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Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit einer Mietfläche von ca. 344 m² im 14. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die Fläche ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus funktionaler Raumstruktur, guter Flächeneffizienz und repräsentativer Aussichtslage.
Das Raumkonzept umfasst sowohl Open-Space-Bereiche als auch teilweise separat abgetrennte Büroräume bzw. Konferenzräume, sodass sich die Fläche für unterschiedliche Bürokonzepte und Unternehmensstrukturen eignet. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl kommunikative Arbeitsformen als auch konzentriertes Arbeiten in separaten Bereichen.
Durch die Höhenlage und die großflächigen Fensterflächen entsteht eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre mit besonderer Aufenthaltsqualität. Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen professionellen Bürostandort mit langfristiger Perspektive in gut angebundener Lage von Hamburg-Altona suchen.
In Zeven steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 400 m² Hallenfläche sowie ca. 1.100 m² Freifläche zur Verfügung. Die Hallenfläche eignet sich damit ideal für Lager, Produktion, Handwerk oder logistiknahe Nutzungen. Die großzügige Außenfläche bietet zusätzliche Möglichkeiten für Stellplätze, Rangierflächen oder Außenlagerung.
Lager-/Hallenfläche:
Hallen-/Lager-/Ausstellungsfläche nicht beheizt, isoliert, kann bei Bedarf über eine mobile Heizanlage beheizt werden
1 elektrisches Sektionaltor (ca. 4 x 4 m) für bequeme Anlieferung
Starkstromanschluss vorhanden
UKB: ca. 4 m – 6 m
Verbundsteinpflasterboden in den Hallenflächen
seitliche Lichtbänder
Freifläche mit elektrischem Zugangstor, abschließbar
Büro- und Sozialbereiche:
Bürocontainer für administrative Tätigkeiten
Teeküche zur Nutzung durch Mitarbeiter
Sanitäranlagen vorhanden
Bei zusätzlichem Flächenbedarf können nach Absprache weitere Flächen am selben Objekt angemietet werden. Dadurch bietet der Standort gute Erweiterungsmöglichkeiten für wachsende Unternehmen.
Weiteres:
Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie?
Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 01575 7765183 – Fabiola Kolloßa
Zur Vermietung steht eine funktional aufgeteilte Gewerbeeinheit mit einer Hallenfläche von ca. 250 m² sowie einer separaten Bürofläche von ca. 108 m² im Obergeschoss. Ergänzt wird das Flächenangebot durch ein ca. 30 m² Lagermeisterbüro.
Die Halle wird im Zuge der Neuvermietung renoviert und aufbereitet. Nach Abschluss der Arbeiten bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Handwerks-, Lager-, Produktions- oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Andienung erfolgt über ein manuell bedienbares Hallentor mit einer Breite von ca. 3,70 m und einer Durchfahrtshöhe von ca. 2,88 m. Die Hallenhöhe mit einer Unterkante Binder von ca. 6,30 m schafft zusätzliche Flexibilität für betriebliche Nutzungen.
Der Bürobereich im Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Auf diese Weise lassen sich Verwaltung und operativer Betrieb räumlich klar voneinander trennen. Die funktionale Kombination aus Hallen-, Lager- und Büroflächen ermöglicht eine effiziente Organisation der betrieblichen Abläufe. Der Sanitärbereich befindet sich zentral im Eingangsbereich und ist sowohl von den Büroflächen als auch von der Halle aus gut erreichbar.
Die Gewerbeeinheit ist voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2027 verfügbar. Der konkrete Mietbeginn erfolgt nach Absprache.
Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht nach Vereinbarung die Möglichkeit, unmittelbar angrenzende Flächen innerhalb desselben Gebäudes anzumieten.
