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Dieses gepflegte Gewerbeobjekt vereint auf ca. 273 m² Gesamtfläche eine durchdachte Kombination aus Hallen-, Büro- und Sozialflächen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für vielfältige Nutzungen wie Lager, Produktion, Logistik oder Ausstellungszwecke. Der ca. 222 m² Hallenbereich überzeugt durch eine großzügige Raumhöhe von rund 4,7 m sowie eine ebenerdige Zufahrt mit manuellem Rolltor. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 51 m² Büroraum, die funktional aufgeteilt und lichtdurchflutet sind.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2000 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dank der flexiblen Aufteilung sowie der vorhandenen technischen Infrastruktur bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Das vollständig eingezäunte Grundstück mit elektrischem Zufahrtstor sorgt für Sicherheit und Komfort. Zusätzliche Außenflächen sowie Stellplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab.
Eckdaten – Objekt:
Gesamtfläche: ca. 273 m²
Aufteilung: ca. 222 m² Halle, ca. 51 m² Büro-/Sozialfläche
Baujahr: ca. 2000
Flexible Nutzung: Produktion, Lager, Ausstellung, Logistik
Eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Zufahrtstor
3 Stellplätze sind in der Miete enthalten
3 weitere Stellplätze können nach Absprache angemietet werden ( für insgesamt 120 €/Monat netto)
Optionale Erweiterungsflächen (Palettenstellplätze, Freifläche)
Objektbeschreibung: Die angebotene Fläche befindet sich im Westfield Hamburg-Überseequartier, dem derzeit beliebtesten und modernsten Einkaufszentrum Europas. Mitten im Herzen der Hamburger HafenCity gelegen, überzeugt die Lage durch hohe Frequenz, ein internationales Publikum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche selbst bietet enormes Potenzial: Sie kann nahtlos mit dem bestehenden Konzept weitergeführt oder – bei entsprechendem Konzeptvorschlag und Zustimmung durch das Center-Management – individuell neu entwickelt werden. Die flexible Raumgestaltung erlaubt unterschiedlichste Nutzungsideen und bietet damit eine ideale Grundlage für gastronomische, gewerbliche oder innovative Shop-Konzepte. Insgesamt überzeugt dieses Objekt durch seine strategisch herausragende Lage, das starke Umfeld und die außergewöhnliche Atmosphäre des neuen Stadtquartiers.
Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger
Terminabsprache möglich, da der laufende Betrieb nicht gestört werden soll. Wir bitten hierfür um Verständnis. Ablösesumme: Die Ablösesumme beträgt 80.000 € VB und ist direkt an den aktuellen Betreiber zu entrichten.
Objektbeschreibung Vielseitige Gastronomiefläche mit Bistrobetrieb – lichtdurchflutet und betriebsbereit Diese großzügige Gastronomieeinheit besticht durch eine breite Glasfront, die für eine helle, einladende Atmosphäre mit spürbarem Wohlfühlcharakter sorgt. Derzeit wird die Fläche als Bistro mit starkem Mittagsgeschäft betrieben. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Gesamtfläche eignet sich das Objekt hervorragend für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob modernes Tagesbistro, Café, Salatbar oder kreative Gastronomieideen mit Lieferservice. Der Betrieb ist für die Zubereitung warmer Speisen ausgestattet. Die vielen Innenplätze sowie eine attraktive Terrasse bieten ausreichend Sitzgelegenheiten für Gäste. Besonders zur Mittagszeit profitiert der Standort von einer hohen Kundenfrequenz, bedingt durch die Lage in einem belebten Viertel mit zahlreichen Büros und Einzelhandelsgeschäften. Die gesamte Innenausstattung wurde kürzlich hochwertig saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Das Objekt ist sofort betriebsbereit. Eckdaten: Hohe Sichtbarkeit durch breite Glasfront Helle, freundliche Atmosphäre Viel Platz im Innenbereich + Terrasse Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Warme Küche möglich Laufstarker Standort in belebtem Stadtteil Hochwertig sanierte Ausstattung
Besichtigung: Nur nach vorheriger Terminabsprache, da der laufende Betrieb nicht gestört werden soll. Ablösesumme: 100.000 € VB – zahlbar direkt an den aktuellen Betreiber. Interesse? Bitte senden Sie uns vorab ein kurzes Konzept zu Ihrem geplanten Vorhaben.
Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbehalle mit ca. 850 m² Nutzfläche in verkehrsgünstiger Lage von Hannover-Misburg. Die Immobilie eignet sich ideal für Lager, Produktion, Werkstatt oder gewerbliche Nutzung verschiedenster Art. Ergänzt wird die Halle durch ca. 50 m² Bürofläche sowie sanitäre Anlagen. Die ebenerdige Andienung mit direkter Zufahrt ermöglicht einen komfortablen Zugang – auch für Fahrzeuge bis 40 t. Eine direkt an die Halle angrenzende Freifläche von ca. 100 m² bietet zusätzlichen Platz für Rangier- oder Abstellzwecke.
