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Zur Vermietung steht eine funktional aufgeteilte Gewerbeeinheit mit einer Hallenfläche von ca. 250 m² sowie einer separaten Bürofläche von ca. 108 m² im Obergeschoss. Ergänzt wird das Flächenangebot durch ein ca. 30 m² Lagermeisterbüro.
Die Halle wird im Zuge der Neuvermietung renoviert und aufbereitet. Nach Abschluss der Arbeiten bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Handwerks-, Lager-, Produktions- oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Andienung erfolgt über ein manuell bedienbares Hallentor mit einer Breite von ca. 3,70 m und einer Durchfahrtshöhe von ca. 2,88 m. Die Hallenhöhe mit einer Unterkante Binder von ca. 6,30 m schafft zusätzliche Flexibilität für betriebliche Nutzungen.
Der Bürobereich im Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Auf diese Weise lassen sich Verwaltung und operativer Betrieb räumlich klar voneinander trennen. Die funktionale Kombination aus Hallen-, Lager- und Büroflächen ermöglicht eine effiziente Organisation der betrieblichen Abläufe. Der Sanitärbereich befindet sich zentral im Eingangsbereich und ist sowohl von den Büroflächen als auch von der Halle aus gut erreichbar.
Die Gewerbeeinheit ist voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2027 verfügbar. Der konkrete Mietbeginn erfolgt nach Absprache.
Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht nach Vereinbarung die Möglichkeit, unmittelbar angrenzende Flächen innerhalb desselben Gebäudes anzumieten.
Eckdaten und Highlights
Ca. 250 m² Hallenfläche
Ca. 30 m² Lagermeisterbüro
Ca. 108 m² Bürofläche im Obergeschoss
UKB: ca. 6,30 m
Tor: B: 3,70 m x H: 2,88 m
Renovierung und Aufbereitung der Halle zur Neuvermietung
Separater Zugang zum Bürobereich
Klare Trennung von Verwaltung und operativem Betrieb
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Erweiterungsflächen im Gebäude nach Absprache verfügbar
Voraussichtlich verfügbar ab dem 1. Quartal 2027
Das Mietangebot (Die Flächen sind sehr gut teilbar) umfasst großzügige Gewerbeflächen im 3. und 4. Obergeschoss sowie eine ergänzende Lagerfläche im Untergeschoss. Die Mietfläche im 3. Obergeschoss beträgt ca. 3.296,03 m². Hinzu kommen ca. 635,14 m² im 4. Obergeschoss sowie ca. 74,60 m² im Untergeschoss. Daraus ergibt sich eine Gesamtmietfläche von rund 4.005,77 m².
Die Flächenverteilung über mehrere Geschosse ermöglicht eine klare organisatorische Trennung unterschiedlicher Unternehmensbereiche und bietet damit gute Voraussetzungen für größere gewerbliche Nutzer.
Weitere Details:
Tiefgarage vorhanden sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung
1x Rampe mit Andocktor vorhanden
Lastenaufzug vorhanden
Barrierefreie Sanitäreinrichtungen vorhanden
Sonnenschutz außen vorhanden
Netzwerk: CAT 6
Internet: Glasfaseranschluss
Flächen sind nach Absprache teilbar
Beispielhafte Flächen- und Mietübersicht:
Nettokaltmiete der Büroflächen ab: ca. 10,50 Euro/m²
z.B.: 3. Obergeschoss: ca. 3.296,03 m² ab 10,50 EUR/m² nettokalt.
z.B.: 4. Obergeschoss: ca. 635,14 m² ab 11,50 EUR/m² nettokalt.
kleinere Flächen ca. 300-500 m² ab 11,50 EUR/m² bis 12,50 EUR/m² nettokalt.
Vor Einzug ist eine Kaution zu zahlen
Unterteilung der Mietflächen:
3. OG:
2.485,23 m² Büro-/Funktionsflächen
137,20 m² Nebenflächen
673,60 m² Verkehrsflächen
4. OG:
562,47 m² Büro-/Funktionsflächen
28,45 m² Nebenflächen
44,22 m² Verkehrsflächen
Objekthighlights:
Büroflächen im dritten und vierten Obergeschoss
Gesamtanmietung oder etagenweise Teilung möglich
Flexible Anpassung an unterschiedliche Flächenanforderungen
Mietkonditionen nach individueller Vereinbarung
Repräsentativer Eingangsbereich
Kontrollierter Zugang zum Gebäude
Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 3949 m². Die Bebauung umfasst funktionale Hallen- und Werkstattflächen, eine überdachte Lagerfläche sowie ein separates Bürogebäude. Die Flächen sind flexibel nutzbar und bieten ideale Voraussetzungen für Logistik-, Transport- oder produktionsnahe Unternehmen.
Das Gesamtobjekt besticht durch eine durchdachte Gliederung von Büro-, Arbeits- und Lagerflächen sowie großzügige Außenbereiche mit ausreichend Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und den eigenen Fuhrpark.
Das Objekt kann auf Wunsch auch in Teilflächen vermietet werden.
Ausstattung
Bürofläche: ca. 317 m²
Abstellhalle: ca. 818 m²
Werkstattfläche: ca. 469 m²
Überdachte Lagerfläche: ca. 341 m²
Abstellflächen außen: ca. 2.004 m²
Gesamtfläche: ca. 3.949 m²
Weitere Merkmale:
6 Hallentore (je ca. H 5,68 m × B 4,68 m)
20 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbebetriebe
Gute Andienbarkeit und klare Strukturierung der Flächen
Vielfältige Nutzungsoptionen für Gewerbebetriebe
Diese Gewerbeliegenschaft bietet eine vielseitig nutzbare Hallenfläche von ca. 500 m² in ruhiger, gleichzeitig gut erreichbarer Lage. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lagerung, Produktion oder Logistik, die eine funktionale Fläche mit ergänzender befestigter Freifläche suchen.
