- Home
- Immobilien
Status
Typ
Ort
Filter
Größe
Diese Fläche wurde kurzfristig bereits vermietet und geht bald offline:
Zur Vermietung steht eine hochwertige Gewerbeeinheit in einem modernen und architektonisch ansprechenden Gebäude. Die Immobilie bietet eine vielseitige Kombination aus großzügiger Ausstellungsfläche, zusätzlicher Hallenfläche, Büroeinheit sowie Freifläche im Außenbereich. Insgesamt stehen rund 423 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die repräsentative Ausstellungsfläche im Erdgeschoss (ca. 265 m²) wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 80 m² Hallenfläche, ein separates Bürotrakt mit ca. 78 m² sowie eine Außenfreifläche von ca. 114 m² – ideal zur Präsentation oder als Stellfläche.
Im Mietangebot sind zudem zwei Pkw-Stellplätze bereits enthalten.
Objektdetails:
Gesamtfläche: ca. 423 m²
Ausstellungsfläche: ca. 265 m² (EG, modernisiert 2019)
Hallenfläche: ca. 80 m²
Bürofläche: ca. 78 m²
Freifläche: ca. 114 m²
Zwei Stellplätze inklusive
Repräsentatives Gebäude mit moderner Architektur
Durchfahrtshöhe (durch das Gebäude): ca. 240 cm
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 590 m2 Hallen-, Büro- und Sozialflächen.
Eckdaten Halle/Ausstellung:
ca. 590 m2 isolierte und beheizte Hallen- / Lager- / Ausstellungsfläche
1 elektrisches Rolltor vorhanden ([BxH] ca. 4,95×4,50m)
ebenerdige Andienung
2xSanitäranlagen vorhanden
Starkstrom
UKB: ca. 5,5m-7,3m
Stellplätze ausreichend am Objekt vorhanden 10xPKW, 2xLKW
Gasheizung mit Deckenheizkörpern
DV-Verkabelung vorhanden
Weiteres:
Kaution 15.000 EUR
Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie?
Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 04181-9399744 – Roland Kolloßa
Die kompakte Büro- oder Praxiseinheit umfasst einen großzügig geschnittenen Raum und wurde kürzlich umfassend modernisiert. Die zeitgemäße Gestaltung sowie die funktionale Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb. Die Einheit eignet sich besonders für Freiberufler, Beratungsdienstleister oder Handwerker usw.
Objekthighlights:
Heller, flexibel nutzbarer Raum
Komplett modernisiert
Ideal für kleine Büroeinheit
Ab sofort ist eine Hallenfläche von ca. 400m² anmietbar. Die Halle ist ebenerdig befahrbar und isoliert. Starkstromanschluss ist vorhanden.
weitere Eckdaten:
– teilbar auf 200 oder 400m²
– zwei Sektionaltore auf der gesamten Fläche (ca. 4x4m)
– Hallenlänge ca. 37,5m x Hallenbreite ca. 10,6m
– Kaltmiete bei der Anmietung von 400m²: 2.000 € Kaltmiete
– Boden: gepflastert
– Zurzeit kein Wasseranschluss , Sanitär oder Heizung
Weitere Details gerne auf Nachfrage.
Anfragen:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an.
Es steht Ihnen frei, ob Sie die Umnutzung bzw. Erstellung als Ein- oder Zweifamilienhauses anstreben oder die Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus vermieten oder selbst nutzen möchten.
Wohn- und Geschäftshaus zentral gelegen in Neu Wulmstorf:
Insgesamt handelt es sich um ca. 226 qm Wohn-/Nutzfläche auf einem 718 qm großen Grundstück absolut zentral gelegen. Aufgeteilt auf Erdgeschoss mit ca. 139 qm Nutzfläche, die aktuell als Büro genutzt wird und Dachgeschoss mit ca. 87,5 qm Wohnfläche. Das repräsentativ ausgebaute Erdgeschoss wird zurzeit vom Eigentümer als Bürofläche genutzt. Die Fläche verfügt über einen großen Eingangsbereich, verschiedene Büro- und Mehrzweckräume, Sanitäranlagen sowie eine kleine Küchenzeile. Diese Bürofläche kann entwerder weiter an den derzeitigen Nutzer vermietet werden oder nach Absprache frei übergeben werden.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, einen ausgebauten Abstellraum, Einbauküche und ein Vollbad und könnte kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Das Gebäude aus dem Jahr 1986 verfügt darüber hinaus über eine Gaszentralheizung aus 2013, eine Garage und hat 1987 einen ca. 11 qm großen Anbau (Abstellraum) erhalten.
