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Das hochwertige und modern ausgestattete Restaurant bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Die großzügig ausgestattete Gastronomiefläche ist ideal für Betreiber, die einen bestehenden Standort mit umfangreicher Infrastruktur übernehmen und unmittelbar weiterführen möchten.
Für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb ist bereits eine umfassende technische und gastronomische Ausstattung vorhanden. Die Räumlichkeiten verfügen über alle wesentlichen Voraussetzungen für den Betrieb einer Vollgastronomie. Hierzu gehören unter anderem eine professionelle Lüftungsanlage, ein Fettabscheider, Kühlräume sowie zahlreiche weitere gastronomische Geräte und Ausstattungsgegenstände.
Ein besonderer Vorteil des Objekts ist die bereits vorhandene Infrastruktur, wodurch sich unterschiedliche gastronomische Konzepte realisieren lassen und umfangreiche Investitionen in die technische Grundausstattung reduziert werden können.
Darüber hinaus stehen attraktive Außenplätze zur Verfügung, die insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzliche Aufenthaltsqualität und weiteres Umsatzpotenzial bieten.
Die Immobilie eignet sich sowohl für die Fortführung eines bestehenden Gastronomiekonzepts als auch für eine individuelle Neuausrichtung. Aufgrund der
vorhandenen Ausstattung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Objekt hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen gastronomischen Betrieb.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz des laufenden Betriebs bitten wir darum, von unangekündigten Besichtigungen abzusehen.
Zur Vermietung steht eine funktional ausgestattete Lager- und Gewerbehalle in Appen im Kreis Pinneberg. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 280 m², die sich auf eine ca. 200 m² große Grundfläche sowie weitere ca. 80 m² auf einer zweiten Ebene verteilt. Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine ca. 120 m² große Freifläche, die sich unter anderem als Stell- bzw. Rangierfläche nutzen lässt.
Die Halle eignet sich insbesondere für Unternehmen mit Lager-, Logistik- oder gewerblichem Flächenbedarf. Durch die vorhandene zweite Ebene können unterschiedliche Nutzungsbereiche sinnvoll voneinander getrennt werden. Ein separates Büro sowie ein WC sind vorhanden; die Installation einer Dusche ist bereits vorgeplant.
Eckdaten
ca. 280 m² Gesamtfläche
davon ca. 200 m² Hallengrundfläche
ca. 80 m² zusätzliche Fläche auf zweiter Ebene
ca. 120 m² Freifläche / Stellfläche
Nutzung als Lager-, Hallen- bzw. Gewerbefläche
separates Lagermeisterbüro vorhanden
Sanitärbereich vorhanden
Dieses attraktive Vollgastronomie-Restaurant verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung. Die Räumlichkeiten bieten ein ansprechendes Ambiente und schaffen ideale Voraussetzungen für einen professionellen Gastronomiebetrieb.
Das Restaurant ist umfangreich ausgestattet und verfügt bereits über zahlreiche elektrische Gastronomiegeräte. Eine leistungsfähige Lüftungsanlage sowie ein Fettabscheider sind ebenfalls vorhanden. Damit bietet das Objekt eine sehr gute technische Grundlage für die direkte Fortführung eines gastronomischen Konzepts.
Der etablierte Standort im Herzen von Altona bietet hervorragende Möglichkeiten für unterschiedliche Gastronomiekonzepte – von einem klassischen Restaurantbetrieb über moderne Food-Konzepte bis hin zu individuellen, innovativen gastronomischen Ideen.
Die vorhandene Ausstattung und die bestehende Infrastruktur ermöglichen einen schnellen und unkomplizierten Start in den Betrieb.
Ablöse: Für die Übernahme des Restaurants und der vorhandenen Ausstattung wird eine Ablösesumme in Höhe von 180.000 € VB erwartet.
Besichtigung: Terminabsprachen und Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit mir.
Verfügbar ab 01.05.2027:
Vermietet wird eine gepflegte Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 254 m², die sich ideal für Lager-, Produktions- oder Logistikzwecke eignet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Büro mit Aufenthaltsbereich (ca. 18 m²) sowie Sanitäranlagen. Eine kleine Kalthalle mit ca. 30 m² Fläche kann optional hinzugebucht werden. Das Objekt befindet sich auf einem gesicherten Grundstück und bietet im Außenbereich mehrere Stellplätze. Die Zufahrt ist auch für 40-Tonner-LKW problemlos möglich.
Stichpunkte Objekt
Gesamtfläche ca. 254 m² (zzgl. optionaler Kalthalle ca. 30 m²)
Büroraum (ca. 18 m²)
Dusche und WC vorhanden
Begehbares Kleinteilelager
Gesichertes Grundstück mit PKW-Stellplätzen
LKW-Anlieferung mit 40-Tonner möglich
In Zeven steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 400 m² Hallenfläche sowie ca. 1.100 m² Freifläche zur Verfügung. Die Hallenfläche eignet sich damit ideal für Lager, Produktion, Handwerk oder logistiknahe Nutzungen. Die großzügige Außenfläche bietet zusätzliche Möglichkeiten für Stellplätze, Rangierflächen oder Außenlagerung.
