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Dieses attraktive Vollgastronomie-Restaurant verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung. Die Räumlichkeiten bieten ein ansprechendes Ambiente und schaffen ideale Voraussetzungen für einen professionellen Gastronomiebetrieb.
Das Restaurant ist umfangreich ausgestattet und verfügt bereits über zahlreiche elektrische Gastronomiegeräte. Eine leistungsfähige Lüftungsanlage sowie ein Fettabscheider sind ebenfalls vorhanden. Damit bietet das Objekt eine sehr gute technische Grundlage für die direkte Fortführung eines gastronomischen Konzepts.
Der etablierte Standort im Herzen von Altona bietet hervorragende Möglichkeiten für unterschiedliche Gastronomiekonzepte – von einem klassischen Restaurantbetrieb über moderne Food-Konzepte bis hin zu individuellen, innovativen gastronomischen Ideen.
Die vorhandene Ausstattung und die bestehende Infrastruktur ermöglichen einen schnellen und unkomplizierten Start in den Betrieb.
Ablöse: Für die Übernahme des Restaurants und der vorhandenen Ausstattung wird eine Ablösesumme in Höhe von 180.000 € VB erwartet.
Besichtigung: Terminabsprachen und Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit mir.
In einer der besten und gefragtesten Lagen von Hamburg-Rotherbaum befindet sich dieses äußerst interessante Gastronomieobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten zur Umsetzung unterschiedlicher gastronomischer Konzepte. Der Standort verfügt über eine langjährig gewachsene und treue Kundschaft sowie ein gutes, anspruchsvolles Publikum und bietet dadurch hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung oder die Entwicklung eines neuen individuellen Konzepts.
Das Objekt eignet sich ideal für verschiedene gastronomische Nutzungen, beispielsweise als Restaurant, Café, Bistro oder Bar. Die vorhandene gastronomische Infrastruktur bietet hierfür eine sehr gute Grundlage. Eine Lüftungsanlage sowie ein Fettabscheider sind bereits vorhanden, sodass wichtige Voraussetzungen für den gastronomischen Betrieb gegeben sind.
Durch die attraktive Lage, die bestehende Kundschaft und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten handelt es sich um ein besonders interessantes Objekt für erfahrene Gastronomen und Betreiber, die einen etablierten Standort in Hamburg-Rotherbaum übernehmen und nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Für das Objekt wird eine Ablösesumme in Höhe von 230.000 € VB verlangt.
Besichtigungen und Termine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Zur Vermietung steht eine ca. 900 m² große Freifläche in Hamburg-Heimfeld, die sich aufgrund ihrer Größe und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet.
Die Fläche befindet sich derzeit in einem gewachsenen Bestandszustand. Teilbereiche des Grundstücks sind bereits befestigt beziehungsweise gepflastert, weitere Bereiche sind aktuell noch unbefestigt. Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Schuppen sowie eine größere Garage, die zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten. Nach Absprache können diese auch entfernt bzw. weitere Freifläche befestigt werden, je nach Anforderungen des Mieters.
Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 40 m² große Souterrain- beziehungsweise Kellerfläche, die unter anderem als Büro- oder Aufenthaltsbereich genutzt werden kann und über ein Duschbad verfügt. Das Grundstück ist eingefriedet und über eine ca. 3 Meter breite Zufahrt erreichbar.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Fläche in Abstimmung mit dem Eigentümer an das konkrete Nutzungskonzept des zukünftigen Mieters anzupassen. So können beispielsweise weitere Grundstücksbereiche befestigt oder vorhandene Schuppen nach Vereinbarung entfernt werden. Art und Umfang möglicher Veränderungen erfolgen individuell nach Absprache.
Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen mit Bedarf an Außen-, Lager- oder Abstellflächen, beispielsweise aus den Bereichen Garten- und Landschaftsbau, Handwerk, Hausmeisterservice oder vergleichbaren Gewerben.
