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Objektbeschreibung Diese großzügige und modern ausgestattete Gastronomiefläche bietet ideale Voraussetzungen für die sofortige Umsetzung Ihres gastronomischen Konzepts. Mit ca. 200 Sitzplätzen im Innenbereich sowie einer großzügigen Außenterrasse mit rund 60 Sitzplätzen verfügt das Objekt über hervorragende Kapazitäten für unterschiedlichste gastronomische Nutzungen. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten, modernen und betriebsbereiten Zustand. Die hochwertige Einrichtung, die funktionale Raumaufteilung und das ansprechende Ambiente ermöglichen einen unkomplizierten Start ohne größere Investitionen. Ob Restaurant, Café, Bistro oder ein anderes Gastronomiekonzept – die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung. Die Übernahme des Objekts erfolgt ausschließlich nach Absprache und im gegenseitigen Einvernehmen mit dem aktuellen Betreiber bzw. Vermieter.
Für die vorhandene Einrichtung, Ausstattung und das Inventar wird eine Ablösesumme in Höhe von 150.000 € verlangt. VB
Eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen, die einen etablierten und sofort nutzbaren Standort mit großzügigen Innen- und Außenflächen suchen.
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit einer Mietfläche von ca. 344 m² im 14. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die Fläche ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus funktionaler Raumstruktur, guter Flächeneffizienz und repräsentativer Aussichtslage.
Das Raumkonzept umfasst sowohl Open-Space-Bereiche als auch teilweise separat abgetrennte Büroräume bzw. Konferenzräume, sodass sich die Fläche für unterschiedliche Bürokonzepte und Unternehmensstrukturen eignet. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl kommunikative Arbeitsformen als auch konzentriertes Arbeiten in separaten Bereichen.
Durch die Höhenlage und die großflächigen Fensterflächen entsteht eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre mit besonderer Aufenthaltsqualität. Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen professionellen Bürostandort mit langfristiger Perspektive in gut angebundener Lage von Hamburg-Altona suchen.
Dieses Angebot umfasst eine Lager-/ Produktions- bzw. Umschlagsfläche sowie angrenzende Büro- und Sanitärflächen. Zur Verfügung stehen ca. 1.650 m² Lager inkl. Bürofläche.
Objekt-Highlights:
Lager-/Umschlagsfläche: ca. 1.450 m²
optional: Bürofläche: ca. 200 m²
Ebenerdige Andienung für effiziente Logistikprozesse
Nettokaltmiete Büro 5,5 EUR/qm
Nettokaltmiete Lager 3,8 EUR/qm
In der Lornsenstraße in Hamburg steht eine hochwertig ausgebaute Labor- und Gewerbefläche im 2. Obergeschoss zur Vermietung. Die Hauptfläche umfasst ca. 1.173 m² und wird aktuell als Laborfläche genutzt. Der im Jahr 2022 abgeschlossene Ausbau schafft eine moderne und technisch solide Grundlage für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen, insbesondere in den Bereichen Forschung, Entwicklung, Life Science sowie kombinierte Labor- und Büronutzung.
Ergänzend zur Hauptfläche kann bei Bedarf das 3. Obergeschoss / 1. Staffelgeschoss mit ca. 798 m² Bürofläche optional angemietet werden. Diese zusätzliche Fläche bietet flexible Erweiterungsmöglichkeiten, etwa für Verwaltung, Projektteams, Besprechungsbereiche oder ergänzende Arbeitsplätze. Damit eignet sich das Objekt besonders für Unternehmen, die neben einer professionellen Laborinfrastruktur auch perspektivische Wachstums- oder Organisationsflächen benötigen.
Die Anmietung erfolgt zu einer Nettokaltmiete von 16,90 €/m² zzgl. 3,50 €/m² Nebenkosten. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Eckdaten Objekt
Hauptfläche: ca. 1.173 m² Labor- und Gewerbefläche im 2. Obergeschoss
Optionale Zusatzfläche: ca. 798 m² Bürofläche im 3. Obergeschoss / 1. Staffelgeschoss
Aktuelle Nutzung: Labor
Ausbau im Jahr 2022 abgeschlossen
Nettokaltmiete: 16,90 €/m²
Nebenkosten: 3,50 €/m²
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Flexible Anmietung mit optionaler Erweiterungsfläche
In der Lornsenstraße in Hamburg steht eine hochwertig ausgebaute Labor- und Gewerbefläche im 2. und 3. Obergeschoss zur Vermietung. Die Hauptfläche umfasst ca. 1.173 m² und wird aktuell als Laborfläche genutzt. Die Nebenfläche umfasst ca. 798 m² und wird aktuell als Bürofläche genutzt. Der im Jahr 2022 abgeschlossene Ausbau schafft eine moderne und technisch solide Grundlage für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen, insbesondere in den Bereichen Forschung, Entwicklung, Life Science sowie kombinierte Labor- und Büronutzung.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Unternehmen, die neben einer professionellen Laborinfrastruktur auch perspektivische Wachstums- oder Organisationsflächen benötigen.