Übersicht:
Erdgeschoss: ca. 139 qm Nutzfläche
Dachgeschoss: ca. 87,5 qm Wohnfläche
Baujahr 1986
Gaszentralheizung aus 2013
Garage
4 Stellplätze vor dem Haus
Zum Verkauf wird angeboten:
Solitärobjekt im Gewerbegebiet Neu Wulmstorf auf einem Grundstück mit 2.835qm und einer Hallenfläche von ca. 481qm sowie einem modernen und exklusiven direkt angeschlossenen Bürotrakt von ca. 317qm. Eine ebenerdige Zufahrt zu der beheizten Hallenfläche ist über das vorhandene elektrische Sektionaltor gegeben. Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Weitere Daten:
Primärenergieträger: Gas
Hallenfläche sowie Bürokomplex sind erweiterbar
Baujahr: 1991
GE II
GRZ 0,6
GFZ 1,2
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit funktionaler Hallen- und Bürostruktur in verkehrsgünstiger Lage. Das vollständig gepflasterte Areal bietet hervorragende Voraussetzungen für Lager-, Produktions-, Service- oder Logistikbetriebe – inklusive großzügiger Rangier- und Abstellmöglichkeiten auf dem Hof.
Die Gebäude verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.503,86 m² und verteilen sich auf Hallenflächen sowie Büro-/Sozialbereiche in mehreren Einheiten. Die Hallensituation ist auf effiziente Abläufe ausgelegt (u. a. durch großformatige Sektionaltore und LKW-Befahrbarkeit). Insgesamt entsteht ein stimmiges Gesamtpaket für Unternehmen, die robuste Flächen, gute Erreichbarkeit und klare Funktionalität suchen. Die Gebäude wurden in zwei unterschiedlichen Bauabschnitten gebaut, das angegebene Baujahr ist der Mittelwert der beiden Baujahre.
Eckdaten:
Grundstück: 3.285 m²
ca. 1.100 m² gepflasterte Freifläche
Gesamtnutzfläche Gebäude: ca. 1.503,86 m² davon
EG Hallenfläche inkl. Büro vorn: ca. 1.200 m²
Büroflächen (vorn/hinten, OG): 2 × 75 m²
Büroanbau hinten (EG/OG): 2 × 76,93 m²
Objektzustand: gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis: 1973 & 1967
Energieausweis: liegt vor
Energieausweis 1:
Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf: 559,1 kWh/(m² a)
Baujahr: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 und 1997
Energieträger: Heizöl EL
Energieausweis 2:
Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf: 758,3 kWh/(m² a)
Baujahr: 1967
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 und 1997
Energieträger: Heizöl EL
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 3.000 m², bestehend aus zwei großen Hallen mit jeweils ca. 400 m².
Lager-/Hallenfläche (je Halle ca. 400 m²):
Hallen-/Lager-/Ausstellungsfläche nicht beheizt, isoliert, kann bei Bedarf über eine mobile Heizanlage beheizt werden
1 elektrisches Sektionaltor (ca. 4 x 4 m) für bequeme Anlieferung
Starkstromanschluss vorhanden
UKB: ca. 4 m – 6 m
Verbundsteinpflasterboden in den Hallenflächen
seitliche Lichtbänder
Freifläche mit elektrischem Zugangstor, abschließbar
Büro- und Sozialbereiche:
Bürocontainer für administrative Tätigkeiten
Teeküche zur Nutzung durch Mitarbeiter
Sanitäranlagen vorhanden
Weiteres:
Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie?
Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 01575 7765183 – Fabiola Kolloßa