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Diese attraktive Ladenfläche direkt am Fischmarkt überzeugt durch eine großzügige Glasfront, die für viel Licht und eine ideale Präsentationsfläche sorgt. Im Innenraum erwarten Sie hohe Decken mit moderner Holzoptik, die eine hochwertige und einladende Atmosphäre schaffen. Die Fläche ist vielseitig nutzbar – ob als Verkaufsfläche, Feinkostladen, Einzelhandelsgeschäft oder Ladenbüro. Dank der offenen Raumgestaltung lassen sich unterschiedlichste Konzepte flexibel umsetzen.
Verkaufsfläche 70 Quadratmeter
Bei Interesse: Teilen Sie uns bitte Ihr geplantes Konzept mit.
Es wird eine Ablösesumme verlangt, 8.000 Euro
Objektbeschreibung
Dieses vollständig Renovierte Gastronomieobjekt präsentiert sich in modernem, einladendem Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gastronomische Nutzungskonzepte. Die umfassende Renovierung verleiht den Räumlichkeiten einen frischen, hochwertigen Charakter und schafft eine attraktive Grundlage für einen erfolgreichen Betrieb.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Platz für Gäste im Außenbereich bietet und das Angebot optimal ergänzt. Die Lage in Hamburg–Altona, im beliebten Barumfeld, verbindet eine lebendige Umgebung mit guter Sichtbarkeit und hoher Frequenz.
Ob Restaurant, Café, Bar oder ein kombiniertes Konzept – die flexible Raumgestaltung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Umsetzung.
Ablösesumme 53.000 Euro
Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Maintal-Dörnigheim, einem der wirtschaftlich starken Standorte im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung ist geprägt von Handwerks-, Logistik- und Dienstleistungsbetrieben mit sehr guter Erreichbarkeit und Infrastruktur. Durch die Nähe zur Autobahn A 66 sowie zur Stadt Frankfurt eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit Kunden- oder Lieferverkehr.
Das Objekt umfasst insgesamt ca. 2.600 m² aufgeteilt auf
zwei Hallen-bzw. Logistikflächen mit jeweils ca. 750 m² (= Gesamt: ca. 1.500 m² Hallenfläche)
zwei Büroetagen mit ca. 450 m² und ca. 350 m² Bürofläche (= Gesamt: ca. 800 m² Bürofläche)
und ca. 300 m² sonstige Flächen
ca. 25 PKW-Stellplätze
Ausstattung:
drei Kranbahnen (die letzte wurde 2017 installiert)
eine Grube
eine Waage
Klimaanlage in der Halle (ca. 8 Jahre alt)
Lichtkuppeln für zusätzliches Tageslicht
Starkstrom
Heizung von 1991 (Gas)
PV – Anlage mit ca. 100 KWp aus 2022
Transformator (Trafo) für ca. 600KW Anschlussleistung
Industrieboden (Beton)
4 Tore stehen zur Verfügung und wurden kürzlich erneuert
ebenerdige Andienung
ca. 800 m² Bürofläche verteilt auf zwei Etagen, modernisiert in 2011
ca. 450 m² davon stehen aktuell frei zur Neuvermietung.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt: 174.000€ p.a.
Hinzu kommen Einnahmen durch PV von ca. 12.000€ p.a. (Einspeisung + Strom an Mieter)
Bei Vermietung der noch verfügbaren Büros kämen nochmals ca. um die 30.000 € p.a. hinzu.
Dieses Angebot umfasst eine Teilfläche einer Lager- bzw. Umschlagsfläche. Zur Verfügung stehen ca. 300–500 m² Lager inkl. Bürofläche. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine effiziente und sofort betriebsbereite Lösung für Lagerung/Logistik suchen.
Objekt-Highlights:
Lager-/Umschlags- & Bürofläche: ca. 300–500 m²
Teilfläche eines größeren Logistikobjekts
Inklusive Büroeinheit mit zwei Arbeitsplätzen (optional)
Kranbahn (Traglast: 10 Tonnen)
Ebenerdige Andienung für effiziente Logistikprozesse
Hallenhöhe: ca. 9 m UKB
Dieses Angebot umfasst eine Teilfläche einer Lager- bzw. Umschlagsfläche. Zur Verfügung stehen ca. 1.700 m² Lager inkl. Bürofläche. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine effiziente und sofort betriebsbereite Lösung für Lagerung/Logistik suchen.