Die Anmietung erfolgt zu einer Nettokaltmiete von 16,90 €/m² zzgl. 3,50 €/m² Nebenkosten. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Eckdaten Objekt
Hauptfläche/Labor: ca. 1.173 m² Labor- und Gewerbefläche im 2. Obergeschoss
Nebenfläche/Büro: ca. 798 m² Bürofläche im 3. Obergeschoss / 1. Staffelgeschoss
Aktuelle Nutzung: Labor
Ausbau im Jahr 2022 abgeschlossen
Nettokaltmiete: 16,90 €/m²
Nebenkosten: 3,50 €/m²
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Dieses moderne Gastronomieobjekt bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gastronomischer Konzepte. Der zeitgemäß ausgestattete Innenbereich sowie die bereits vorhandene Lüftungsanlage ermöglichen einen unkomplizierten Betrieb unterschiedlichster Gastronomieformen.
Die Fläche verfügt über rund 50 Sitzplätze im Innenbereich sowie 48 Außenplätze und bietet damit attraktive Kapazitäten für ein erfolgreiches Tages- und Abendgeschäft. Der Außenbereich schafft zusätzlich ein einladendes Ambiente und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten insbesondere in den wärmeren Monaten.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, da sich der Betrieb aktuell noch im laufenden Geschäftsbetrieb befindet. Wir bitten daher um Diskretion und von unangekündigten Besuchen abzusehen.
Für das gesamte Objekt wird eine Ablösesumme in Höhe von 290.000 € VB erhoben. Weitere Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.
Dieses exklusive Gastronomieobjekt befindet sich in erstklassiger Lage der HafenCity und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Interieur wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verbindet Eleganz mit zeitgemäßem Design, wodurch ein außergewöhnliches Ambiente entsteht.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten schaffen eine offene, einladende Atmosphäre und ermöglichen einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung. Dank der klar strukturierten, flexiblen Raumaufteilung sind unterschiedlichste gastronomische Konzepte problemlos umsetzbar – vom gehobenen Restaurant über Lounge- oder Eventbereiche bis hin zu innovativen Gastronomieideen. Offene Flächen und individuell gestaltbare Zonen bieten ideale Voraussetzungen für kreative Inszenierungen und optimale Gästeerlebnisse.
Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen: moderne technische Infrastruktur, hochwertige Materialien und ein harmonisches Designkonzept sorgen für ein exklusives Gesamtbild. Die zentrale Lage in der HafenCity garantiert eine hohe Sichtbarkeit, starke Kundenfrequenz und exzellente Erreichbarkeit – perfekte Rahmenbedingungen für Betreiber, die auf Qualität, Flexibilität und Exklusivität setzen.
Dieses Objekt bietet nicht nur eine einmalige Lage, sondern auch ein Interieur und Raumkonzept, das perfekte Voraussetzungen für jede Art von Gastronomiebetrieb schafft. Ob als exklusives Restaurant, stilvolle Bar, Eventlocation oder zwei eigenständige Konzepte – hier lassen sich Visionen verwirklichen und Gäste auf höchstem Niveau empfangen.
Diskrete Vermarktung
Die Fläche wird diskret vermarktet. Termine und Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und Absprache möglich.
Für die Fläche wird eine Ablösesumme von 220.000€ VB verlangt. Wir bitten Sie, uns Ihr gastronomisches Konzept mitzuteilen.
Das aktuelle Betriebskonzept kann auf Wunsch gerne übernommen werden.
Mitten in Berlin in direkter Nähe zum Hauptbahnhof präsentiert sich ein innovatives Büroflächenkonzept, das zeitgemäße Arbeitsweisen optimal unterstützt. Zusätzlich zu den anmietbaren Büroflächen können moderne und großzügig gestaltete Gemeinschaftsflächen genutzt werden. Die teilbaren Büroeinheiten bieten Flächen zwischen ca. 83 m² und 314 m² und eignen sich sowohl für kleinere Teams als auch für größere Unternehmen.
Das Objekt vereint moderne Architektur mit flexibler Raumnutzung in einem professionellen Umfeld. Die Studios befinden sich auf zwei Ebenen – im Erdgeschoss 143 m² und im erstes Obergeschoss 88 m² + 83 m² (direkt nebeneinanderliegend) teilbar oder zusammen anmietbar – und sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und effizient erschlossen. Die Flächen sind eingebettet in ein modernes Business-Konzept (Grand Central Berlin) mit zahlreichen Serviceleistungen und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen.
Dank flexibler Vertragslaufzeiten ab 12 Monaten und planbaren Nebenkosten bietet das Angebot sowohl Start-ups als auch etablierten Unternehmen eine attraktive, wachstumsorientierte Perspektive im Herzen der Stadt.
Mietpreise:
Office 002: 143m² – €12.263
Office 106: 88m² – €7.742
Office 107: 83m²– €7.362
SUMMER PROMOTION: Any offices with move in date before 31.08.2025 will get 50% off rent for first 3 months of contract.