Eckdaten und Highlights
Ca. 250 m² Hallenfläche
Ca. 30 m² Lagermeisterbüro
Ca. 108 m² Bürofläche im Obergeschoss
UKB: ca. 6,30 m
Tor: B: 3,70 m x H: 2,88 m
Renovierung und Aufbereitung der Halle zur Neuvermietung
Separater Zugang zum Bürobereich
Klare Trennung von Verwaltung und operativem Betrieb
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Erweiterungsflächen im Gebäude nach Absprache verfügbar
Voraussichtlich verfügbar ab dem 1. Quartal 2027
Die Anmietung der Hallenfläche ist mit der verpflichtenden Inanspruchnahme der Handling-Leistungen durch den Vermieter verbunden; die hierfür anfallenden Kosten sind bereits im Mietpreis enthalten.
An diesem Standort stehen Ihnen flexibel teilbare Hallen- und Lagerflächen von ca. 500 m² bis ca. 3.000 m² sowie zusätzlich ca. 50 m² Bürofläche zur Verfügung.
Lager/Halle:
ca. 500 bis 3.000 m2 nicht beheizte Hallen- / Lagerfläche
Bis zu 3 Hallentore ([BxH] ca. 4,5x5m)
teilweise Verladerampen
ebenerdige Andienung
Teilweise Sanitäranlagen vorhanden
Starkstrom
UKB: bis ca. 10,5m
ca. 7.000qm Freifläche nach Absprache
Nach Absprache wäre auch Handling von Paletten und Lagerung möglich (0,2€/Palette/Tag)
Nach Absprache Schwerlastregalen vorhanden
Bürofläche:
Bürofläche von ca. 50 m2
Stellplätze ausreichend am Objekt vorhanden
Weiteres:
Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie?
Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 04181-9399744 – Roland Kolloßa
Dieses attraktive Vollgastronomie-Restaurant verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung. Die Räumlichkeiten bieten ein ansprechendes Ambiente und schaffen ideale Voraussetzungen für einen professionellen Gastronomiebetrieb.
Das Restaurant ist umfangreich ausgestattet und verfügt bereits über zahlreiche elektrische Gastronomiegeräte. Eine leistungsfähige Lüftungsanlage sowie ein Fettabscheider sind ebenfalls vorhanden. Damit bietet das Objekt eine sehr gute technische Grundlage für die direkte Fortführung eines gastronomischen Konzepts.
Der etablierte Standort im Herzen von Altona bietet hervorragende Möglichkeiten für unterschiedliche Gastronomiekonzepte – von einem klassischen Restaurantbetrieb über moderne Food-Konzepte bis hin zu individuellen, innovativen gastronomischen Ideen.
Die vorhandene Ausstattung und die bestehende Infrastruktur ermöglichen einen schnellen und unkomplizierten Start in den Betrieb.
Ablöse: Für die Übernahme des Restaurants und der vorhandenen Ausstattung wird eine Ablösesumme in Höhe von 180.000 € VB erwartet.
Besichtigung: Terminabsprachen und Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit mir.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Gewerbekomplex im Hamburger Stadtteil Groß Borstel. Sie umfasst eine zentral gelegene Ausstellungsfläche mit angeschlossener Büroeinheit von ca. 43 m² sowie zwei großzügige Dachterrassen mit ca. 35 m² und ca. 190 m² Fläche. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen mit Präsentations- und Verwaltungsbedarf.
Eine Rampe ermöglicht die temporäre Anlieferung, sollte jedoch bevorzugt nur bei Einzug oder in Ausnahmefällen genutzt werden.
Highlights – Objekt:
Zentrale Ausstellungsfläche mit ca. 125 m² sowie ca. 43 m² Bürofläche
Zwei Dachterrassen (ca. 35 m² & 190 m²) im 2. OG
Zufahrt über Rampe möglich (eingeschränkte Nutzung empfohlen)
Vielfältige Nutzungsoptionen für Dienstleister, Handel oder kreative Branchen
Dieses vielseitig nutzbare, zweigeschossige Gewerbeobjekt bietet eine ideale Kombination aus modernen Büro- und Ausstellungsflächen sowie großzügigen Lagerbereichen im Erdgeschoss – inklusive eines separaten Gefahrstofflagers. Die Immobilie wurde 1993 errichtet und in den vergangenen 15 Jahren umfangreich modernisiert.
