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Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit einer Mietfläche von ca. 344 m² im 14. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die Fläche ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus funktionaler Raumstruktur, guter Flächeneffizienz und repräsentativer Aussichtslage.
Das Raumkonzept umfasst sowohl Open-Space-Bereiche als auch teilweise separat abgetrennte Büroräume bzw. Konferenzräume, sodass sich die Fläche für unterschiedliche Bürokonzepte und Unternehmensstrukturen eignet. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl kommunikative Arbeitsformen als auch konzentriertes Arbeiten in separaten Bereichen.
Durch die Höhenlage und die großflächigen Fensterflächen entsteht eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre mit besonderer Aufenthaltsqualität. Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen professionellen Bürostandort mit langfristiger Perspektive in gut angebundener Lage von Hamburg-Altona suchen.
Das Mietangebot (Die Flächen sind sehr gut teilbar) umfasst großzügige Gewerbeflächen im 3. und 4. Obergeschoss sowie eine ergänzende Lagerfläche im Untergeschoss. Die Mietfläche im 3. Obergeschoss beträgt ca. 3.296,03 m². Hinzu kommen ca. 635,14 m² im 4. Obergeschoss sowie ca. 74,60 m² im Untergeschoss. Daraus ergibt sich eine Gesamtmietfläche von rund 4.005,77 m².
Die Flächenverteilung über mehrere Geschosse ermöglicht eine klare organisatorische Trennung unterschiedlicher Unternehmensbereiche und bietet damit gute Voraussetzungen für größere gewerbliche Nutzer.
Weitere Details:
Tiefgarage vorhanden sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung
1x Rampe mit Andocktor vorhanden
Lastenaufzug vorhanden
Barrierefreie Sanitäreinrichtungen vorhanden
Sonnenschutz außen vorhanden
Netzwerk: CAT 6
Internet: Glasfaseranschluss
Flächen sind nach Absprache teilbar
Beispielhafte Flächen- und Mietübersicht:
Nettokaltmiete der Büroflächen ab: ca. 10,50 Euro/m²
z.B.: 3. Obergeschoss: ca. 3.296,03 m² ab 10,50 EUR/m² nettokalt.
z.B.: 4. Obergeschoss: ca. 635,14 m² ab 11,50 EUR/m² nettokalt.
kleinere Flächen ca. 300-500 m² ab 11,50 EUR/m² bis 12,50 EUR/m² nettokalt.
Vor Einzug ist eine Kaution zu zahlen
Unterteilung der Mietflächen:
3. OG:
2.485,23 m² Büro-/Funktionsflächen
137,20 m² Nebenflächen
673,60 m² Verkehrsflächen
4. OG:
562,47 m² Büro-/Funktionsflächen
28,45 m² Nebenflächen
44,22 m² Verkehrsflächen
Objekthighlights:
Büroflächen im dritten und vierten Obergeschoss
Gesamtanmietung oder etagenweise Teilung möglich
Flexible Anpassung an unterschiedliche Flächenanforderungen
Mietkonditionen nach individueller Vereinbarung
Repräsentativer Eingangsbereich
Kontrollierter Zugang zum Gebäude
Zur Verfügung steht eine ca. 310 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts in Hamburg-Tonndorf. Die Bürofläche ist aufgeteilt auf mehrere separat nutzbare Büroräume, einen Konferenzraum, großzügige Flurflächen, Sanitärbereiche sowie einer vorhandenen Küche. Dadurch eignet sich die Einheit besonders für Unternehmen, die eine klassische Büroaufteilung mit Einzel-, Team- und Besprechungsbereichen bevorzugen.
Die Fläche ist ausschließlich zur Büronutzung vorgesehen.
Highlights Objekt
Ca. 310 m² Mietfläche
1. Obergeschoss
Kein Aufzug vorhanden
Mehrere separat nutzbare Büroräume
Konferenzraum
Server-/IT-Raum
Küche und mehrere WC-Bereiche vorhanden
Nutzung ausschließlich als Bürofläche
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit einer Mietfläche von ca. 344 m² im 14. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die Fläche ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus funktionaler Raumstruktur, guter Flächeneffizienz und repräsentativer Aussichtslage.
Das Raumkonzept umfasst sowohl Open-Space-Bereiche als auch teilweise separat abgetrennte Büroräume bzw. Konferenzräume, sodass sich die Fläche für unterschiedliche Bürokonzepte und Unternehmensstrukturen eignet. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl kommunikative Arbeitsformen als auch konzentriertes Arbeiten in separaten Bereichen.
Durch die Höhenlage und die großflächigen Fensterflächen entsteht eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre mit besonderer Aufenthaltsqualität. Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen professionellen Bürostandort mit langfristiger Perspektive in gut angebundener Lage von Hamburg-Altona suchen.
Im etablierten Gewerbegebiet Lübeck-St. Lorenz entsteht derzeit ein modernes Gewerbeobjekt mit zeitgemäßer Architektur und hochwertigem Erscheinungsbild. Zur Vermietung steht die Bürofläche im Obergeschoss mit insgesamt ca. 518 m².
