Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 342 m² Produktions- bzw. Hallenfläche und ca. 45 m² Büro:
Lager/Produktion/Halle:
ca. 342 m² Produktions-/Hallenfläche
Nutzung vorwiegend als Kalthalle zu empfehlen
beheizbar mit zusätzlichen Nebenkosten (Gas-Zentralheizung)
1 elektrisches Rolltor ([BxH] ca. 3,8m x 3,90m)
ebenerdige Andienung
Hallenbeleuchtung
Starkstromanschlüsse
Industrieboden
Schwerlastkran (Traglast bis 3,5t) über die gesamte Halle
Videoüberwachung
Hallenhöhe von ca. 4,50 m
Damen/Herren WC-Toiletten im Keller
Waschraum
ausreichend viele Kfz-Parkplätze an der Halle
Bürofläche:
ca. 45 m² Büro
Gas-Zentralheizung
DV-Verkabelunng
Videoüberwachung
Teeküche
WC
Kaution: 6000€ (3 Monatsmieten)
Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahre gewünscht
Die Halle und das Büro werden derzeit noch leer geräumt und dem neuen Mieter besenrein übergeben.
Anmietung möglich ab August/September.
Weiteres: Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an.
Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 0151-17 86 0629 – Dennis Berberich
Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 200 m² Lager- und ca. 96 m² Bürofläche
Lager:
ca. 200 m² isolierte und beheizte Hallenfläche
1 elektrisches Sektionaltor ([BxH] ca. 4m x 3,20m)
ebenerdige Andienung
Hallenbeleuchtung
Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Videoüberwachung
WC
Starkstromanschlüsse
Hallenhöhe von ca. 3,36m
ca. 140 m² Außenfläche (Hof) für PKW Stellplätze
möblierte Bürofläche:
insgesamt ca. 96 m² Bürofläche
Empfangsraum mit ca. 32 m²
Chefbüro und zusätzlichem Besprechungsbereich mit ca. 35 m²
ein weiteres Büro/Aufenthaltsraum mit ca. 12 m²
geräumiges Bad mit Dusche
in die Decken eingelassene LED Leuchten in allen Räumen
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Videoüberwachung
DV-Verkabelung
Glasfaseranschluss
Heizung mit Luft-Wärmepumpe
Baujahr des Gebäudes 2022
Eine Anpassung der Flächenaufteilung ist möglich: Die Büroeinheit kann bei Bedarf etwas verkleinert und die Lagerfläche entsprechend erweitert werden.
Kaution: 8.100€ (3 Monatsmieten)
Mietvertragslaufzeit ab 4 Jahre erwünscht
Weiteres: Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an.
Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 0151-17 86 0629 – Dennis Berberich
Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 340 m2 Hallen/Lager- sowie 150 m2 Bürofläche und einer Eigentumswohnung mit Balkon im 1.OG. mit ca. 133 m2
Lager/Halle:
ca. 262 m2 beheizte Produktionsfläche und angrenzender Lagerfläche mit ca. 78 m2
1 Rolltor ([BxH] ca. 2,9mx3m)
ebenerdige Andienung
Starkstrom
Industrieboden
Deckenhöhe 3 m
Fußbodenheizung in Produktionshalle
Entwicklungs-/Besprechungsraum
Bürofläche:
Bürofläche von ca. 150 m2
DV-Verkabelung vorhanden
Fußbodenheizung
Tee-Küche mit Aufenthaltsbereich
3 Büroräume
1 Besprechungsraum
Sanitäranlagen mit Herren und Damen WC
und einem zusätzlichen WC
5 PKW Stellplätze vorhanden
4-Zimmer Wohnung:
mit eigenem Eingang und Treppenhaus
mit ca. 133 m2
mit Abstellkammer
mit Gäste-WC
mit Balkon
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.08.2025 bezugsfrei.
Grundstücksfläche ca. 1.600 m2
Der Gartenanteil umfasst ca. 300m2 Grünfläche.
Energieausweis:
Gebäudeart: Wohngebäude:
Art des Ausweises: Verbrauchsorientiert
Gültigkeit des Ausweises: bis 02.11.2034
Energiekennwert: Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr des Gebäudes: 1991
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Art des Ausweises: Verbrauchsorientiert
Gültigkeit des Ausweises: bis 02.11.2034
Energiekennwert: Endenergieverbrauch Wärme 139,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: Endenergieverbrauch Strom: 17,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: Primärenergieverbrauch 184,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr des Gebäudes: 1991
Weiteres:
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Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an.
Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos
