Wir suchen einen Mieter für folgendes Gewerbeobjekt:

repräsentativer Büroraum in Buchholz in der Nordheide im TIP Innovationspark. Fünf weitere Firmen haben Ihren Firmensitz im gleichen Gebäudekomplex auf weiteren Flächen. Mitbenutzung von modernen Aufenthalts- und Besprechungsräumen, Sanitärflächen sowie einer Küche möglich. Parkmöglichkeiten auf dem gepflasterten Außenbereich (nach Absprache)

all-inkl.-Miete:
Mitnutzung Küche, Besprechungsraum, Sanitäranlagen

Büroflächen:

Aufteilung der freien Flächen:
Büro 1 ca. 14,22 m²

Die Büroflächen sind zurzeit nicht möbliert
Moderner und repräsentativer Neubau im TIP-Gebiet
KFW40, Photovoltaik sowie Geothermie
5G im TIP-Gebiet
Mitbenutzung weiterer Flächen wie Aufenthaltsraum, Besprechungsraum, Küche und Sanitäranlagen

Die Nettokaltmiete beträgt:

– Büro: 275 EUR
– Kaution: 3 Nettokaltmieten
– Baujahr 2023

Die Immobilie vereint funktionale Büroflächen mit einer großzügigen Ausstellungsfläche. Die Büroeinheit mit ca. 95 m² verteilt sich auf einen Büroraum sowie einen großzügigen Ausstellungsraum sowie einen Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss. Sanitäreinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

Ca. 95 m² Bürofläche

Separater Zugang

Stellflächen nach Absprache

Die Immobilie vereint funktionale Büroflächen mit einer großzügigen Betriebsleiterwohnung in einem Gebäudeensemble. Die Büroeinheit mit ca. 95 m² verteilt sich auf zwei Büroräume sowie einen Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss. Sanitäreinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Direkt darüber liegt die ca. 170 m² große Betriebsleiterwohnung, die sowohl durch ihren durchdachten Grundriss als auch durch wohnliche Ausstattungsdetails wie einen Wintergarten und teilweise Fußbodenheizung überzeugt. Diese Kombination macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinen möchten.

Objekthighlights:

Ca. 95 m² Bürofläche aufgeteilt in zwei Büros und Aufenthaltsraum

Ca. 170 m² Betriebsleiterwohnung mit Wintergarten

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich

Separater Zugang zu Büro- und Wohneinheit

Dieses Büro verfügt über ca. 178 m2 Nutzfläche aufgeteilt auf 4 Büroräume, Sanitäranlagen (Damen + Herren) sowie eine Küche. Die Fläche befindet sich im 1. OG eines modernen Bürogebäudes mit dem Baujahr 2008 in Hamburg-Wilhelmsburg Neuhöfer Kanal.

4 Büroräume
Zutrittskontrolle durch Schrankenanlage (Pförtner)
Parkmöglichkeiten nach Absprache

Die Immobilie befindet sich auf dem Gelände einer Raffinerie, daher ist jährlich ein kurzer Sicherheitstest durch die Mitarbeiter durchzuführen um das Gelände zu betreten. Aus diesem Grund ist diese Bürofläche nicht für den Publikumsverkehr geeignet.

Weiteres: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. 0151 70 85 0245 – Roland Kolloßa.