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Diese vielseitige Gewerbeimmobilie umfasst ca. 3.663 m² Nutz-/ Verkehrsfläche auf einem großzügigen Grundstück von 17.622 m² und bietet ideale Rahmenbedingungen für Produktionsbetriebe, Handelsunternehmen oder logistiknahe Nutzungen. Auch als repräsentativer Unternehmensstandort ist das Objekt bestens geeignet.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus folgenden Nutzungsbereichen:
Lager-/Produktionsflächen: ca. 2.863 m²
Modernen Büroflächen: ca. 800 m²
Großzügigen Freiflächen: ca. 8.000 m²
___Objektdaten im Überblick
Grundstücksgröße: 17.622 m²
Baujahr Bürogebäude und Neubauhalle: Ende 2013
Baujahr Maschinenhalle: 1969
Neubauten verfügen u. a. über BUS-System, BHKW, Klimatisierung im OG
___Flächenaufteilung
Büroflächen: ca. 765 m²
davon im Hauptgebäude – Erdgeschoss (ca. 200,30 m²)
Teeküche, WC-Anlagen, Kopierraum, Flur, Treppenhaus und Abstellräume
davon im Hauptgebäude – Obergeschoss (ca. 199,21 m²)
Büros, Archiv, Kopierraum, Sozial- & Technikräume, WC-Anlagen, Flur
__________________________________________________________________________________
davon Büroräume angrenzend an Neubauhalle (ca. 365,66 m²)
davon im Erdgeschoss (ca. 178,39 m²)
Großraumbüros, Empfang, Sanitäranlagen, Ruheraum, Garderobe
davon im Obergeschoss (ca. 186,45 m²)
Büros, Sozialküche, Aufenthaltsbereich, Sanitärräume, Flure
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Neubauhalle: ca. 793 m²
Massive Bauweise, beheizt
2 elektrische Sektionaltore
Starkstromanschlüsse
Schwerlastregale
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Lagerhalle (Altbau): ca. 370 m²
Unbeheizt
1 Tor
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Maschinenhalle: ca. 1.700 m²
Maschinenhalle mit 5-t-Portalkran
Ebenerdige Andienung
Betonboden
Starkstromanschluss vorhanden
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
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Freiflächen: ca. 8.000 m²
Befestigt, teils geschottert
Ideal für Lagerung, Stellflächen oder Rangierflächen
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Videoüberwachung auf dem gesamten Gelände
Zugang über gesicherte Schrankenanlage
Objekt teilweise vermietet, Details nach Absprache
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Nutzungspotenzial
Die Immobilie eignet sich optimal für:
Produktionsunternehmen
Logistik- und Lagerbetriebe
Groß- und Einzelhandel
Unternehmen mit kombinierter Verwaltungs- und Lagerstruktur
Der repräsentative Bürotrakt in Kombination mit modernen und funktionalen Hallen sowie der großzügigen Freifläche ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine langfristige Standortperspektive.
Die Immobilie ist teilweise an bonitätsstarke Mieter vermietet und zum Teil selbst durch den Eigentümer genutzt.
Provisionspflichtig für den Käufer/Mieter. Die Käuferprovision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung: Die angebotene Fläche befindet sich im Westfield Hamburg-Überseequartier, dem derzeit beliebtesten und modernsten Einkaufszentrum Europas. Mitten im Herzen der Hamburger HafenCity gelegen, überzeugt die Lage durch hohe Frequenz, ein internationales Publikum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche selbst bietet enormes Potenzial: Sie kann nahtlos mit dem bestehenden Konzept weitergeführt oder – bei entsprechendem Konzeptvorschlag und Zustimmung durch das Center-Management – individuell neu entwickelt werden. Die flexible Raumgestaltung erlaubt unterschiedlichste Nutzungsideen und bietet damit eine ideale Grundlage für gastronomische, gewerbliche oder innovative Shop-Konzepte. Insgesamt überzeugt dieses Objekt durch seine strategisch herausragende Lage, das starke Umfeld und die außergewöhnliche Atmosphäre des neuen Stadtquartiers.
Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger
Terminabsprache möglich, da der laufende Betrieb nicht gestört werden soll. Wir bitten hierfür um Verständnis. Ablösesumme: Die Ablösesumme beträgt 40.000 € VB und ist direkt an den aktuellen Betreiber zu entrichten
. Das bestehende Konzept kann übernommen werden; dies ist gegen Aufpreis möglich.
Am Standort steht Ihnen eine Freifläche von ca. 2.700 m² zur Verfügung.
Die Außenfläche ist geschottert und eignet sich ideal für Lagerung oder Abstellung.
Die Fläche ist durch eine Schrankenanlage gesichert und wird videoüberwacht.
Strom vorhanden
Kaution:
2 Nettokaltmieten
Weiteres:
Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie?
Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 015 757765183 – Fabiola Kolloßa
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie umfasst ca. 3.663 m² Nutz-/ Verkehrsfläche auf einem großzügigen Grundstück von 17.622 m² und bietet ideale Rahmenbedingungen für Produktionsbetriebe, Handelsunternehmen oder logistiknahe Nutzungen. Auch als repräsentativer Unternehmensstandort ist das Objekt bestens geeignet.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus folgenden Nutzungsbereichen:
Lager-/Produktionsflächen: ca. 2.863 m²
Modernen Büroflächen: ca. 800 m²
Großzügigen Freiflächen: ca. 8.000 m²
___Objektdaten im Überblick
Grundstücksgröße: 17.622 m²
Baujahr Bürogebäude und Neubauhalle: Ende 2013
Baujahr Maschinenhalle: 1969
Neubauten verfügen u. a. über BUS-System, BHKW, Klimatisierung im OG
___Flächenaufteilung
Büroflächen: ca. 765 m²
davon im Hauptgebäude – Erdgeschoss (ca. 200,30 m²)
Teeküche, WC-Anlagen, Kopierraum, Flur, Treppenhaus und Abstellräume
davon im Hauptgebäude – Obergeschoss (ca. 199,21 m²)
Büros, Archiv, Kopierraum, Sozial- & Technikräume, WC-Anlagen, Flur
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davon Büroräume angrenzend an Neubauhalle (ca. 365,66 m²)
davon im Erdgeschoss (ca. 178,39 m²)
Großraumbüros, Empfang, Sanitäranlagen, Ruheraum, Garderobe
davon im Obergeschoss (ca. 186,45 m²)
Büros, Sozialküche, Aufenthaltsbereich, Sanitärräume, Flure
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Neubauhalle: ca. 793 m²
Massive Bauweise, beheizt
2 elektrische Sektionaltore
Starkstromanschlüsse
Schwerlastregale
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Lagerhalle (Altbau): ca. 370 m²
Unbeheizt
1 Tor
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Maschinenhalle: ca. 1.700 m²
Maschinenhalle mit 5-t-Portalkran
Ebenerdige Andienung
Betonboden
Starkstromanschluss vorhanden
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
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Freiflächen: ca. 8.000 m²
Befestigt, teils geschottert
Ideal für Lagerung, Stellflächen oder Rangierflächen
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Videoüberwachung auf dem gesamten Gelände
Zugang über gesicherte Schrankenanlage
Objekt teilweise vermietet, Details nach Absprache
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Nutzungspotenzial
Die Immobilie eignet sich optimal für:
Produktionsunternehmen
Logistik- und Lagerbetriebe
Groß- und Einzelhandel
Unternehmen mit kombinierter Verwaltungs- und Lagerstruktur
Der repräsentative Bürotrakt in Kombination mit modernen und funktionalen Hallen sowie der großzügigen Freifläche ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine langfristige Standortperspektive.
Die Immobilie ist teilweise an bonitätsstarke Mieter vermietet und zum Teil selbst durch den Eigentümer genutzt.
