- Home
- zu vermieten
Status
Typ
Ort
Filter
Größe
Mitten in Berlin in direkter Nähe zum Hauptbahnhof präsentiert sich ein innovatives Büroflächenkonzept, das zeitgemäße Arbeitsweisen optimal unterstützt. Zusätzlich zu den anmietbaren Büroflächen können moderne und großzügig gestaltete Gemeinschaftsflächen genutzt werden. Die teilbaren Büroeinheiten bieten Flächen zwischen ca. 83 m² und 314 m² und eignen sich sowohl für kleinere Teams als auch für größere Unternehmen.
Das Objekt vereint moderne Architektur mit flexibler Raumnutzung in einem professionellen Umfeld. Die Studios befinden sich auf zwei Ebenen – im Erdgeschoss 143 m² und im erstes Obergeschoss 88 m² + 83 m² (direkt nebeneinanderliegend) teilbar oder zusammen anmietbar – und sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und effizient erschlossen. Die Flächen sind eingebettet in ein modernes Business-Konzept (Grand Central Berlin) mit zahlreichen Serviceleistungen und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen.
Dank flexibler Vertragslaufzeiten ab 12 Monaten und planbaren Nebenkosten bietet das Angebot sowohl Start-ups als auch etablierten Unternehmen eine attraktive, wachstumsorientierte Perspektive im Herzen der Stadt.
Mietpreise:
Office 002: 143m² – €12.263
Office 106: 88m² – €7.742
Office 107: 83m²– €7.362
SUMMER PROMOTION: Any offices with move in date before 31.08.2025 will get 50% off rent for first 3 months of contract.
Die angebotene Freifläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Hamburger Stadtteil Rothenburgsort. Mit einer Gesamtfläche von rund 3.750 m² (bei Bedarf eventuell teilbar auf zwei Mieter) bietet die Freifläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager- oder Logistikzwecke – ausgenommen sind jedoch die Lagerung von LKWs oder Fahrzeugen aufgrund von Umweltschutzauflagen. Kaution: 3xNKM. Verfügbar ab 01.03.2026.
Eckdaten – Objekt
Gesamtfläche: ca. 3.750 m²
Nutzung: z. B. Lager, Logistik (keine LKW-/Fahrzeuglagerung)
Rothenburgsort
Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 2.250 m² und eignet sich ideal für logistische Nutzungen.
Der Hallenbereich umfasst ca. 2.000 m² und wird durch ca. 250 m² moderne Büroflächen ergänzt. Die flexible Raumaufteilung, die großzügige Deckenhöhe sowie sechs mögliche LKW-Sprintertore ermöglichen eine effiziente Nutzung – sowohl für Lagerhaltung als auch für Umschlagprozesse. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück ca. 10–15 Parkplätze für PKW und LKW zur Verfügung, die sich ideal für das Abstellen von Fahrzeugen, als Rangierfläche oder zur Außenlagerung eignen.
Objekt – Eckdaten:
Hallenfläche: ca. 2.000 m²
Bürofläche: ca. 250 m²
Grundstücksgröße: ca. 7.150 m²
6 LKW-Sprintertore (ca. 3,15 × 3,5 m)
5.000 m² befestigte Außenfläche (nach Absprache)
UKB 5,50 m
Baujahr: 2023
Nutzung: Lager- und Logistikimmobilie
Kaution: 2xKaltmiete
Zur Vermietung steht eine funktional aufgeteilte Gewerbefläche, die im Rahmen einer Untervermietung angeboten wird. Das Objekt eignet sich insbesondere für lagerbezogene Nutzungen, leichte Produktion, Versand, Handwerk ohne störende Emissionen oder als kombinierter Büro- und Lagerstandort.
Die Flächen gliedern sich in ca. 38 m² Bürofläche, ca. 70 m² Kleinteilelager sowie ca. 116 m² Lagerfläche und bieten damit eine praxistaugliche Kombination aus Verwaltung, Lagerung und betrieblicher Nutzung. Die Halle ist über eine Doppelschwenktür zugänglich, was eine komfortable Anlieferung und Andienung ermöglicht.
Mit Hallenhöhen von ca. 3,00 m bis 4,00 m bietet die Lagerfläche gute Voraussetzungen für eine flexible Nutzung und effiziente Flächenorganisation. Ergänzt wird das Angebot durch vier Stellplätze auf dem Grundstück, die den täglichen Betriebsablauf zusätzlich erleichtern.