Lager-/Hallenfläche:
Hallen-/Lager-/Ausstellungsfläche nicht beheizt, isoliert, kann bei Bedarf über eine mobile Heizanlage beheizt werden
1 elektrisches Sektionaltor (ca. 4 x 4 m) für bequeme Anlieferung
Starkstromanschluss vorhanden
UKB: ca. 4 m – 6 m
Verbundsteinpflasterboden in den Hallenflächen
seitliche Lichtbänder
Freifläche mit elektrischem Zugangstor, abschließbar
Büro- und Sozialbereiche:
Bürocontainer für administrative Tätigkeiten
Teeküche zur Nutzung durch Mitarbeiter
Sanitäranlagen vorhanden
Bei zusätzlichem Flächenbedarf können nach Absprache weitere Flächen am selben Objekt angemietet werden. Dadurch bietet der Standort gute Erweiterungsmöglichkeiten für wachsende Unternehmen.
Weiteres:
Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie?
Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 01575 7765183 – Fabiola Kolloßa
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit einer Mietfläche von ca. 344 m² im 14. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die Fläche ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus funktionaler Raumstruktur, guter Flächeneffizienz und repräsentativer Aussichtslage.
Das Raumkonzept umfasst sowohl Open-Space-Bereiche als auch teilweise separat abgetrennte Büroräume bzw. Konferenzräume, sodass sich die Fläche für unterschiedliche Bürokonzepte und Unternehmensstrukturen eignet. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl kommunikative Arbeitsformen als auch konzentriertes Arbeiten in separaten Bereichen.
Durch die Höhenlage und die großflächigen Fensterflächen entsteht eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre mit besonderer Aufenthaltsqualität. Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen professionellen Bürostandort mit langfristiger Perspektive in gut angebundener Lage von Hamburg-Altona suchen.
Das Mietangebot umfasst großzügige Gewerbeflächen im 3. und 4. Obergeschoss sowie eine ergänzende Lagerfläche im Untergeschoss. Die Mietfläche im 3. Obergeschoss beträgt ca. 3.296,03 m². Hinzu kommen ca. 635,14 m² im 4. Obergeschoss sowie ca. 74,60 m² im Untergeschoss. Daraus ergibt sich eine Gesamtmietfläche von rund 4.005,77 m².
Die Flächenverteilung über mehrere Geschosse ermöglicht eine klare organisatorische Trennung unterschiedlicher Unternehmensbereiche und bietet damit gute Voraussetzungen für größere gewerbliche Nutzer.
Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beläuft sich einschließlich der Stellplätze auf insgesamt 54.629,69 Euro. Für die Flächen im 3. und 4. Obergeschoss wird aktuell eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 23.321,45 Euro erhoben.
Weitere Details:
Tiefgarage vorhanden sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung
1x Rampe mit Andocktor vorhanden
Lastenaufzug vorhanden
Barrierefreie Sanitäreinrichtungen vorhanden
Sonnenschutz außen vorhanden
Netzwerk: CAT 6
Internet: Glasfaseranschluss
Flächen sind nach Absprache teilbar
Flächen- und Mietübersicht:
3. Obergeschoss: ca. 3.296,03 m²
Nettokaltmiete 3. Obergeschoss: 43.963,18 Euro monatlich
4. Obergeschoss: ca. 635,14 m²
Nettokaltmiete 4. Obergeschoss: 9.176,35 Euro monatlich
Untergeschoss: ca. 74,6 m²
Nettokaltmiete Untergeschoss: 351,00 Euro monatlich
z.B. 21 TG-Stellplätze: 935,51 Euro monatlich
z.B. 8 Außenstellplätze: 203,65 Euro monatlich
Gesamtmietfläche: ca. 4.005,77 m²
Gesamt-Nettokaltmiete inklusive Stellplätze: 54.629,69 Euro monatlich
Durchschnittliche Nettokaltmiete der Büroflächen: ca. 13,52 Euro/m²
Nebenkostenvorauszahlung für das 3. und 4. Obergeschoss beträgt aktuell: 23.321,45 Euro monatlich
Vor Einzug ist eine Kaution zu zahlen
Unterteilung der Mietflächen:
3. OG:
2.485,23 m² Büro-/Funktionsflächen
137,20 m² Nebenflächen
673,60 m² Verkehrsflächen
4. OG:
562,47 m² Büro-/Funktionsflächen
28,45 m² Nebenflächen
44,22 m² Verkehrsflächen
Objekthighlights:
Büroflächen im dritten und vierten Obergeschoss
Gesamtanmietung oder etagenweise Teilung möglich
Flexible Anpassung an unterschiedliche Flächenanforderungen
Mietkonditionen nach individueller Vereinbarung
Repräsentativer Eingangsbereich
Kontrollierter Zugang zum Gebäude
Zur Vermietung steht eine großzügige, befestigte Freifläche mit ca. 3.400 m² Nutzfläche in Hamburg-Hoheluft-West. Die Fläche ist für Schwerlastverkehr ausgelegt und eignet sich ideal als Lager-, Stell- oder Rangierfläche.
Ergänzt wird das Angebot durch eine unbeheizte Lagerhalle in Stahlbauweise mit ca. 500 m². Eine Zufahrt mit Schranke sorgt für kontrollierten Zugang. Mietkonditionen nach Absprache z.B.: Drei Jahre Laufzeit, anschließend eine Kündigungsfrist von sechs Monaten.
Objekt-Highlights
Ca. 3.400 m² befestigte Freifläche
Stahlhalle (unbeheizt, ca. 500 m²)
Zufahrt mit Schranke, kontrollierter Zugang
Kaution: zwei Nettokaltmieten
Teilbar