Gewerbegebiet Meckelfeld-Ost
Gewerbeflächen, Hallen, Lager und Produktionsimmobilien in Seevetal; unmittelbar südlich von Hamburg. Standortinformationen, Infrastruktur und Möglichkeiten für Eigentümer und Unternehmen.
21217 Seevetal-Meckelfeld · Landkreis Harburg
Gewerbegebiet Meckelfeld-Ost: Lage und Standortprofil
Das Gewerbegebiet Meckelfeld-Ost gehört zur Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg und ist nach Angaben der Gemeinde mit rund 38,5 Hektar ihr flächenmäßig größtes Gewerbegebiet. Es liegt beidseits des Rehmendamms (Kreisstraße 29) zwischen Meckelfeld und Over. Die gewerblich geprägte Umgebung umfasst größere Betriebe ebenso wie standortgebundene gewerbliche Nutzungen. Die konkreten Nutzungsmöglichkeiten hängen stets vom jeweiligen Grundstück und dem geltenden Planungsrecht ab.
Standort auf einen Blick
Gemeinde: Seevetal, Ortsteil Meckelfeld
Landkreis: Harburg, Niedersachsen
Gesamtfläche: ca. 38,5 ha
Wichtige Erschließungsstraße: Rehmendamm (K29)
Straßen und Teilbereiche
Zum Standort gehören laut Gemeinde insbesondere Zürnweg, Zürnkamp, Wilden Moor, Torfstelle, Rehmendamm, Brookdamm, Niedermoor, Reiherstieg, Storchenweg, Hennenhof und Auf dem Salzstock.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Die Lage im südlichen Hamburger Umland bietet Verbindungen in Richtung Hamburg, Seevetal und zur überregionalen Verkehrsinfrastruktur. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich an der A7 (Seevetal-Fleestedt) und der A39 (Seevetal-Maschen).
Straße und Logistik
A7, Anschluss Fleestedt: etwa 5 km
A1/A39, Bereich Maschen: etwa 6 km
Hamburger Hafen: etwa 20 km
Öffentlicher Verkehr
Der Bahnhof Meckelfeld bietet Regionalverkehrsanschluss. Die Erreichbarkeit einzelner Immobilien vom Bahnhof sowie Busverbindungen sollten für den jeweiligen Standort geprüft werden.
Entfernungen sind kommunale Orientierungswerte und keine objektbezogenen Fahrstrecken.
Gewerbegebiet Meckelfeld-Ost auf der Karte
Entdecken Sie die Lage des Gewerbegebiets Meckelfeld-Ost in Seevetal auf der interaktiven Karte. Sie können den Ausschnitt vergrößern und die Umgebung erkunden.
Marktbericht
Für welche Unternehmen eignet sich der Standort?
Hallen, Lager und Produktion
Bei betrieblichen Nutzungen sind unter anderem Hallenhöhen, Bodenbelastbarkeit, Tore, Zufahrten und mögliche Emissionen entscheidend. Die Genehmigungsfähigkeit muss objektbezogen geprüft werden.
Freiflächen und Gewerbegrundstücke
Je nach Grundstück können Außenlagerung, Stellplatznutzung oder Erweiterungen interessant sein. Maßgeblich sind die planungsrechtlichen Festsetzungen und vorhandene Genehmigungen.
Meckelfeld-Ost kommt insbesondere für Unternehmen infrage, die eine Gewerbelage in Seevetal mit Anbindung an die Hamburger Wirtschaftsregion suchen. Ob ein konkretes Gebäude geeignet ist, richtet sich unter anderem nach Flächenzuschnitt, Anlieferung, Stellplätzen und Genehmigungslage.
Referenzen und aktuelle Angebote
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl unserer bereits vermittelten Gewerbeimmobilien sowie aktueller Angebote im Gewerbegebiet Meckelfeld-Ost und der näheren Umgebung.
Aktuelle Angebote im Gewerbegebiet Meckelfeld-Ost
Planungsrecht und Standortprüfung
Welche Nutzungen auf einer Fläche zulässig sind, ergibt sich aus dem jeweils einschlägigen Bebauungsplan, möglichen Nebenbestimmungen und gegebenenfalls weiteren öffentlich-rechtlichen Vorgaben. Für eine verlässliche Standortentscheidung sollten insbesondere Art und Maß der Nutzung, Erschließung, Zufahrten sowie Lärm- und Immissionsschutz geprüft werden.
Die Bebauungsplan-Karte der Gemeinde Seevetal ermöglicht eine adressbezogene Recherche. Weitere Informationen und Planunterlagen finden Sie in der Übersicht der Bebauungspläne. Die Kartenauskunft ersetzt keine verbindliche baurechtliche Prüfung.
