Die angebotene Fläche überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre repräsentative Lage im Hamburger Hafengebiet. Ursprünglich als Lagerhalle genutzt, wurde die Einheit umfassend saniert und modernisiert. Dadurch eignet sie sich vielseitig – als Büro, Studio, Atelier, Produktion oder Lagerfläche.

Die Räumlichkeiten bieten einen beeindruckenden Blick auf die Elbphilharmonie, den Michel und den Fernsehturm.

Flächenaufteilung & Ausstattung

– Gesamtfläche ca. 230 m²
– Empfangsbereich/Büro
– Lager-/Büroräume mit flexibler Nutzung
– Teeküche, voll ausgestattet
– Sanitäre Einrichtungen vorhanden
– Kellerraum (nach Absprache verfügbar)
– 3 Stellplätze direkt am Objekt (im Mietpreis inbegriffen)
– Weitere Stellplätze für 40,00 €/Monat zzgl. MwSt. verfügbar
– Fußbodenheizung in der gesamten Fläche
– Rolltor (BxH: 4,4 m x 2,5 m) für ebenerdiges Be- und Entladen
– Zweiter Zugang: Doppelflügige Stahltür

Mietkonditionen
Mietpreis: 3.200 €/Monat netto kalt (inkl. Heizung, Strom, Wasser, WLAN)
Zzgl. 19 % MwSt.: 608,00 €
Gesamtmiete (brutto): 3.808,00 €/Monat inkl. Nebenkosten

Die Fläche wird im Rahmen eines Untermietvertrages vermietet.
Die aktuellen Mieter sind flexibel und bereit, sowohl die Nutzung als auch die Räumlichkeiten an die Bedürfnisse der Untermieter anzupassen.