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Zur Verfügung steht eine ca. 310 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts in Hamburg-Tonndorf. Die Bürofläche ist aufgeteilt auf mehrere separat nutzbare Büroräume, einen Konferenzraum, großzügige Flurflächen, Sanitärbereiche sowie einer vorhandenen Küche. Dadurch eignet sich die Einheit besonders für Unternehmen, die eine klassische Büroaufteilung mit Einzel-, Team- und Besprechungsbereichen bevorzugen.
Die Fläche ist ausschließlich zur Büronutzung vorgesehen.
Highlights Objekt
Ca. 310 m² Mietfläche
1. Obergeschoss
Kein Aufzug vorhanden
Mehrere separat nutzbare Büroräume
Konferenzraum
Server-/IT-Raum
Küche und mehrere WC-Bereiche vorhanden
Nutzung ausschließlich als Bürofläche
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit einer Mietfläche von ca. 344 m² im 14. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die Fläche ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus funktionaler Raumstruktur, guter Flächeneffizienz und repräsentativer Aussichtslage.
Das Raumkonzept umfasst sowohl Open-Space-Bereiche als auch teilweise separat abgetrennte Büroräume bzw. Konferenzräume, sodass sich die Fläche für unterschiedliche Bürokonzepte und Unternehmensstrukturen eignet. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl kommunikative Arbeitsformen als auch konzentriertes Arbeiten in separaten Bereichen.
Durch die Höhenlage und die großflächigen Fensterflächen entsteht eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre mit besonderer Aufenthaltsqualität. Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen professionellen Bürostandort mit langfristiger Perspektive in gut angebundener Lage von Hamburg-Altona suchen.
Ideal für Tonstudio, Audio-/Contentproduktion, Büro und Kreativnutzungen.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro- und Studiofläche mit ca. 550 m² in Offenbach am Main.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Audio-, Medien- und Contentproduktion sowie für klassische Büro-, Kreativ- und Dienstleistungsnutzungen.
Durch die drei Ateliers mit insgesamt vier Aufnahmekabinen bietet das Objekt sehr gute Voraussetzungen für ein Tonstudio, Podcast-Produktionen oder vergleichbare professionelle Studioanwendungen.
Auch Content-, Video- und kleinere Filmproduktionen lassen sich in den vorhandenen Flächenstrukturen sehr gut abbilden.
Ausstattung in der Übersicht:
Misch-/ Regie- und Aufnahmeräume
Räume mit Schallschutz
drei Ateliers mit insgesamt vier Aufnahmekabinen
Meeting und Konferenzbereich
Räume mit Klimatisierung
DV-Verkabelung
ca. 60 m² Lager (Pack-Studio)
Technikraum
Teeküche
Terrasse
getrennte Damen- und Herren-WCs
Starkstrom
2 x Glasfaserleitungen
3 Kfz-Wallboxen
Parkmöglichkeiten:
mind. 4-5 PKW Stellplätze im Hof.
Mietkonditionen:
Büro und Studiofläche mit ca. 550 m²:
Nettokaltmiete: 7.500 € mtl.
Nebenkosten: ca. 3000 € mtl.
Gesamtmiete netto:
10.500 € mtl. (zzgl. MwSt.) + Stromkosten: direkt über den Mieter
Kaution: 3 Monatsmieten
Weiteres: Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an.
Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 0151-17 86 0629 – Dennis Berberich
Das Büro, welches großzügige 275 m² auf einer einzigen Etage umfasst, befindet sich im barrierefreien 2. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Zurzeit unterteilt in 8 Räumen, eine Teeküche und einen Sanitärbereich (Damen + Herren) unterteilt. Zudem bieten zwei exklusive Dachterrassen, ausschließlich für Ihre Nutzung vorgesehen, eine einladende Gelegenheit, entspannte Pausenmomente zu genießen.
6 PKW-Stellplätze können angemietet werden (Mietpreis 50 € pro Stellplatz).
2 E-Ladesäule vorhanden
Weiteres: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. 015 757765183 – Fabiola Kolloßa.
Zur Vermietung steht eine gepflegte, im Jahr 2020 sanierte Bürofläche mit ca. 55 m². Die Einheit umfasst einen großzügigen Büroraum mit Fensterfront sowie ein innenliegendes Bad/WC. Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht eine effiziente Möblierung. Ideal als Einzelbüro, Agenturfläche oder für kleinere Teams. Optional kann perspektivisch ein ca. 10 m² großer Abstellraum hinzugemietet werden; dieser wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt. In diesem Abstellbereich befindet sich zudem die Gasheizung, der Zugang ist separat geregelt.
Highlights / Stichpunkte:
• Ca. 55 m² Bürofläche
• 1 Büroraum mit Fensterfront
• Innenliegendes Bad/WC
• Sanierung 2020 (Räume und Bad/WC)
Optional: ca. 10 m² Abstellraum (perspektivisch anmietbar; derzeit in Eigennutzung)
Die Mietfläche erstreckt sich über das erste Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 343 m² zur Verfügung, davon etwa 180 m² als Großraum z.B. Büro/Ausstellungsfläche sowie ca. 163 m² Bürofläche, inklusive Sozial- und Sanitäreinheiten.
Dank großzügiger Fensterflächen und einer lichten Höhe von ca. 2,9 bis 3,46 m UKB präsentiert sich die Fläche hell und freundlich. Eine Andienung kann komfortabel über einen Lastenaufzug (1.000 kg Traglast) erfolgen. Das Objekt eignet sich ideal für Büro-, / Ausstellungs-Dienstleistungen.
Objekt-Highlights:
Gesamtmietfläche: ca. 343 m²
Ca. 180 m² Großraum Büro oder Ausstellungsfläche
Ca. 163 m² Bürofläche mit Sozial- und Sanitärräumen
UKB-Höhe: ca. 2,90 – 3,46 m
Viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen
Andienung per Lastenfahrstuhl (1.000 kg)
Flexible Raumaufteilung für vielseitige Nutzung
Kaution: 3xNettokaltmiete
Die kompakte Büro- oder Praxiseinheit umfasst einen großzügig geschnittenen Raum und wurde kürzlich umfassend modernisiert. Die zeitgemäße Gestaltung sowie die funktionale Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb. Die Einheit eignet sich besonders für Freiberufler, Beratungsdienstleister oder Handwerker usw.
Objekthighlights:
Heller, flexibel nutzbarer Raum
Komplett modernisiert
Ideal für kleine Büroeinheit
Dieses Büro verfügt über ca. 178 m2 Nutzfläche aufgeteilt auf 4 Büroräume, Sanitäranlagen (Damen + Herren) sowie eine Küche. Die Fläche befindet sich im 1. OG eines modernen Bürogebäudes mit dem Baujahr 2008 in Hamburg-Wilhelmsburg Neuhöfer Kanal.
4 Büroräume
Zutrittskontrolle durch Schrankenanlage (Pförtner)
Parkmöglichkeiten nach Absprache
Die Immobilie befindet sich auf dem Gelände einer Raffinerie, daher ist jährlich ein kurzer Sicherheitstest durch die Mitarbeiter durchzuführen um das Gelände zu betreten. Aus diesem Grund ist diese Bürofläche nicht für den Publikumsverkehr geeignet.
Weiteres: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. 0151 70 85 0245 – Roland Kolloßa.