- Home
- Immobilien
Status
Typ
Ort
Filter
Größe
Zur Verfügung steht eine ca. 310 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts in Hamburg-Tonndorf. Die Bürofläche ist aufgeteilt auf mehrere separat nutzbare Büroräume, einen Konferenzraum, großzügige Flurflächen, Sanitärbereiche sowie einer vorhandenen Küche. Dadurch eignet sich die Einheit besonders für Unternehmen, die eine klassische Büroaufteilung mit Einzel-, Team- und Besprechungsbereichen bevorzugen.
Die Fläche ist ausschließlich zur Büronutzung vorgesehen.
Highlights Objekt
Ca. 310 m² Mietfläche
1. Obergeschoss
Kein Aufzug vorhanden
Mehrere separat nutzbare Büroräume
Konferenzraum
Server-/IT-Raum
Küche und mehrere WC-Bereiche vorhanden
Nutzung ausschließlich als Bürofläche
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit einer Mietfläche von ca. 344 m² im 14. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die Fläche ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus funktionaler Raumstruktur, guter Flächeneffizienz und repräsentativer Aussichtslage.
Das Raumkonzept umfasst sowohl Open-Space-Bereiche als auch teilweise separat abgetrennte Büroräume bzw. Konferenzräume, sodass sich die Fläche für unterschiedliche Bürokonzepte und Unternehmensstrukturen eignet. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl kommunikative Arbeitsformen als auch konzentriertes Arbeiten in separaten Bereichen.
Durch die Höhenlage und die großflächigen Fensterflächen entsteht eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre mit besonderer Aufenthaltsqualität. Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen professionellen Bürostandort mit langfristiger Perspektive in gut angebundener Lage von Hamburg-Altona suchen.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Bremen-Habenhausen vereint repräsentative Ausstellungs- und Verkaufsflächen mit funktionalen Büro-, Werkstatt-, Lager- und Nebenflächen an einem etablierten Gewerbestandort. Das Objekt eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine Kombination aus Kundenbereich, Verwaltung und betrieblich nutzbaren Flächen an einem Standort suchen. Denkbar sind unter anderem handelsnahe Konzepte, serviceorientierte Nutzungen, handwerksnahe Betriebe, Schulungsangebote sowie kombinierte Verwaltungs- und Betriebsstandorte. Die Liegenschaft überzeugt dabei durch ihre ausgewogene Flächenstruktur, ihre gute Erreichbarkeit sowie die wirtschaftlich interessante Verbindung von Innen- und Außenbereichen.
Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Flexibilität der Flächen:
Die vorderen Bereiche eignen sich aufgrund ihrer Wirkung und Belichtung sehr gut für Ausstellung, Verkauf, Beratung, Schulung oder Büro. Die rückwärtigen Flächen bieten hingegen funktionale Voraussetzungen für Werkstatt, Lager, leichte Produktion oder Service. In Verbindung mit den Außenflächen eröffnet sich damit ein breites Spektrum gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights Objektbeschreibung
teilbar ab ca. 300 m², einzelne Zähler sind vorhanden
Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Bremen-Habenhausen
Kombination aus Ausstellungs-, Verkaufs-, Büro-, Werkstatt-, Lager- und Nebenflächen
Ca. 634 m² Gesamtfläche aufgeteilt auf:
• Ausstellungs- und Verkaufsfläche ca. 259 m²
• Bürofläche inkl. Nebenflächen ca. 64 m²
• Werkstatt- oder Produktionsfläche ca. 214 m²
• Lagerfläche ca. 97 m² (Höhe 3 – 4m UKB; Schwenktür (BxH) ca. 2,46m x 2,43m)
Ca. 540 m² gepflasterte Freifläche
Geeignet unter anderem für Handel, Service, Schulung, Handwerk und kombinierte Betriebsstandorte
Gute Vereinbarkeit von repräsentativen und funktionalen Flächen
Dieses Angebot umfasst eine Lager-/ Produktions- bzw. Umschlagsfläche sowie angrenzende Büro- und Sanitärflächen. Zur Verfügung stehen ca. 1.700 m² Lager inkl. Bürofläche.
Objekt-Highlights:
Lager-/Umschlagsfläche: ca. 1.500 m²
Bürofläche: ca. 200 m²
Kranbahn (Traglast: 10 Tonnen)
Ebenerdige Andienung für effiziente Logistikprozesse
Hallenhöhe: ca. 9 m UKB
Ideal für Tonstudio, Audio-/Contentproduktion, Büro und Kreativnutzungen.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro- und Studiofläche mit ca. 550 m² in Offenbach am Main.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Audio-, Medien- und Contentproduktion sowie für klassische Büro-, Kreativ- und Dienstleistungsnutzungen.
Durch die drei Ateliers mit insgesamt vier Aufnahmekabinen bietet das Objekt sehr gute Voraussetzungen für ein Tonstudio, Podcast-Produktionen oder vergleichbare professionelle Studioanwendungen.