Provisionspflichtig für den Käufer/Mieter. Die Käuferprovision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Gastronomiefläche bietet ideale Voraussetzungen für Imbiss- oder Lieferservice-Konzepte. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Wohnungen sowie weitere Einrichtungen und Anlaufpunkte in unmittelbarer Nähe gut erreichbar. Die Ausstattung umfasst alles, was für einen Imbiss erforderlich ist, ergänzt durch zusätzliche Einrichtungen, die den Betrieb erleichtern und erweitern. Die Fläche wurde vor kurzem hochwertig renoviert und besticht durch einen frischen, gepflegten Eindruck, der sofort einladend wirkt. zahlreiche Geräte sind vorhanden Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich. Für die Übernahme der vorhandenen Ausstattung wird eine Ablösesumme in Höhe von 95.000 € VB verlangt.
Vermietet wird eine Teilfläche eines Logistik- und Gewerbekomplexes mit ca. 1.400 m² Hallenfläche und einem anteiligen Büro- bzw. Sozialbereich. Die Hallenfläche ist über eine Rampe erschlossen und eignet sich besonders für Lagerung, Kommissionierung und Fulfillment-Prozesse.
Zudem ist eine ca. 50 m² große Kühlfläche vorhanden, ideal für temperatursensible Waren. Der aktuelle Ausbauzustand ermöglicht den sofortigen Start von Logistikaktivitäten – inklusive Hochregallager, Verpackungslinien und Kommissionierstationen. Die Teilfläche ist funktional angebunden und kann flexibel genutzt werden.
Objekt – Highlights:
Ca. 1.400 m² Hallenfläche
Teilfläche mit Büro-/Sozialbereich
Rampe
Kühlzelle mit ca. 50 m²
Hochregalstruktur für Palettenlagerung
Geeignet für Fulfillment & Logistik
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Mietpreise:
Büro 8 EUR/m²
Lager 6 EUR/m²
Kaution 3xNKM
Dieses Angebot umfasst eine Teilfläche einer Lager- bzw. Umschlagsfläche. Zur Verfügung stehen ca. 300–500 m² Lager inkl. Bürofläche. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine effiziente und sofort betriebsbereite Lösung für Lagerung/Logistik suchen.
Objekt-Highlights:
Lager-/Umschlags- & Bürofläche: ca. 300–500 m²
Teilfläche eines größeren Logistikobjekts
Inklusive Büroeinheit mit zwei Arbeitsplätzen (optional)
Kranbahn (Traglast: 10 Tonnen)
Ebenerdige Andienung für effiziente Logistikprozesse
Hallenhöhe: ca. 9 m UKB
Die Mietfläche erstreckt sich über das erste Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 343 m² zur Verfügung, davon etwa 180 m² beheizte Hallen- bzw. Ausstellungsfläche sowie ca. 163 m² Bürofläche, inklusive Sozial- und Sanitäreinheiten.
Dank großzügiger Fensterflächen und einer lichten Höhe von ca. 2,9 bis 3,46 m UKB präsentiert sich die Fläche hell und freundlich. Eine Andienung der Hallenfläche kann komfortabel über einen Lastenaufzug (1.000 kg Traglast) erfolgen. Das Objekt eignet sich ideal für Ausstellungs-, Lager- oder produktionsnahe Dienstleistungen, kombiniert mit hochwertigen Büroarbeitsplätzen.
Objekt-Highlights:
Gesamtmietfläche: ca. 343 m²
Ca. 180 m² Hallen- / Ausstellungsfläche (beheizt)
Ca. 163 m² Bürofläche mit Sozial- und Sanitärräumen
UKB-Höhe: ca. 2,90 – 3,46 m
Viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen
Andienung per Lastenfahrstuhl (1.000 kg)
Flexible Raumaufteilung für vielseitige Nutzung
Kaution: 3xNettokaltmiete