Objekt-Highlights:
Lager-/Umschlagsfläche: ca. 1.500 m²
Bürofläche: ca. 200 m²
Teilfläche eines größeren Logistikobjekts
Inklusive Büroeinheit mit zwei Arbeitsplätzen (optional)
Kranbahn (Traglast: 10 Tonnen)
Ebenerdige Andienung für effiziente Logistikprozesse
Hallenhöhe: ca. 9 m UKB
Dieses Objekt verfügt über eine großzügige Hallenfläche, von der derzeit eine Teilfläche von ca. 300 m² als Hallen- bzw. Lagerfläche zur Anmietung angeboten wird. Diese Fläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungszwecke und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
Lager/Halle:
ca. 300 m2 isolierte (120mm) Hallen- / Lager- / Ausstellungsfläche
1 Rolltor vorhanden ([BxH] ca. 3,26x4m)
ebenerdige Andienung
Sanitäranlagen möglich
Starkstrom
Glasfaseranschluss vorhanden
Bürofläche:
möglich (nach Vereinbarung)
Kaution: drei Nettokaltmieten
Weiteres:
Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie?
Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 04181-9399744 – Roland Kolloßa
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie vereint funktionale Büroflächen mit einer großzügigen Lager- bzw. Produktionshalle an einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Standort. Die Liegenschaft umfasst ein gepflegtes Bürogebäude mit ca. 120 m² Nutzfläche sowie eine separat gelegene Halle mit ca. 520 m² Fläche. Die Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für kleine bis mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung oder Logistik.
Das Bürogebäude verfügt über fünf separat nutzbare Räume, ergänzt durch eine moderne Küchenzeile mit angrenzendem Essbereich, getrennte Sanitäreinrichtungen inklusive Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Die zuletzt im Jahr 2018 modernisierten Räume überzeugen durch eine funktionale Aufteilung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Drei Stellplätze direkt vor dem Gebäude bieten eine komfortable Parksituation für Mitarbeitende und Besucher. Der gepflegte, grün eingewachsene Garten kann nach Absprache mitgenutzt werden.
Die Halle ist mit einem staplerbefahrbaren Betonboden ausgestattet und verfügt über großzügige Oberlichter für eine natürliche Belichtung sowie vollständige Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse. Ein großes Rolltor (4 × 4 m) sowie ein separater Stahleingang ermöglichen eine flexible Nutzung der Fläche. Zusätzlich stehen ca. 200 m² befestigte Freifläche zur Verfügung, die bei Bedarf erweitert werden kann.
Eckdaten – Objektübersicht
Bürotrakt:
Bürofläche ca. 120 m²
5 Büroräume, Küche, Esszimmer, D-WC & H-WC mit Dusche
Letzte Modernisierung: 2018
Baujahr überwiegend 1990
Ruhige Lage ohne Laufkundschaft
3 PKW-Stellplätze direkt am Objekt
Eingewachsener Garten zur Mitnutzung
Halle:
Hallenfläche ca. 540 m²
Betonboden, Rolltor (4 × 4 m), großzügige Oberlichter
Starkstrom-, Wasser- und Abwasseranschluss
Ca. 200 m² befestigte Freifläche, ggf. erweiterbar
Diverse Halleneinbauten optional übernehmbar
Hinweis: Eine Teilanmietung der Büro- und/oder Hallenflächen ist grundsätzlich möglich und kann individuell abgestimmt werden.
Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 3949 m². Die Bebauung umfasst funktionale Hallen- und Werkstattflächen, eine überdachte Lagerfläche sowie ein separates Bürogebäude. Die Flächen sind flexibel nutzbar und bieten ideale Voraussetzungen für Logistik-, Transport- oder produktionsnahe Unternehmen.
Das Gesamtobjekt besticht durch eine durchdachte Gliederung von Büro-, Arbeits- und Lagerflächen sowie großzügige Außenbereiche mit ausreichend Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und den eigenen Fuhrpark.
Das Objekt kann auf Wunsch auch in Teilflächen vermietet werden.
Ausstattung
Bürofläche: ca. 317 m²
Abstellhalle: ca. 818 m²
Werkstattfläche: ca. 469 m²
Überdachte Lagerfläche: ca. 341 m²
Abstellflächen außen: ca. 2.004 m²
Gesamtfläche: ca. 3.949 m²
Weitere Merkmale:
6 Hallentore (je ca. H 5,68 m × B 4,68 m)
20 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbebetriebe
Gute Andienbarkeit und klare Strukturierung der Flächen
Vielfältige Nutzungsoptionen für Gewerbebetriebe