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Das Büro, welches großzügige 275 m² auf einer einzigen Etage umfasst, befindet sich im barrierefreien 2. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Zurzeit unterteilt in 8 Räumen, eine Teeküche und einen Sanitärbereich (Damen + Herren) unterteilt. Zudem bieten zwei exklusive Dachterrassen, ausschließlich für Ihre Nutzung vorgesehen, eine einladende Gelegenheit, entspannte Pausenmomente zu genießen.
6 PKW-Stellplätze können angemietet werden (Mietpreis 50 € pro Stellplatz).
2 E-Ladesäule vorhanden
Weiteres: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. 015 757765183 – Fabiola Kolloßa.
Zur Vermietung steht eine gepflegte, im Jahr 2020 sanierte Bürofläche mit ca. 55 m². Die Einheit umfasst einen großzügigen Büroraum mit Fensterfront sowie ein innenliegendes Bad/WC. Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht eine effiziente Möblierung. Ideal als Einzelbüro, Agenturfläche oder für kleinere Teams. Optional kann perspektivisch ein ca. 10 m² großer Abstellraum hinzugemietet werden; dieser wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt. In diesem Abstellbereich befindet sich zudem die Gasheizung, der Zugang ist separat geregelt.
Highlights / Stichpunkte:
• Ca. 55 m² Bürofläche
• 1 Büroraum mit Fensterfront
• Innenliegendes Bad/WC
• Sanierung 2020 (Räume und Bad/WC)
Optional: ca. 10 m² Abstellraum (perspektivisch anmietbar; derzeit in Eigennutzung)
Die Mietfläche erstreckt sich über das erste Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 343 m² zur Verfügung, davon etwa 180 m² als Großraum z.B. Büro/Ausstellungsfläche sowie ca. 163 m² Bürofläche, inklusive Sozial- und Sanitäreinheiten.
Dank großzügiger Fensterflächen und einer lichten Höhe von ca. 2,9 bis 3,46 m UKB präsentiert sich die Fläche hell und freundlich. Eine Andienung kann komfortabel über einen Lastenaufzug (1.000 kg Traglast) erfolgen. Das Objekt eignet sich ideal für Büro-, / Ausstellungs-Dienstleistungen.
Objekt-Highlights:
Gesamtmietfläche: ca. 343 m²
Ca. 180 m² Großraum Büro oder Ausstellungsfläche
Ca. 163 m² Bürofläche mit Sozial- und Sanitärräumen
UKB-Höhe: ca. 2,90 – 3,46 m
Viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen
Andienung per Lastenfahrstuhl (1.000 kg)
Flexible Raumaufteilung für vielseitige Nutzung
Kaution: 3xNettokaltmiete
Die kompakte Büro- oder Praxiseinheit umfasst einen großzügig geschnittenen Raum und wurde kürzlich umfassend modernisiert. Die zeitgemäße Gestaltung sowie die funktionale Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb. Die Einheit eignet sich besonders für Freiberufler, Beratungsdienstleister oder Handwerker usw.
Objekthighlights:
Heller, flexibel nutzbarer Raum
Komplett modernisiert
Ideal für kleine Büroeinheit
Dieses Büro verfügt über ca. 178 m2 Nutzfläche aufgeteilt auf 4 Büroräume, Sanitäranlagen (Damen + Herren) sowie eine Küche. Die Fläche befindet sich im 1. OG eines modernen Bürogebäudes mit dem Baujahr 2008 in Hamburg-Wilhelmsburg Neuhöfer Kanal.
4 Büroräume
Zutrittskontrolle durch Schrankenanlage (Pförtner)
Parkmöglichkeiten nach Absprache
Die Immobilie befindet sich auf dem Gelände einer Raffinerie, daher ist jährlich ein kurzer Sicherheitstest durch die Mitarbeiter durchzuführen um das Gelände zu betreten. Aus diesem Grund ist diese Bürofläche nicht für den Publikumsverkehr geeignet.
Weiteres: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. 0151 70 85 0245 – Roland Kolloßa.
Diese ca. 120 m² große Bürofläche in Hamburg-Harburg bietet eine optimale Lösung für Unternehmen.
Die Einheit befindet sich in einem Gewerbeobjekt mit Ladenzeilen und Büronutzung, was für eine gute Infrastruktur und ein lebendiges Geschäftsumfeld sorgt.
Konditionen:
Indexmietvertrag nach Verbraucherpreisindex (10%)
1 Stellplatz verfügbar: 80 €/Monat
Dieses Büro verfügt über ca. 392,37 m2 Nutzfläche aufgeteilt auf einen großen Schulungsraum, 6 Büro-/Behandlungsräume, Empfang, Warteraum, Archiv und Lager, Sanitäranlagen (Damen + Herren) sowie einen Aufenthaltsraum/Küche. Die Fläche befindet sich im 5. OG eines modernen Bürogebäudes direkt in der City.
6 Büroräume
1 Schulungsraum
repräsentativer Eingangsbereich
Fahrstühle
Parkmöglichkeiten nach Absprache
Kaution: 3 NKM Barkaution oder als Bürgschaft
es stehen 2 Stellplätze für jeweils 261,80 Euro zur Verfügung
länge des Mietvertrages: Festlaufzeit von 5 Jahren
Weiteres: Sie möchten Ihre Immobilie vermieten/verkaufen?
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. 0151 70 85 0245 – Roland Kolloßa.
Die Bürofläche befindet sich in der 5. Etage eines modernen und repräsentativen Büro- und Geschäftsgebäude. Die offen gestaltete Bürofläche unterteilt sich in: Großraumbüro, ein weiteres Büro als Meetingraum oder als Geschäftsführer-Büro, Küche sowie einen IT/Serverraum.
Weitere Ausstattung:
DV-Verkabelung
Sonnenschutz elektrisch
Bodentiefe Fenster
Fahrstuhl