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Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie vereint funktionale Büroflächen mit einer großzügigen Lager- bzw. Produktionshalle an einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Standort. Die Liegenschaft umfasst ein gepflegtes Bürogebäude mit ca. 120 m² Nutzfläche sowie eine separat gelegene Halle mit ca. 520 m² Fläche. Die Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für kleine bis mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung oder Logistik.
Das Bürogebäude verfügt über fünf separat nutzbare Räume, ergänzt durch eine moderne Küchenzeile mit angrenzendem Essbereich, getrennte Sanitäreinrichtungen inklusive Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Die zuletzt im Jahr 2018 modernisierten Räume überzeugen durch eine funktionale Aufteilung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Drei Stellplätze direkt vor dem Gebäude bieten eine komfortable Parksituation für Mitarbeitende und Besucher. Der gepflegte, grün eingewachsene Garten kann nach Absprache mitgenutzt werden.
Die Halle ist mit einem staplerbefahrbaren Betonboden ausgestattet und verfügt über großzügige Oberlichter für eine natürliche Belichtung sowie vollständige Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse. Ein großes Rolltor (4 × 4 m) sowie ein separater Stahleingang ermöglichen eine flexible Nutzung der Fläche. Zusätzlich stehen ca. 200 m² befestigte Freifläche zur Verfügung, die bei Bedarf erweitert werden kann.
Eckdaten – Objektübersicht
Bürotrakt:
Bürofläche ca. 120 m²
5 Büroräume, Küche, Esszimmer, D-WC & H-WC mit Dusche
Letzte Modernisierung: 2018
Baujahr überwiegend 1990
Ruhige Lage ohne Laufkundschaft
3 PKW-Stellplätze direkt am Objekt
Eingewachsener Garten zur Mitnutzung
Halle:
Hallenfläche ca. 540 m²
Betonboden, Rolltor (4 × 4 m), großzügige Oberlichter
Starkstrom-, Wasser- und Abwasseranschluss
Ca. 200 m² befestigte Freifläche, ggf. erweiterbar
Diverse Halleneinbauten optional übernehmbar
Hinweis: Eine Teilanmietung der Büro- und/oder Hallenflächen ist grundsätzlich möglich und kann individuell abgestimmt werden.
Diese attraktive Ladenfläche direkt am Fischmarkt überzeugt durch eine großzügige Glasfront, die für viel Licht und eine ideale Präsentationsfläche sorgt. Im Innenraum erwarten Sie hohe Decken mit moderner Holzoptik, die eine hochwertige und einladende Atmosphäre schaffen. Die Fläche ist vielseitig nutzbar – ob als Verkaufsfläche, Feinkostladen, Einzelhandelsgeschäft oder Ladenbüro. Dank der offenen Raumgestaltung lassen sich unterschiedlichste Konzepte flexibel umsetzen.
Verkaufsfläche 70 Quadratmeter
Bei Interesse: Teilen Sie uns bitte Ihr geplantes Konzept mit.
Es wird eine Ablösesumme verlangt, 8.000 Euro
Objektbeschreibung
Dieses vollständig sanierte Gastronomieobjekt präsentiert sich in modernem, einladendem Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gastronomische Nutzungskonzepte. Die umfassende Renovierung verleiht den Räumlichkeiten einen frischen, hochwertigen Charakter und schafft eine attraktive Grundlage für einen erfolgreichen Betrieb.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Platz für Gäste im Außenbereich bietet und das Angebot optimal ergänzt. Die Lage in Hamburg–Altona, im beliebten Barumfeld, verbindet eine lebendige Umgebung mit guter Sichtbarkeit und hoher Frequenz.
Ob Restaurant, Café, Bar oder ein kombiniertes Konzept – die flexible Raumgestaltung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Umsetzung.
Ablösesumme 53.000 Euro
Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 3949 m². Die Bebauung umfasst funktionale Hallen- und Werkstattflächen, eine überdachte Lagerfläche sowie ein separates Bürogebäude. Die Flächen sind flexibel nutzbar und bieten ideale Voraussetzungen für Logistik-, Transport- oder produktionsnahe Unternehmen.
Das Gesamtobjekt besticht durch eine durchdachte Gliederung von Büro-, Arbeits- und Lagerflächen sowie großzügige Außenbereiche mit ausreichend Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und den eigenen Fuhrpark.
Das Objekt kann auf Wunsch auch in Teilflächen vermietet werden.
Ausstattung
Bürofläche: ca. 317 m²
Abstellhalle: ca. 818 m²
Werkstattfläche: ca. 469 m²
Überdachte Lagerfläche: ca. 341 m²
Abstellflächen außen: ca. 2.004 m²
Gesamtfläche: ca. 3.949 m²
Weitere Merkmale:
6 Hallentore (je ca. H 5,68 m × B 4,68 m)
20 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbebetriebe
Gute Andienbarkeit und klare Strukturierung der Flächen
Vielfältige Nutzungsoptionen für Gewerbebetriebe
Die großzügige Gastronomiefläche in Hamburg-Uhlenhorst bietet mit einer Kapazität von bis zu 250 Gästen optimale Voraussetzungen für vielfältige gastronomische Konzepte. Ein besonders großer Barbereich schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Stunden und macht die Fläche zu einem attraktiven Treffpunkt.