Die Lagerflächen verfügen über zwei separate Andienungsmöglichkeiten: ein ebenerdiges Sektionaltor sowie ein weiteres über eine Rampe. Teilweise sind Schwerlastregale installiert, diese könnten auf eine Kapazität von ca. 200 Paletten erweitert werden. Zwei integrierte Kühlzellen sowie ein separates Meisterbüro im Lagerbereich ergänzen das durchdachte Flächenkonzept.
Die hochwertigen Sanitäranlagen – getrennt für Damen und Herren – sind modern gestaltet und mit Naturstein ausgestattet. Neben drei beheizbaren Garagen stehen auf dem Grundstück 35 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet die großzügige Hoffläche weitere Abstell- oder Nutzmöglichkeiten.
Dieses Objekt eignet sich ideal für produzierendes Gewerbe, Handel, Logistik oder als Firmenzentrale mit Repräsentationscharakter. Bei dem aufgerufenen Preis handelt es sich um einen Festpreis bei einem Faktor von ca. 14,9.
___Flächen (in ca. Angaben):
Gesamtfläche des Gebäudes: 2.253,43 qm
Im Erdgeschoss:
667,16 qm Büro
425,32 qm Lager (inkl. Gefahrstofflager)
Sowie zuzügliche Fläche von:
22,74 qm Treppenhaus unten
6,16 qm Anschlussraum
9,05 qm Heizungsraum
________________________________
1.130,43 qm Gesamtfläche Erdgeschoss
Im Obergeschoss:
11,11 qm Flur (Treppenhaus oben)
454,92 qm Labor
129,26 qm Büro
68,17 qm Sanitär- und Nutzfläche für Labor und Büro rechts
33,17 qm Sanitär- und Nutzfläche für Labor und Büro links
14,28 qm Flur zu den Mietflächen links
210,31 qm Büro Links, linke Seite
201,78 qm Büro Links, rechte Seite
___________________________________________________
1.123,00 qm Gesamtfläche Obergeschoss
Gesamtfläche des Gebäudes: 2.253,43 qm
___Auf einen Blick/Ausstattung:
Objektart: Gewerbeimmobilie mit Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen
Baujahr: 1993
Modernisierungen: Ca. 1,6 Mio. EUR in den letzten 15 Jahren
Büro-/Ausstellungsflächen: Im Erdgeschoss und im Obergeschoss
Großraumbüro im Erdgeschoss
Sanitäranlagen: Hochwertig, modern, mit Naturstein, getrennt nach Damen und Herren
Teilbar: Büroflächen sind in Trakte unterteilt und sehr gut teilbar
Küche: vorhanden
Lagerflächen: Im Erdgeschoss, inkl. Gefahrstofflager
Andienung: 2 Sektionaltore (1× Rampe, 1× ebenerdig)
Regalsystem: Schwerlastregale vorhanden
Kühlzellen: 2 Kühlzellen vorhanden
Meisterbüro im Lagerbereich
Zustand: Sehr gepflegt, technisch und optisch auf aktuellem Stand
Garagen: 3 beheizbare Garagen
Stellplätze: 35 Kfz-Stellplätze
Zusätzliche Fläche: Weitere Abstell- und Freiflächen auf dem Hof
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2011
Fassade: Betonfassadenelemente
Produktion/Lager/Halle:
ca. 200 qm isolierte Hallenfläche
3 elektrische Sektionaltore (1x [BxH] ca. 3,8x4m)
ebenerdige Andienung
Sanitäranlagen vorhanden
kleines Büro vorhanden
kleiner beheizter Werkstattbereich
400 kVA
Höhe ca. 4,5m
Boden: gepflastert
Freifläche:
ca. 140 qm gepflasterte Freifläche
Weitere 2×40 Fuss Container
Weiterer 1×20 Fuss Container
Weiteres:
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