Objekt-Highlights
Ca. 900 m² Freifläche
Ca. 40 m² Souterrain- beziehungsweise Bürofläche
Duschbad vorhanden
Teilbereiche befestigt beziehungsweise gepflastert
Weitere Teilflächen derzeit unbefestigt
Größere Garage vorhanden
Mehrere Schuppen vorhanden
Grundstück eingefriedet
Ca. 3 Meter breite Zufahrt
Weitere Befestigung nach Vereinbarung möglich
Entfernung vorhandener Schuppen nach Absprache möglich
Flexible Anpassung an das Nutzungskonzept
Verfügbar voraussichtlich ab Januar 2027
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit einer Mietfläche von ca. 344 m² im 14. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die Fläche ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus funktionaler Raumstruktur, guter Flächeneffizienz und repräsentativer Aussichtslage.
Das Raumkonzept umfasst sowohl Open-Space-Bereiche als auch teilweise separat abgetrennte Büroräume bzw. Konferenzräume, sodass sich die Fläche für unterschiedliche Bürokonzepte und Unternehmensstrukturen eignet. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl kommunikative Arbeitsformen als auch konzentriertes Arbeiten in separaten Bereichen.
Durch die Höhenlage und die großflächigen Fensterflächen entsteht eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre mit besonderer Aufenthaltsqualität. Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen professionellen Bürostandort mit langfristiger Perspektive in gut angebundener Lage von Hamburg-Altona suchen.
Das Mietangebot (Die Flächen sind sehr gut teilbar) umfasst großzügige Gewerbeflächen im 3. und 4. Obergeschoss sowie eine ergänzende Lagerfläche im Untergeschoss. Die Mietfläche im 3. Obergeschoss beträgt ca. 3.296,03 m². Hinzu kommen ca. 635,14 m² im 4. Obergeschoss sowie ca. 74,60 m² im Untergeschoss. Daraus ergibt sich eine Gesamtmietfläche von rund 4.005,77 m².
Die Flächenverteilung über mehrere Geschosse ermöglicht eine klare organisatorische Trennung unterschiedlicher Unternehmensbereiche und bietet damit gute Voraussetzungen für größere gewerbliche Nutzer.
Weitere Details:
Tiefgarage vorhanden sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung
1x Rampe mit Andocktor vorhanden
Lastenaufzug vorhanden
Barrierefreie Sanitäreinrichtungen vorhanden
Sonnenschutz außen vorhanden
Netzwerk: CAT 6
Internet: Glasfaseranschluss
Flächen sind nach Absprache teilbar
Beispielhafte Flächen- und Mietübersicht:
Nettokaltmiete der Büroflächen ab: ca. 10,50 Euro/m²
z.B.: 3. Obergeschoss: ca. 3.296,03 m² ab 10,50 EUR/m² nettokalt.
z.B.: 4. Obergeschoss: ca. 635,14 m² ab 11,50 EUR/m² nettokalt.
kleinere Flächen ca. 300-500 m² ab 11,50 EUR/m² bis 12,50 EUR/m² nettokalt.
Vor Einzug ist eine Kaution zu zahlen
Unterteilung der Mietflächen:
3. OG:
2.485,23 m² Büro-/Funktionsflächen
137,20 m² Nebenflächen
673,60 m² Verkehrsflächen
4. OG:
562,47 m² Büro-/Funktionsflächen
28,45 m² Nebenflächen
44,22 m² Verkehrsflächen
Objekthighlights:
Büroflächen im dritten und vierten Obergeschoss
Gesamtanmietung oder etagenweise Teilung möglich
Flexible Anpassung an unterschiedliche Flächenanforderungen
Mietkonditionen nach individueller Vereinbarung
Repräsentativer Eingangsbereich
Kontrollierter Zugang zum Gebäude
Die Anmietung der Hallenfläche ist mit der verpflichtenden Inanspruchnahme der Handling-Leistungen durch den Vermieter verbunden; die hierfür anfallenden Kosten sind bereits im Mietpreis enthalten.
