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Wir suchen einen Mieter für folgendes Gewerbeobjekt:
repräsentativer Büroraum in Buchholz in der Nordheide im TIP Innovationspark. Fünf weitere Firmen haben Ihren Firmensitz im gleichen Gebäudekomplex auf weiteren Flächen. Mitbenutzung von modernen Aufenthalts- und Besprechungsräumen, Sanitärflächen sowie einer Küche möglich. Parkmöglichkeiten auf dem gepflasterten Außenbereich (nach Absprache)
all-inkl.-Miete:
Mitnutzung Küche, Besprechungsraum, Sanitäranlagen
Büroflächen:
Aufteilung der freien Flächen:
Büro 1 ca. 14,22 m²
Die Büroflächen sind zurzeit nicht möbliert
Moderner und repräsentativer Neubau im TIP-Gebiet
KFW40, Photovoltaik sowie Geothermie
5G im TIP-Gebiet
Mitbenutzung weiterer Flächen wie Aufenthaltsraum, Besprechungsraum, Küche und Sanitäranlagen
Die Nettokaltmiete beträgt:
– Büro: 275 EUR
– Kaution: 3 Nettokaltmieten
– Baujahr 2023
Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbehalle mit ca. 850 m² Nutzfläche in verkehrsgünstiger Lage von Hannover-Misburg. Die Immobilie eignet sich ideal für Lager, Produktion, Werkstatt oder gewerbliche Nutzung verschiedenster Art. Ergänzt wird die Halle durch bei Bedarf durch eine ca. 50 m² Bürofläche sowie sanitäre Anlagen (Nach Vereinbarung). Die ebenerdige Andienung mit direkter Zufahrt ermöglicht einen komfortablen Zugang – auch für Fahrzeuge bis 40 t. Eine direkt an die Halle angrenzende Freifläche von ca. 100 m² bietet zusätzlichen Platz für Rangier- oder Abstellzwecke.
Eckdaten Objekt
Ca. 850 m² Hallenfläche (Kalthalle)
Bei Bedarf Ca. 50 m² Bürofläche (gegen Aufpreis)
Direkte, ebenerdige Zufahrt
Bodentraglast für schwere Nutzung ausgelegt
Befahrbar mit 40-Tonner
Ca. 100 m² Freifläche direkt an der Halle
Ideal für Lager, Produktion oder Werkstattbetrieb
Monatsmiete: 3.995 €
Die Mietfläche erstreckt sich über das erste Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 343 m² zur Verfügung, davon etwa 180 m² beheizte Hallen- bzw. Ausstellungsfläche sowie ca. 163 m² Bürofläche, inklusive Sozial- und Sanitäreinheiten.
Dank großzügiger Fensterflächen und einer lichten Höhe von ca. 2,9 bis 3,46 m UKB präsentiert sich die Fläche hell und freundlich. Eine Andienung der Hallenfläche kann komfortabel über einen Lastenaufzug (1.000 kg Traglast) erfolgen. Das Objekt eignet sich ideal für Ausstellungs-, Lager- oder produktionsnahe Dienstleistungen, kombiniert mit hochwertigen Büroarbeitsplätzen.
Objekt-Highlights:
Gesamtmietfläche: ca. 343 m²
Ca. 180 m² Hallen- / Ausstellungsfläche (beheizt)
Ca. 163 m² Bürofläche mit Sozial- und Sanitärräumen
UKB-Höhe: ca. 2,90 – 3,46 m
Viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen
Andienung per Lastenfahrstuhl (1.000 kg)
Flexible Raumaufteilung für vielseitige Nutzung
Kaution: 3xNettokaltmiete
Die angebotene Freifläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Hamburger Stadtteil Rothenburgsort. Mit einer Gesamtfläche von rund 3.750 m² (bei Bedarf eventuell teilbar auf zwei Mieter) bietet die Freifläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager- oder Logistikzwecke – ausgenommen sind jedoch die Lagerung von LKWs oder Fahrzeugen aufgrund von Umweltschutzauflagen. Kaution: 3xNKM. Verfügbar ab 01.03.2026.