Die Fertigstellung des Neubaus ist für das 1. Quartal 2027 vorgesehen. Damit bietet sich Unternehmen bereits heute die Möglichkeit, sich frühzeitig attraktive und moderne Geschäftsräume an einem gewerblich etablierten Standort in Lübeck zu sichern.
Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld, eine funktionale Raumaufteilung und moderne Gebäudetechnik legen. Nach aktuellem Planungsstand sind verschiedene Büro- und Nebenräume vorgesehen. Eine Teilbarkeit der Gesamtfläche ist grundsätzlich denkbar und kann im weiteren Abstimmungsprozess geprüft werden.
Das moderne äußere Erscheinungsbild mit klarer Fassadengestaltung und großzügigen Fensterflächen unterstreicht den professionellen Charakter des Neubaus.
Eckdaten
Neubau / Erstbezug
Fertigstellung voraussichtlich Q1 2027
Bürofläche im Obergeschoss: ca. 518 m²
Teilbarkeit grundsätzlich möglich
Moderne Büro- und Gewerbeimmobilie
Repräsentative Architektur
Ca. 18 Pkw-Stellplätze vorgesehen bzw. verfügbar
Mitten in der aufstrebenden Hamburger HafenCity präsentiert sich ein innovatives Büroflächenkonzept, das zeitgemäße Arbeitsweisen optimal unterstützt. Die teilbaren Büroeinheiten bieten Flächen zwischen ca. 146 m² und 795 m² und eignen sich sowohl für kleinere Teams als auch für größere Unternehmen. Zusätzlich zu den anmietbaren Büroflächen können moderne und großzügig gestaltete Gemeinschaftsflächen genutzt werden.
Das Objekt vereint moderne Architektur mit flexibler Raumnutzung in einem professionellen Umfeld. Die Studios befinden sich auf zwei Ebenen – Mezzanin und im erstes Obergeschoss – und sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und effizient erschlossen. Die Flächen sind eingebettet in ein modernes Business-Konzept (EDGE Workspaces) mit zahlreichen Serviceleistungen und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen.
Dank flexibler Vertragslaufzeiten ab 12 Monaten und planbaren Nebenkosten bietet das Angebot sowohl Start-ups als auch etablierten Unternehmen eine attraktive, wachstumsorientierte Perspektive im Herzen der Stadt. SUMMER PROMOTION: Any offices with move in date before 31.08.2025 will get 50% off rent for first 3 months of contract.
Mitten in Berlin in direkter Nähe zum Hauptbahnhof präsentiert sich ein innovatives Büroflächenkonzept, das zeitgemäße Arbeitsweisen optimal unterstützt. Zusätzlich zu den anmietbaren Büroflächen können moderne und großzügig gestaltete Gemeinschaftsflächen genutzt werden. Die teilbaren Büroeinheiten bieten Flächen zwischen ca. 83 m² und 314 m² und eignen sich sowohl für kleinere Teams als auch für größere Unternehmen.
Das Objekt vereint moderne Architektur mit flexibler Raumnutzung in einem professionellen Umfeld. Die Studios befinden sich auf zwei Ebenen – im Erdgeschoss 143 m² und im erstes Obergeschoss 88 m² + 83 m² (direkt nebeneinanderliegend) teilbar oder zusammen anmietbar – und sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und effizient erschlossen. Die Flächen sind eingebettet in ein modernes Business-Konzept (Grand Central Berlin) mit zahlreichen Serviceleistungen und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen.
Dank flexibler Vertragslaufzeiten ab 12 Monaten und planbaren Nebenkosten bietet das Angebot sowohl Start-ups als auch etablierten Unternehmen eine attraktive, wachstumsorientierte Perspektive im Herzen der Stadt.
Mietpreise:
Office 002: 143m² – €12.263
Office 106: 88m² – €7.742
Office 107: 83m²– €7.362
SUMMER PROMOTION: Any offices with move in date before 31.08.2025 will get 50% off rent for first 3 months of contract.
Die Mietfläche erstreckt sich über das erste Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 343 m² zur Verfügung, davon etwa 180 m² als Großraum z.B. Büro/Ausstellungsfläche sowie ca. 163 m² Bürofläche, inklusive Sozial- und Sanitäreinheiten.
Dank großzügiger Fensterflächen und einer lichten Höhe von ca. 2,9 bis 3,46 m UKB präsentiert sich die Fläche hell und freundlich. Eine Andienung kann komfortabel über einen Lastenaufzug (1.000 kg Traglast) erfolgen. Das Objekt eignet sich ideal für Büro-, / Ausstellungs-Dienstleistungen.
Objekt-Highlights:
Gesamtmietfläche: ca. 343 m²
Ca. 180 m² Großraum Büro oder Ausstellungsfläche
Ca. 163 m² Bürofläche mit Sozial- und Sanitärräumen
UKB-Höhe: ca. 2,90 – 3,46 m
Viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen
Andienung per Lastenfahrstuhl (1.000 kg)
Flexible Raumaufteilung für vielseitige Nutzung
Kaution: 3xNettokaltmiete