunikative Arbeitsformen als auch konzentriertes Arbeiten in separaten Bereichen.
Durch die Höhenlage und die großflächigen Fensterflächen entsteht eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre mit besonderer Aufenthaltsqualität. Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen professionellen Bürostandort mit langfristiger Perspektive in gut angebundener Lage von Hamburg-Altona suchen.
Dieses Angebot umfasst eine Lager-/ Produktions- bzw. Umschlagsfläche sowie angrenzende Büro- und Sanitärflächen. Zur Verfügung stehen ca. 1.700 m² Lager inkl. Bürofläche.
Objekt-Highlights:
Lager-/Umschlagsfläche: ca. 1.500 m²
Bürofläche: ca. 200 m²
Kranbahn (Traglast: 10 Tonnen)
Ebenerdige Andienung für effiziente Logistikprozesse
Hallenhöhe: ca. 9 m UKB