Eckdaten Objekt
Ca. 850 m² Hallenfläche (Kalthalle)
Ca. 50 m² Bürofläche
Direkte, ebenerdige Zufahrt
Bodentraglast für schwere Nutzung ausgelegt
Befahrbar mit 40-Tonner
Ca. 100 m² Freifläche direkt an der Halle
Ideal für Lager, Produktion oder Werkstattbetrieb
Monatsmiete: 5.000 €
Zur Vermietung steht eine Hallen-/ Werkstattfläche mit ca. 170 m² Nutzfläche in verkehrsgünstiger Lage von Hannover-Misburg. Die Immobilie eignet sich ideal für Lager, Produktion, Werkstatt oder gewerbliche Nutzung verschiedenster Art. Ergänzt wird die Halle bei Bedarf durch ein Betriebsleiterbüro sowie sanitäre Anlagen. Die ebenerdige Andienung mit direkter Zufahrt ermöglicht einen komfortablen Zugang. Eine direkt an die Halle angrenzende Freifläche von ca. 150 m² bietet zusätzlichen Platz für Rangier- oder Abstellzwecke.
Eckdaten Objekt
Ca. 170 m² Hallenfläche
Betriebsleiterbüro
Direkte, ebenerdige Zufahrt
Bodentraglast für schwere Nutzung ausgelegt
Ca. 150 m² Freifläche direkt an der Halle
UKB ca. 3,5m, lichte Höhe ca. 4m
Ideal für Lager, Produktion oder Werkstattbetrieb
Nettokaltmiete: 1.800 €
Tor: 7,5m x 3,5m
Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 3949 m². Die Bebauung umfasst funktionale Hallen- und Werkstattflächen, eine überdachte Lagerfläche sowie ein separates Bürogebäude. Die Flächen sind flexibel nutzbar und bieten ideale Voraussetzungen für Logistik-, Transport- oder produktionsnahe Unternehmen.
Das Gesamtobjekt besticht durch eine durchdachte Gliederung von Büro-, Arbeits- und Lagerflächen sowie großzügige Außenbereiche mit ausreichend Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und den eigenen Fuhrpark.
Das Objekt kann auf Wunsch auch in Teilflächen vermietet werden.
Ausstattung
Bürofläche: ca. 317 m²
Abstellhalle: ca. 818 m²
Werkstattfläche: ca. 469 m²
Überdachte Lagerfläche: ca. 341 m²
Abstellflächen außen: ca. 2.004 m²
Gesamtfläche: ca. 3.949 m²
Weitere Merkmale:
6 Hallentore (je ca. H 5,68 m × B 4,68 m)
20 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbebetriebe
Gute Andienbarkeit und klare Strukturierung der Flächen
Vielfältige Nutzungsoptionen für Gewerbebetriebe
Diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von rund 1.800 m² befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und steht ab sofort zur Vermietung. Die Liegenschaft besteht aus einer großzügigen Hallenfläche mit einer Deckenhöhe (UKB) von ca. 7,20 m, ideal geeignet für Lagerung, Logistik oder Produktion. Die Immobilie bietet ca. 2.000 Palettenstellplätze und überzeugt durch ihre funktionale Struktur sowie eine effiziente Flächennutzung. Die Andienung erfolgt über zwei Andocktore für LKW sowie eine zusätzliche seitliche Anlieferungsmöglichkeit, ideal geeignet für Gabelstaplerbeladung.
Eckdaten Objektbeschreibung
Gesamtnutzfläche: ca. 1.800 m²
Hallenhöhe (UKB): ca. 7,20 m
Nutzung: Lager, Logistik, Produktion
Palettenstellplätze: ca. 2.000 Stück
Freifläche: ca. 900 m²
Die Andienung erfolgt über insgesamt drei elektrische Sektionaltore – zwei Tore mit je 3 × 3 m an den LKW-Andockstationen sowie ein seitlich gelegenes Tor mit 4 × 4 m, das eine komfortable Beladung per Gabelstapler ermöglicht.
Verfügbarkeit: ab sofort
Die angebotene Gewerbeeinheit umfasst eine beheizbare Lagerhalle mit ca. 160 m² sowie ein angegliedertes, möbliertes Büro mit ca. 70 m² Fläche. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und eignen sich ideal für Unternehmen mit kombinierter Büro- und Lagerlogistik. Der Zugang erfolgt über einen gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich. Auch Teeküche und Sanitäranlagen werden gemeinsam mit dem Eigentümer genutzt, der selbst nur sporadisch (einmal monatlich) vor Ort ist.
Ein Besprechungsraum kann bei Bedarf ebenfalls genutzt werden. Die Lagerfläche ist bei Bedarf nach Absprache erweiterbar, was eine flexible Anpassung an betriebliche Anforderungen ermöglicht.
Eckdaten zum Objekt:
Halle: ca. 160 m² Lagerfläche, UKB 4.47m
Büro: ca. 70 m², möbliert
Gemeinsamer Eingangsbereich, Teeküche & Sanitär
Besprechungsraum optional nutzbar
Flexible Lagerflächenerweiterung möglich