Mitten in Berlin in direkter Nähe zum Hauptbahnhof präsentiert sich ein innovatives Büroflächenkonzept, das zeitgemäße Arbeitsweisen optimal unterstützt. Zusätzlich zu den anmietbaren Büroflächen können moderne und großzügig gestaltete Gemeinschaftsflächen genutzt werden. Die teilbaren Büroeinheiten bieten Flächen zwischen ca. 83 m² und 314 m² und eignen sich sowohl für kleinere Teams als auch für größere Unternehmen.

Das Objekt vereint moderne Architektur mit flexibler Raumnutzung in einem professionellen Umfeld. Die Studios befinden sich auf zwei Ebenen – im Erdgeschoss 143 m² und im erstes Obergeschoss 88 m² + 83 m² (direkt nebeneinanderliegend) teilbar oder zusammen anmietbar – und sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und effizient erschlossen. Die Flächen sind eingebettet in ein modernes Business-Konzept (Grand Central Berlin) mit zahlreichen Serviceleistungen und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen.

Dank flexibler Vertragslaufzeiten ab 12 Monaten und planbaren Nebenkosten bietet das Angebot sowohl Start-ups als auch etablierten Unternehmen eine attraktive, wachstumsorientierte Perspektive im Herzen der Stadt.

Mietpreise:
Office 002: 143m² – €12.263
Office 106: 88m² – €7.742
Office 107: 83m²– €7.362

SUMMER PROMOTION: Any offices with move in date before 31.08.2025 will get 50% off rent for first 3 months of contract.

Die Mietfläche erstreckt sich über das erste Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 343 m² zur Verfügung, davon etwa 180 m² als Großraum z.B. Büro/Ausstellungsfläche sowie ca. 163 m² Bürofläche, inklusive Sozial- und Sanitäreinheiten.

Dank großzügiger Fensterflächen und einer lichten Höhe von ca. 2,9 bis 3,46 m UKB präsentiert sich die Fläche hell und freundlich. Eine Andienung kann komfortabel über einen Lastenaufzug (1.000 kg Traglast) erfolgen. Das Objekt eignet sich ideal für Büro-, / Ausstellungs-Dienstleistungen.

Objekt-Highlights:
Gesamtmietfläche: ca. 343 m²
Ca. 180 m² Großraum Büro oder Ausstellungsfläche
Ca. 163 m² Bürofläche mit Sozial- und Sanitärräumen
UKB-Höhe: ca. 2,90 – 3,46 m
Viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen
Andienung per Lastenfahrstuhl (1.000 kg)
Flexible Raumaufteilung für vielseitige Nutzung
Kaution: 3xNettokaltmiete

Zur Vermietung steht eine gepflegte, im Jahr 2020 sanierte Bürofläche mit ca. 55 m². Die Einheit umfasst einen großzügigen Büroraum mit Fensterfront sowie ein innenliegendes Bad/WC. Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht eine effiziente Möblierung. Ideal als Einzelbüro, Agenturfläche oder für kleinere Teams. Optional kann perspektivisch ein ca. 10 m² großer Abstellraum hinzugemietet werden; dieser wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt. In diesem Abstellbereich befindet sich zudem die Gasheizung, der Zugang ist separat geregelt.

Highlights / Stichpunkte:
Ca. 55 m² Bürofläche
1 Büroraum mit Fensterfront
Innenliegendes Bad/WC
Sanierung 2020 (Räume und Bad/WC)

Optional: ca. 10 m² Abstellraum (perspektivisch anmietbar; derzeit in Eigennutzung)

Dieses Büro verfügt über ca. 178 m2 Nutzfläche aufgeteilt auf 4 Büroräume, Sanitäranlagen (Damen + Herren) sowie eine Küche. Die Fläche befindet sich im 1. OG eines modernen Bürogebäudes mit dem Baujahr 2008 in Hamburg-Wilhelmsburg Neuhöfer Kanal.