Für konkrete Ankaufs- oder Mietvorhaben unterstützen wir die immobilienwirtschaftliche Einordnung und vermitteln auf Wunsch geeignete nächste Schritte.
Bebauungspläne: Rehmendamm und angrenzende Gewerbeflächen
Für Meckelfeld-Ost ist eine adress- beziehungsweise flurstückbezogene Prüfung notwendig. Die folgenden Pläne betreffen den Rehmendamm oder angrenzende Flächen. Ihre Geltungsbereiche sind nicht automatisch deckungsgleich mit dem gesamten Gewerbegebiet.
- Amtlicher Kartenservice: Bebauungsplan nach Adresse finden (mit Verweisen zu Planzeichnung, Begründung und Änderungen)
- Bebauungsplan Meckelfeld 31 „Rehmendamm“ (ME 31)
- Bebauungsplan Meckelfeld 31/1 „Rehmendamm“, 1. Änderung
- Bebauungsplan Meckelfeld 39 „Gewerbegebietserweiterung Niederstes Land im Moor“, Begründung (PDF)
- Übersicht rechtskräftiger und laufender Bebauungsplanverfahren der Gemeinde
Flächennutzungsplan, Planzeichnung und Umweltbelange
- Flächennutzungsplan 2000 der Gemeinde Seevetal mit Änderungen
- Flächennutzungsplan 2000 – Planzeichnung (PDF)
- Bauleitplanung Seevetal: Übersicht und aktuelle Verfahren
Für Aussagen zu Grünordnung, Umweltberichten, textlichen Festsetzungen und Ausgleichsflächen sind die Unterlagen des jeweils geltenden Bebauungsplans maßgeblich. Die zugehörige Begründung und mögliche Anhänge lassen sich über den kommunalen Kartenservice abrufen.
Bauamt, Bauakte und Grundbuch
- Bauplanungsabteilung Gemeinde Seevetal – planungsrechtliche Auskünfte und Bauleitplanung (Kirchstraße 11, 21218 Seevetal-Hittfeld)
- Bauaktenarchiv und Bauakteneinsicht – für Berechtigte mit Eigentumsnachweis beziehungsweise Vollmacht
- Nutzungsänderung einer baulichen Anlage – offizielle Informationen zur Genehmigung
- Grundbuchamt beim Amtsgericht Winsen (Luhe) – zuständig für Grundstücke in Meckelfeld
Gewerbesteuer und Wirtschaftsförderung
Gewerbesteuerhebesatz Seevetal: 390 % (Stand 2026). Quelle: Kämmerei der Gemeinde Seevetal / Haushaltssatzung und Hebesatzsatzung.
Gewerbegrundstücke und kommunale Wirtschaftsförderung – Standortinformationen, Flächensuche und Ansprechpartner der Gemeinde.
Immobilie im Gewerbegebiet Meckelfeld-Ost anbieten oder suchen
Für Eigentümer
Sie möchten eine Halle, eine Produktionsfläche, eine Freifläche oder ein Gewerbegrundstück in Meckelfeld-Ost vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie bei der Vermarktung und der Ansprache passender Nutzer und Käufer.
Für Unternehmen und Suchkunden
Sie suchen in Meckelfeld-Ost oder der Umgebung nach einer passenden Betriebsimmobilie? Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Bei geeigneten Angeboten aus unserem Bestand informieren wir Sie per E-Mail.
Häufige Fragen zu Meckelfeld-Ost
Wie groß ist das Gewerbegebiet?
Nach Angaben der Gemeinde Seevetal umfasst Meckelfeld-Ost rund 38,5 Hektar.
Wo liegt Meckelfeld-Ost?
Das Gewerbegebiet liegt beidseits des Rehmendamms (K29) im Seevetaler Ortsteil Meckelfeld, südlich von Hamburg.
Welche Gewerbeimmobilien sind dort verfügbar?
Aktuelle Verfügbarkeiten hängen von einzelnen Angeboten ab. Unsere Objektangebote veröffentlichen wir in der Immobilienübersicht; mit einem Suchprofil können sich Interessenten für passende künftige Angebote vormerken lassen.
Welche Nutzungen sind erlaubt?
Das richtet sich nach dem jeweiligen Grundstück, dem gültigen Bebauungsplan und möglichen Genehmigungen. Vor verbindlichen Standortentscheidungen ist eine Einzelfallprüfung erforderlich.
Fragen zu einer Gewerbeimmobilie in Meckelfeld-Ost?
Sprechen Sie mit Roland Kolloßa Immobilien über Vermietung, Verkauf oder Ihre Flächensuche in Seevetal und der Metropolregion Hamburg.
Weitere Standorte entdecken: Gewerbegebiete in der Metropolregion Hamburg.