Auch Content-, Video- und kleinere Filmproduktionen lassen sich in den vorhandenen Flächenstrukturen sehr gut abbilden.
Ausstattung in der Übersicht:
Misch-/ Regie- und Aufnahmeräume
Räume mit Schallschutz
drei Ateliers mit insgesamt vier Aufnahmekabinen
Meeting und Konferenzbereich
Räume mit Klimatisierung
DV-Verkabelung
ca. 60 m² Lager (Pack-Studio)
Technikraum
Teeküche
Terrasse
getrennte Damen- und Herren-WCs
Starkstrom
2 x Glasfaserleitungen
3 Kfz-Wallboxen
Parkmöglichkeiten:
mind. 4-5 PKW Stellplätze im Hof.
Mietkonditionen:
Büro und Studiofläche mit ca. 550 m²:
Nettokaltmiete: 7.500 € mtl.
Nebenkosten: ca. 3000 € mtl.
Gesamtmiete netto:
10.500 € mtl. (zzgl. MwSt.) + Stromkosten: direkt über den Mieter
Kaution: 3 Monatsmieten
Weiteres: Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an.
Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 0151-17 86 0629 – Dennis Berberich
Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 3949 m². Die Bebauung umfasst funktionale Hallen- und Werkstattflächen, eine überdachte Lagerfläche sowie ein separates Bürogebäude. Die Flächen sind flexibel nutzbar und bieten ideale Voraussetzungen für Logistik-, Transport- oder produktionsnahe Unternehmen.
Das Gesamtobjekt besticht durch eine durchdachte Gliederung von Büro-, Arbeits- und Lagerflächen sowie großzügige Außenbereiche mit ausreichend Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und den eigenen Fuhrpark.
Das Objekt kann auf Wunsch auch in Teilflächen vermietet werden.
Ausstattung
Bürofläche: ca. 317 m²
Abstellhalle: ca. 818 m²
Werkstattfläche: ca. 469 m²
Überdachte Lagerfläche: ca. 341 m²
Abstellflächen außen: ca. 2.004 m²
Gesamtfläche: ca. 3.949 m²
Weitere Merkmale:
6 Hallentore (je ca. H 5,68 m × B 4,68 m)
20 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbebetriebe
Gute Andienbarkeit und klare Strukturierung der Flächen
Vielfältige Nutzungsoptionen für Gewerbebetriebe
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit funktionaler Hallen- und Bürostruktur in verkehrsgünstiger Lage. Das vollständig gepflasterte Areal bietet hervorragende Voraussetzungen für Lager-, Produktions-, Service- oder Logistikbetriebe – inklusive großzügiger Rangier- und Abstellmöglichkeiten auf dem Hof.
Die Gebäude verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.503,86 m² und verteilen sich auf Hallenflächen sowie Büro-/Sozialbereiche in mehreren Einheiten. Die Hallensituation ist auf effiziente Abläufe ausgelegt (u. a. durch großformatige Sektionaltore und LKW-Befahrbarkeit). Insgesamt entsteht ein stimmiges Gesamtpaket für Unternehmen, die robuste Flächen, gute Erreichbarkeit und klare Funktionalität suchen. Die Gebäude wurden in zwei unterschiedlichen Bauabschnitten gebaut, das angegebene Baujahr ist der Mittelwert der beiden Baujahre.
Eckdaten:
Grundstück: 3.285 m²
ca. 1.100 m² gepflasterte Freifläche
Gesamtnutzfläche Gebäude: ca. 1.503,86 m² davon
EG Hallenfläche inkl. Büro vorn: ca. 1.200 m²
Büroflächen (vorn/hinten, OG): 2 × 75 m²
Büroanbau hinten (EG/OG): 2 × 76,93 m²
Objektzustand: gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis: 1973 & 1967
Energieausweis: liegt vor
Energieausweis 1:
Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf: 559,1 kWh/(m² a)
Baujahr: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 und 1997
Energieträger: Heizöl EL
Energieausweis 2:
Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf: 758,3 kWh/(m² a)
Baujahr: 1967
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 und 1997
Energieträger: Heizöl EL
Zur Vermietung steht eine funktional geschnittene Gewerbehalle mit Büroanteil. Die Hallenfläche umfasst ca. 1.830 m², ergänzt um ca. 180 m² Bürofläche. Ein wesentlicher Vorteil ist die flexible Flächenstruktur: Die Einheit ist teilbar, u. a. auch in Teilflächen bis ca. 900 m² als halbe Einheit). Die Halle ist beheizbar und für typische gewerbliche Anforderungen ausgelegt. Die Verfügbarkeit ab sofort.
Stichpunkte (Eckdaten)
Hallenfläche: ca. 1.830 m² (ca. 60m x 30,5m)
Bürofläche: ca. 180 m²
Teilbarkeit: z. B. ab ca. 900 m²
Verfügbar ab sofort
Mietansatz (bei Anmietung der Gesamtfläche): Halle 5,50 €/m², Büro 7,00 €/m², zzgl. NK (0,70 €/m²) zzgl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten Barkaution oder Bankbürgschaft