Das im Jahr 1993 errichtete Objekt präsentiert sich als zweckmäßige Gewerbeeinheit für Unternehmen, die eine solide, gut nutzbare Kombination aus Lager- und Büroflächen suchen. Es wird darauf hingewiesen, dass die Fläche nicht für eine KFZ-Werkstatt geeignet ist.
Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 3949 m². Die Bebauung umfasst funktionale Hallen- und Werkstattflächen, eine überdachte Lagerfläche sowie ein separates Bürogebäude. Die Flächen sind flexibel nutzbar und bieten ideale Voraussetzungen für Logistik-, Transport- oder produktionsnahe Unternehmen.
Das Gesamtobjekt besticht durch eine durchdachte Gliederung von Büro-, Arbeits- und Lagerflächen sowie großzügige Außenbereiche mit ausreichend Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und den eigenen Fuhrpark.
Das Objekt kann auf Wunsch auch in Teilflächen vermietet werden.
Ausstattung
Bürofläche: ca. 317 m²
Abstellhalle: ca. 818 m²
Werkstattfläche: ca. 469 m²
Überdachte Lagerfläche: ca. 341 m²
Abstellflächen außen: ca. 2.004 m²
Gesamtfläche: ca. 3.949 m²
Weitere Merkmale:
6 Hallentore (je ca. H 5,68 m × B 4,68 m)
20 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbebetriebe
Gute Andienbarkeit und klare Strukturierung der Flächen
Vielfältige Nutzungsoptionen für Gewerbebetriebe
Bei dem zur Miete angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Lagerhalle in Stahlbauweise aus dem Baujahr 2002. Die Halle bietet eine Gesamt- und Nutzfläche von ca. 1.000 m² und eignet sich ideal für Lager- und Logistikzwecke. Dank der großzügigen Zufahrt ist eine reibungslose Anlieferung und Abholung gewährleistet. Zwei elektrische Sektionaltore sowie eine ebenerdige Andienung ermöglichen auch größeren Fahrzeugen einen unkomplizierten Warenumschlag.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Wismar-West.
Flächen und Ausstattung
Ca. 1.000 m² nicht beheizte Lager-/Produktionsfläche
Zwei elektrische Sektionaltore: Tor 1: ca. 4 × 4 m (B × H), Tor 2: ca. 3,5 × 3,5 m (B × H)
Ebenerdige Anlieferung
Großzügiges Lichtband über die gesamte Hallenbreite für natürliche Belichtung
Hallenhöhe: ca. 4,5 – 5,5 m
Starkstromanschluss vorhanden
WLAN optional verfügbar
Sanitäranlagen nach Absprache
Parkmöglichkeiten nach Vereinbarung
Videoüberwachung wird auf dem gesamten Grundstück installiert
Aktuell befindet sich noch ein Zwischenband in der Halle, welches vor Übergabe entfernt wird.
Kaution: 5.000 € (entspricht 1 Nettokaltmiete)
Nebenkosten: nach Verbrauch
Weiteres: Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an.
Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 0157 57765183 – Fabiola Kolloßa
Dieses Angebot umfasst eine Lager-/ Produktions- bzw. Umschlagsfläche sowie angrenzende Büro- und Sanitärflächen. Zur Verfügung stehen ca. 1.650 m² Lager inkl. Bürofläche.
Objekt-Highlights:
Lager-/Umschlagsfläche: ca. 1.450 m²
Bürofläche: ca. 200 m²
Ebenerdige Andienung für effiziente Logistikprozesse
Diese Gewerbeliegenschaft bietet eine vielseitig nutzbare Hallenfläche von ca. 500 m² in ruhiger, gleichzeitig gut erreichbarer Lage. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lagerung, Produktion oder Logistik, die eine funktionale Fläche mit ergänzender befestigter Freifläche suchen.
Ergänzend steht eine befestigte Außenfläche zur Verfügung, die sich beispielsweise für Anlieferung, Rangierflächen oder Außenlager anbietet.
Highlights:
Hallenfläche ca. 500 m²
Nutzbar für Lager, Produktion, Handwerk, Logistik
Ruhige Lage, dennoch verkehrsgünstig
Befestigte Freifläche passend zum Hallenkonzept