4 Büroräume
Zutrittskontrolle durch Schrankenanlage (Pförtner)
Parkmöglichkeiten nach Absprache

Die Immobilie befindet sich auf dem Gelände einer Raffinerie, daher ist jährlich ein kurzer Sicherheitstest durch die Mitarbeiter durchzuführen um das Gelände zu betreten. Aus diesem Grund ist diese Bürofläche nicht für den Publikumsverkehr geeignet.

Weiteres: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. 0151 70 85 0245 – Roland Kolloßa.

Mitten in der aufstrebenden Hamburger HafenCity präsentiert sich ein innovatives Büroflächenkonzept, das zeitgemäße Arbeitsweisen optimal unterstützt. Die teilbaren Büroeinheiten bieten Flächen zwischen ca. 146 m² und 795 m² und eignen sich sowohl für kleinere Teams als auch für größere Unternehmen. Zusätzlich zu den anmietbaren Büroflächen können moderne und großzügig gestaltete Gemeinschaftsflächen genutzt werden.

Das Objekt vereint moderne Architektur mit flexibler Raumnutzung in einem professionellen Umfeld. Die Studios befinden sich auf zwei Ebenen – Mezzanin und im erstes Obergeschoss – und sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und effizient erschlossen. Die Flächen sind eingebettet in ein modernes Business-Konzept (EDGE Workspaces) mit zahlreichen Serviceleistungen und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen.

Dank flexibler Vertragslaufzeiten ab 12 Monaten und planbaren Nebenkosten bietet das Angebot sowohl Start-ups als auch etablierten Unternehmen eine attraktive, wachstumsorientierte Perspektive im Herzen der Stadt. SUMMER PROMOTION: Any offices with move in date before 31.08.2025 will get 50% off rent for first 3 months of contract.

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit einer Mietfläche von ca. 344 m² im 14. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die Fläche ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus funktionaler Raumstruktur, guter Flächeneffizienz und repräsentativer Aussichtslage.

Das Raumkonzept umfasst sowohl Open-Space-Bereiche als auch teilweise separat abgetrennte Büroräume bzw. Konferenzräume, sodass sich die Fläche für unterschiedliche Bürokonzepte und Unternehmensstrukturen eignet. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl kommunikative Arbeitsformen als auch konzentriertes Arbeiten in separaten Bereichen.

Durch die Höhenlage und die großflächigen Fensterflächen entsteht eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre mit besonderer Aufenthaltsqualität. Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen professionellen Bürostandort mit langfristiger Perspektive in gut angebundener Lage von Hamburg-Altona suchen.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit einer ausgewogenen Flächenstruktur aus Büro-, Hallen- und Nebenflächen. Die Büroflächen erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss und umfassen insgesamt ca. 320 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Halle mit ca. 150 m² sowie eine Remise mit ca. 50 m², die zusätzliche Nutzungs- oder Lagerkapazitäten bietet.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige, gepflasterte Freifläche von ca. 700 m², die sich ideal für Stellplätze, Lagerzwecke im Außenbereich oder logistische Abläufe eignet. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet dabei ein hohes Maß an Funktionalität und Sicherheit. Das Büro im Obergeschoss wird vor Mietbeginn noch ausgebaut, sodass dem zukünftigen Nutzer moderne und nutzbare Flächen zur Verfügung stehen.

Zur Verfügung steht eine ca. 310 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts in Hamburg-Tonndorf. Die Bürofläche ist aufgeteilt auf mehrere separat nutzbare Büroräume, einen Konferenzraum, großzügige Flurflächen, Sanitärbereiche sowie einer vorhandenen Küche. Dadurch eignet sich die Einheit besonders für Unternehmen, die eine klassische Büroaufteilung mit Einzel-, Team- und Besprechungsbereichen bevorzugen.

Die Fläche ist ausschließlich zur Büronutzung vorgesehen.

Highlights Objekt

Ca. 310 m² Mietfläche
1. Obergeschoss
Kein Aufzug vorhanden
Mehrere separat nutzbare Büroräume
Konferenzraum
Server-/IT-Raum
Küche und mehrere WC-Bereiche vorhanden
Nutzung ausschließlich als Bürofläche