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Die angebotene Freifläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Hamburger Stadtteil Rothenburgsort. Mit einer Gesamtfläche von rund 3.750 m² (bei Bedarf eventuell teilbar auf zwei Mieter) bietet die Freifläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager- oder Logistikzwecke – ausgenommen sind jedoch die Lagerung von LKWs oder Fahrzeugen aufgrund von Umweltschutzauflagen. Kaution: 3xNKM. Verfügbar ab 01.03.2026.
Eckdaten – Objekt
Gesamtfläche: ca. 3.750 m²
Nutzung: z. B. Lager, Logistik (keine LKW-/Fahrzeuglagerung)
Rothenburgsort
Die Mietfläche erstreckt sich über das erste Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 343 m² zur Verfügung, davon etwa 180 m² beheizte Hallen- bzw. Ausstellungsfläche sowie ca. 163 m² Bürofläche, inklusive Sozial- und Sanitäreinheiten.
Dank großzügiger Fensterflächen und einer lichten Höhe von ca. 2,9 bis 3,46 m UKB präsentiert sich die Fläche hell und freundlich. Eine Andienung der Hallenfläche kann komfortabel über einen Lastenaufzug (1.000 kg Traglast) erfolgen. Das Objekt eignet sich ideal für Ausstellungs-, Lager- oder produktionsnahe Dienstleistungen, kombiniert mit hochwertigen Büroarbeitsplätzen.
Objekt-Highlights:
Gesamtmietfläche: ca. 343 m²
Ca. 180 m² Hallen- / Ausstellungsfläche (beheizt)
Ca. 163 m² Bürofläche mit Sozial- und Sanitärräumen
UKB-Höhe: ca. 2,90 – 3,46 m
Viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen
Andienung per Lastenfahrstuhl (1.000 kg)
Flexible Raumaufteilung für vielseitige Nutzung
Kaution: 3xNettokaltmiete
Zum Verkauf steht eine noch zu vermessende Teilfläche eines insgesamt ca. 1.195 m² großen Grundstücks in gewachsener Wohnlage von Tostedt. Veräußert wird der rückwärtige Grundstücksbereich (Gartenfläche) inklusive der darauf befindlichen älteren Bestandsbebauung.
Auf der Teilfläche befinden sich ein Gartenhaus sowie eine kleine Einliegerwohnung, die nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen. Der Rückbau bzw. Abriss der vorhandenen Gebäude erfolgt durch den Käufer.
Die exakte Grundstücksgröße der zu veräußernden Teilfläche ergibt sich im Zuge der noch durchzuführenden Teilungsvermessung. Der Verkauf erfolgt entsprechend vorbehaltlich der Grundstücksteilung.
Erschließung / Entwässerung:
Nach Aktenlage erfolgt die Entwässerung über eine private Abwasseranlage (Klärgrube/Kläranlage). Details zu Anschlüssen und Leitungen sind vom Käufer im Zuge der Planung bzw. über die zuständigen Versorger zu prüfen.
Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 360 m² Hallenfläche:
Lager/Halle: (nicht geeignet für Produktion/Werkstatt)
ca. 360 m² isolierte und beheizte Hallenfläche
1 elektrisches Sektionaltor ([BxH] ca. 6m x 4,40m)
ebenerdige Andienung
Hallenbeleuchtung
zusätzliche Lichtkuppeln für Tageslicht
Hallenhöhe von ca. 4,30m (Traufe) bis ca. 5,60m (First)
Industrieboden mit hoher Traglast
Starkstrom
Glasfaseranschluss
Bürofläche:
bei Bedarf stehen Büroflächen von ca. 200m² bis 400m² im Nebengebäude, gegen eine zusätzliche Miete, zur Verfügung.
Weiteres: Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an.
Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 0151-17 86 0629 – Dennis Berberich
Die kompakte Büro- oder Praxiseinheit umfasst einen großzügig geschnittenen Raum und wurde kürzlich umfassend modernisiert. Die zeitgemäße Gestaltung sowie die funktionale Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb. Die Einheit eignet sich besonders für Freiberufler, Beratungsdienstleister oder Handwerker usw.
Objekthighlights:
Heller, flexibel nutzbarer Raum
Komplett modernisiert
Ideal für kleine Büroeinheit
Bei diesem alarmgesicherten Objekt handelt es sich um eine Hallen- sowie Büroimmobilie von insgesamt ca. 1.068 Quadratmeter Nutzfläche auf einem 1.247 Quadratmeter umfassenden Grundstück zentral in 22453 Hamburg gelegen.
Die Hauptfläche von Insgesamt ca. 1.050 sind zu gleichen Teilen auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss aufgeteilt, Ausstellungs-/ Produktionsflächen je Geschoss ca. 375m² zuzüglich weitere kleine Büroflächen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Betriebsleiterwohnung. Im Kellergeschoss sind die Haustechnikräume sowie weitere Sanitäranlagen.
Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne zu.
Laufzeiten:
Mietvertrag Ankermieter: 3×5 Jahre
Wohnung: unbefristet
Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 3949 m². Die Bebauung umfasst funktionale Hallen- und Werkstattflächen, eine überdachte Lagerfläche sowie ein separates Bürogebäude. Die Flächen sind flexibel nutzbar und bieten ideale Voraussetzungen für Logistik-, Transport- oder produktionsnahe Unternehmen.
Das Gesamtobjekt besticht durch eine durchdachte Gliederung von Büro-, Arbeits- und Lagerflächen sowie großzügige Außenbereiche mit ausreichend Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und den eigenen Fuhrpark.
Das Objekt kann auf Wunsch auch in Teilflächen vermietet werden.
Ausstattung
Bürofläche: ca. 317 m²
Abstellhalle: ca. 818 m²
Werkstattfläche: ca. 469 m²
Überdachte Lagerfläche: ca. 341 m²
Abstellflächen außen: ca. 2.004 m²
Gesamtfläche: ca. 3.949 m²
Weitere Merkmale:
6 Hallentore (je ca. H 5,68 m × B 4,68 m)
20 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbebetriebe
Gute Andienbarkeit und klare Strukturierung der Flächen
Vielfältige Nutzungsoptionen für Gewerbebetriebe
Objektbeschreibung
Dieses vollständig Renovierte Gastronomieobjekt präsentiert sich in modernem, einladendem Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gastronomische Nutzungskonzepte. Die umfassende Renovierung verleiht den Räumlichkeiten einen frischen, hochwertigen Charakter und schafft eine attraktive Grundlage für einen erfolgreichen Betrieb.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Platz für Gäste im Außenbereich bietet und das Angebot optimal ergänzt. Die Lage in Hamburg–Altona, im beliebten Barumfeld, verbindet eine lebendige Umgebung mit guter Sichtbarkeit und hoher Frequenz.
Ob Restaurant, Café, Bar oder ein kombiniertes Konzept – die flexible Raumgestaltung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Umsetzung.
Ablösesumme 45.000 Euro