Ergänzend steht eine befestigte Außenfläche zur Verfügung, die sich beispielsweise für Anlieferung, Rangierflächen oder Außenlager anbietet.
Highlights:
Hallenfläche ca. 500 m²
Nutzbar für Lager, Produktion, Handwerk, Logistik
Ruhige Lage, dennoch verkehrsgünstig
Befestigte Freifläche passend zum Hallenkonzept
Bei dem Angebot handelt es sich um eine funktional geschnittene Gewerbeliegenschaft mit Hallenflächen und zugehörigen Außenflächen in Zeven. Die Einheit eignet sich insbesondere für Lager- und Logistiknutzungen mit ebenerdiger Andienung. Neben der Hallenfläche stehen abschließbare Freiflächen zur Verfügung ideal, wenn zusätzlich Rangier- oder Lagerflächen im Außenbereich benötigt werden.
Der Eigentümer nutzt aktuell noch ca. 100 m² der Halle selbst. Die restlichen ca. 200 m² werden nicht mehr benötigt und werden daher zur Anmietung angeboten. Eine Abtrennung kann je nach Bedarf in Abstimmung und unkompliziert mittels Leichtwand erfolgen.
Die Halle ist nicht beheizt, jedoch frostfrei.
Mit einer UKB von ca. 4,60 bis 6,09 m bietet die Immobilie solide Voraussetzungen für gängige Lager- und Betriebsabläufe.
Verfügbarkeit: ab sofort
Nutzung: Halle/Lager/Handwerk (brancheabhängig)
ebenerdige Andienung
UKB ca. 4,60–6,09 m
Starkstrom vorhanden
Alarmanlage vorhanden
Baujahr: 1998
Das hochwertige und modern ausgestattete Restaurant bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Die großzügig ausgestattete Gastronomiefläche ist ideal für Betreiber, die einen bestehenden Standort mit umfangreicher Infrastruktur übernehmen und unmittelbar weiterführen möchten.
Für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb ist bereits eine umfassende technische und gastronomische Ausstattung vorhanden. Die Räumlichkeiten verfügen über alle wesentlichen Voraussetzungen für den Betrieb einer Vollgastronomie. Hierzu gehören unter anderem eine professionelle Lüftungsanlage, ein Fettabscheider, Kühlräume sowie zahlreiche weitere gastronomische Geräte und Ausstattungsgegenstände.
Ein besonderer Vorteil des Objekts ist die bereits vorhandene Infrastruktur, wodurch sich unterschiedliche gastronomische Konzepte realisieren lassen und umfangreiche Investitionen in die technische Grundausstattung reduziert werden können.
Darüber hinaus stehen attraktive Außenplätze zur Verfügung, die insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzliche Aufenthaltsqualität und weiteres Umsatzpotenzial bieten.
Die Immobilie eignet sich sowohl für die Fortführung eines bestehenden Gastronomiekonzepts als auch für eine individuelle Neuausrichtung. Aufgrund der
vorhandenen Ausstattung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Objekt hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen gastronomischen Betrieb.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz des laufenden Betriebs bitten wir darum, von unangekündigten Besichtigungen abzusehen.
Zur Vermietung steht eine funktional ausgestattete Lager- und Gewerbehalle in Appen im Kreis Pinneberg. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 280 m², die sich auf eine ca. 200 m² große Grundfläche sowie weitere ca. 80 m² auf einer zweiten Ebene verteilt. Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine ca. 120 m² große Freifläche, die sich unter anderem als Stell- bzw. Rangierfläche nutzen lässt.
Die Halle eignet sich insbesondere für Unternehmen mit Lager-, Logistik- oder gewerblichem Flächenbedarf. Durch die vorhandene zweite Ebene können unterschiedliche Nutzungsbereiche sinnvoll voneinander getrennt werden. Ein separates Büro sowie ein WC sind vorhanden; die Installation einer Dusche ist bereits vorgeplant.
Eckdaten
ca. 280 m² Gesamtfläche
davon ca. 200 m² Hallengrundfläche
ca. 80 m² zusätzliche Fläche auf zweiter Ebene
ca. 120 m² Freifläche / Stellfläche
Nutzung als Lager-, Hallen- bzw. Gewerbefläche
separates Lagermeisterbüro vorhanden
Sanitärbereich vorhanden
Dieses attraktive Vollgastronomie-Restaurant verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung. Die Räumlichkeiten bieten ein ansprechendes Ambiente und schaffen ideale Voraussetzungen für einen professionellen Gastronomiebetrieb.
Das Restaurant ist umfangreich ausgestattet und verfügt bereits über zahlreiche elektrische Gastronomiegeräte. Eine leistungsfähige Lüftungsanlage sowie ein Fettabscheider sind ebenfalls vorhanden. Damit bietet das Objekt eine sehr gute technische Grundlage für die direkte Fortführung eines gastronomischen Konzepts.
Der etablierte Standort im Herzen von Altona bietet hervorragende Möglichkeiten für unterschiedliche Gastronomiekonzepte – von einem klassischen Restaurantbetrieb über moderne Food-Konzepte bis hin zu individuellen, innovativen gastronomischen Ideen.
Die vorhandene Ausstattung und die bestehende Infrastruktur ermöglichen einen schnellen und unkomplizierten Start in den Betrieb.
Ablöse: Für die Übernahme des Restaurants und der vorhandenen Ausstattung wird eine Ablösesumme in Höhe von 180.000 € VB erwartet.
Besichtigung: Terminabsprachen und Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit mir.