Das Objekt ist vollständig mit sämtlichem Gastronomie-Inventar ausgestattet, sodass weitere Investitionen für einen schnellen Start nicht zwingend erforderlich sind. Von der professionellen Küchenausstattung über moderne Technik bis hin zu hochwertigem Mobiliar – hier steht alles bereit, um direkt mit dem Betrieb zu beginnen.
Zudem besteht eine Vollgastronomie-Erlaubnis, die maximale Flexibilität in der Nutzung garantiert.
Diese exklusive Fläche vereint Größe, Ausstattung und Lage und bietet somit ein rundum überzeugendes Gesamtpaket für Gastronomen, die sofort durchstarten wollen.
Diskrete Vermarktung
Die Fläche wird diskret vermarktet. Termine und Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und Absprache möglich.
Für die Fläche wird eine Ablösesumme von 350.000€ VB verlangt. Wir bitten Sie, uns Ihr gastronomisches Konzept mitzuteilen.
Das aktuelle Betriebskonzept kann auf Wunsch gerne übernommen werden.
Objektbeschreibung Vielseitige Gastronomiefläche mit Bistrobetrieb – lichtdurchflutet und betriebsbereit Diese großzügige Gastronomieeinheit besticht durch eine breite Glasfront, die für eine helle, einladende Atmosphäre mit spürbarem Wohlfühlcharakter sorgt. Derzeit wird die Fläche als Bistro mit starkem Mittagsgeschäft betrieben. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Gesamtfläche eignet sich das Objekt hervorragend für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob modernes Tagesbistro, Café, Salatbar oder kreative Gastronomieideen mit Lieferservice. Der Betrieb ist für die Zubereitung warmer Speisen ausgestattet. Die vielen Innenplätze sowie eine attraktive Terrasse bieten ausreichend Sitzgelegenheiten für Gäste. Besonders zur Mittagszeit profitiert der Standort von einer hohen Kundenfrequenz, bedingt durch die Lage in einem belebten Viertel mit zahlreichen Büros und Einzelhandelsgeschäften. Die gesamte Innenausstattung wurde kürzlich hochwertig saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Das Objekt ist sofort betriebsbereit. Eckdaten: Hohe Sichtbarkeit durch breite Glasfront Helle, freundliche Atmosphäre Viel Platz im Innenbereich + Terrasse Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Warme Küche möglich Laufstarker Standort in belebtem Stadtteil Hochwertig sanierte Ausstattung
Besichtigung: Nur nach vorheriger Terminabsprache, da der laufende Betrieb nicht gestört werden soll. Ablösesumme: 90.000 € VB – zahlbar direkt an den aktuellen Betreiber. Interesse? Bitte senden Sie uns vorab ein kurzes Konzept zu Ihrem geplanten Vorhaben.
Zur Vermietung steht eine hochwertige Gewerbeeinheit in einem modernen und architektonisch ansprechenden Gebäude. Die Immobilie bietet eine vielseitige Kombination aus großzügiger Ausstellungsfläche, zusätzlicher Hallenfläche, Büroeinheit sowie Freifläche im Außenbereich. Insgesamt stehen rund 423 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die repräsentative Ausstellungsfläche im Erdgeschoss (ca. 265 m²) wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 80 m² Hallenfläche, ein separates Bürotrakt mit ca. 78 m² sowie eine Außenfreifläche von ca. 114 m² – ideal zur Präsentation oder als Stellfläche.
Im Mietangebot sind zudem zwei Pkw-Stellplätze bereits enthalten.
Objektdetails:
Gesamtfläche: ca. 423 m²
Ausstellungsfläche: ca. 265 m² (EG, modernisiert 2019)
Hallenfläche: ca. 80 m²
Bürofläche: ca. 78 m²
Freifläche: ca. 114 m²
Zwei Stellplätze inklusive
Repräsentatives Gebäude mit moderner Architektur
Die Gastronomiefläche bietet ideale Voraussetzungen für Imbiss- oder Lieferservice-Konzepte. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Wohnungen sowie weitere Einrichtungen und Anlaufpunkte in unmittelbarer Nähe gut erreichbar. Die Ausstattung umfasst alles, was für einen Imbiss erforderlich ist, ergänzt durch zusätzliche Einrichtungen, die den Betrieb erleichtern und erweitern. Die Fläche wurde vor kurzem hochwertig renoviert und besticht durch einen frischen, gepflegten Eindruck, der sofort einladend wirkt. zahlreiche Geräte sind vorhanden Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich. Für die Übernahme der vorhandenen Ausstattung wird eine Ablösesumme in Höhe von 95.000 € VB verlangt.