Eckdaten – Objekt
Gesamtfläche: ca. 3.750 m²
Nutzung: z. B. Lager, Logistik (keine LKW-/Fahrzeuglagerung)
Rothenburgsort
Die Gastronomiefläche bietet ideale Voraussetzungen für Imbiss- oder andere Gastronomie Konzepte, und Lieferservice-Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Wohnungen sowie weitere Einrichtungen und Anlaufpunkte in unmittelbarer Nähe gut erreichbar. Die Ausstattung umfasst alles, was für einen Imbiss erforderlich ist, ergänzt durch zusätzliche Einrichtungen, die den Betrieb erleichtern und erweitern. Die Fläche wurde vor kurzem hochwertig renoviert und besticht durch einen frischen, gepflegten Eindruck, der sofort einladend wirkt. zahlreiche Geräte sind vorhanden Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich.
Für die Übernahme der vorhandenen Ausstattung wird eine Ablösesumme in Höhe von 79,000 € VB verlangt.
Zur Vermietung steht eine hochwertige Gewerbeeinheit in einem modernen und architektonisch ansprechenden Gebäude. Die Immobilie bietet eine vielseitige Kombination aus großzügiger Ausstellungsfläche, zusätzlicher Hallenfläche, Büroeinheit sowie Freifläche im Außenbereich. Insgesamt stehen rund 423 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die repräsentative Ausstellungsfläche im Erdgeschoss (ca. 265 m²) wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 80 m² Hallenfläche, ein separates Bürotrakt mit ca. 78 m² sowie eine Außenfreifläche von ca. 114 m² – ideal zur Präsentation oder als Stellfläche.
Im Mietangebot sind zudem zwei Pkw-Stellplätze bereits enthalten.
Objektdetails:
Gesamtfläche: ca. 423 m²
Ausstellungsfläche: ca. 265 m² (EG, modernisiert 2019)
Hallenfläche: ca. 80 m²
Bürofläche: ca. 78 m²
Freifläche: ca. 114 m²
Zwei Stellplätze inklusive
Repräsentatives Gebäude mit moderner Architektur
Durchfahrtshöhe (durch das Gebäude): ca. 240 cm
Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 2.250 m² und eignet sich ideal für logistische Nutzungen.
Der Hallenbereich umfasst ca. 2.000 m² und wird durch ca. 250 m² moderne Büroflächen ergänzt. Die flexible Raumaufteilung, die großzügige Deckenhöhe sowie sechs mögliche LKW-Sprintertore ermöglichen eine effiziente Nutzung – sowohl für Lagerhaltung als auch für Umschlagprozesse. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück ca. 10–15 Parkplätze für PKW und LKW zur Verfügung, die sich ideal für das Abstellen von Fahrzeugen, als Rangierfläche oder zur Außenlagerung eignen.
Objekt – Eckdaten:
Hallenfläche: ca. 2.000 m²
Bürofläche: ca. 250 m²
Grundstücksgröße: ca. 7.150 m²
6 LKW-Sprintertore (ca. 3,15 × 3,5 m)
5.000 m² befestigte Außenfläche (nach Absprache)
UKB 5,50 m
Baujahr: 2023
Nutzung: Lager- und Logistikimmobilie
Kaution: 2xKaltmiete
Diese attraktive Ladenfläche direkt am Fischmarkt überzeugt durch eine großzügige Glasfront, die für viel Licht und eine ideale Präsentationsfläche sorgt. Im Innenraum erwarten Sie hohe Decken mit moderner Holzoptik, die eine hochwertige und einladende Atmosphäre schaffen. Die Fläche ist vielseitig nutzbar – ob als Verkaufsfläche, Feinkostladen, Einzelhandelsgeschäft oder Ladenbüro. Dank der offenen Raumgestaltung lassen sich unterschiedlichste Konzepte flexibel umsetzen.
Verkaufsfläche 70 Quadratmeter
Bei Interesse: Teilen Sie uns bitte Ihr geplantes Konzept mit.
Es wird eine Ablösesumme verlangt, 7.000 Euro