An diesem Standort stehen Ihnen flexibel teilbare Hallen- und Lagerflächen von ca. 500 m² bis ca. 3.000 m² sowie zusätzlich ca. 50 m² Bürofläche zur Verfügung.
Lager/Halle:
ca. 500 bis 3.000 m2 nicht beheizte Hallen- / Lagerfläche
Bis zu 3 Hallentore ([BxH] ca. 4,5x5m)
teilweise Verladerampen
ebenerdige Andienung
Teilweise Sanitäranlagen vorhanden
Starkstrom
UKB: bis ca. 10,5m
ca. 7.000qm Freifläche nach Absprache
Nach Absprache wäre auch Handling von Paletten und Lagerung möglich (0,2€/Palette/Tag)
Nach Absprache Schwerlastregalen vorhanden
Bürofläche:
Bürofläche von ca. 50 m2
Stellplätze ausreichend am Objekt vorhanden
Weiteres:
Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie?
Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 04181-9399744 – Roland Kolloßa
Dieses Objekt verfügt über eine großzügige Hallenfläche, von der derzeit eine Teilfläche von ca. 240 m² als Hallen- bzw. Lagerfläche zur Anmietung angeboten wird. Diese Fläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungszwecke und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
Lager/Halle:
ca. 240 m2 isolierte (120mm) Hallen- / Lager- / Ausstellungsfläche
Teilbar, 165 qm bei weniger Flächenbedarf möglich
1 Rolltor vorhanden ([BxH] ca. 3,26x4m)
ebenerdige Andienung
Sanitäranlagen möglich
Starkstrom
Glasfaseranschluss vorhanden
Bürofläche:
möglich (nach Vereinbarung)
Kaution: drei Nettokaltmieten
Weiteres:
Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie?
Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 04181-9399744 – Roland Kolloßa
Zur Vermietung steht eine funktional aufgeteilte Gewerbeeinheit mit einer Hallenfläche von ca. 250 m² sowie einer separaten Bürofläche von ca. 108 m² im Obergeschoss. Ergänzt wird das Flächenangebot durch ein ca. 30 m² Lagermeisterbüro.
Die Halle wird im Zuge der Neuvermietung renoviert und aufbereitet. Nach Abschluss der Arbeiten bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Handwerks-, Lager-, Produktions- oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Andienung erfolgt über ein manuell bedienbares Hallentor mit einer Breite von ca. 3,70 m und einer Durchfahrtshöhe von ca. 2,88 m. Die Hallenhöhe mit einer Unterkante Binder von ca. 6,30 m schafft zusätzliche Flexibilität für betriebliche Nutzungen.
Der Bürobereich im Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Auf diese Weise lassen sich Verwaltung und operativer Betrieb räumlich klar voneinander trennen. Die funktionale Kombination aus Hallen-, Lager- und Büroflächen ermöglicht eine effiziente Organisation der betrieblichen Abläufe. Der Sanitärbereich befindet sich zentral im Eingangsbereich und ist sowohl von den Büroflächen als auch von der Halle aus gut erreichbar.
Die Gewerbeeinheit ist voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2027 verfügbar. Der konkrete Mietbeginn erfolgt nach Absprache.
Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht nach Vereinbarung die Möglichkeit, unmittelbar angrenzende Flächen innerhalb desselben Gebäudes anzumieten.
Eckdaten und Highlights
Ca. 250 m² Hallenfläche
Ca. 30 m² Lagermeisterbüro
Ca. 108 m² Bürofläche im Obergeschoss
UKB: ca. 6,30 m
Tor: B: 3,70 m x H: 2,88 m
Renovierung und Aufbereitung der Halle zur Neuvermietung
Separater Zugang zum Bürobereich
Klare Trennung von Verwaltung und operativem Betrieb
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Erweiterungsflächen im Gebäude nach Absprache verfügbar
Voraussichtlich verfügbar ab dem 1. Quartal 2027