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Dieses Angebot umfasst eine Lager-/ Produktions- bzw. Umschlagsfläche sowie angrenzende Büro- und Sanitärflächen. Zur Verfügung stehen ca. 1.650 m² Lager inkl. Bürofläche.
Objekt-Highlights:
Lager-/Umschlagsfläche: ca. 1.450 m²
Bürofläche: ca. 200 m²
Ebenerdige Andienung für effiziente Logistikprozesse
Dieses Büro verfügt über ca. 178 m2 Nutzfläche aufgeteilt auf 4 Büroräume, Sanitäranlagen (Damen + Herren) sowie eine Küche. Die Fläche befindet sich im 1. OG eines modernen Bürogebäudes mit dem Baujahr 2008 in Hamburg-Wilhelmsburg Neuhöfer Kanal.
4 Büroräume
Zutrittskontrolle durch Schrankenanlage (Pförtner)
Parkmöglichkeiten nach Absprache
Die Immobilie befindet sich auf dem Gelände einer Raffinerie, daher ist jährlich ein kurzer Sicherheitstest durch die Mitarbeiter durchzuführen um das Gelände zu betreten. Aus diesem Grund ist diese Bürofläche nicht für den Publikumsverkehr geeignet.
Weiteres: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. 0151 70 85 0245 – Roland Kolloßa.
An diesem Standort stehen Ihnen flexibel teilbare Hallen- und Lagerflächen von ca. 500 m² bis ca. 3.000 m² sowie zusätzlich ca. 50 m² Bürofläche zur Verfügung.
Lager/Halle:
ca. 500 bis 3.000 m2 nicht beheizte Hallen- / Lagerfläche
Bis zu 3 Hallentore ([BxH] ca. 4,5x5m)
teilweise Verladerampen
ebenerdige Andienung
Teilweise Sanitäranlagen vorhanden
Starkstrom
UKB: bis ca. 10,5m
ca. 7.000qm Freifläche nach Absprache
Nach Absprache wäre auch Handling von Paletten und Lagerung möglich (0,2€/Palette/Tag)
Nach Absprache Schwerlastregalen vorhanden
Bürofläche:
Bürofläche von ca. 50 m2
Stellplätze ausreichend am Objekt vorhanden
Weiteres:
Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie?
Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 04181-9399744 – Roland Kolloßa
Wir suchen langfristige Mieter für folgendes Gewerbeobjekt:
Neubau eines repräsentativen Firmensitzes / Handwerkerhofes in 21224 Rosengarten OT Sieversen. Fertigstellung ca. Q3/2026. Für Sie direkt vor den Toren Hamburgs. Geplant ist ein Handwerkerhof mit fünf Einheiten. Dadurch, dass dieses Objekt noch nicht fertiggestellt ist, können etwaige Anpassungen der Mieteinheit nach Wunsch des Mieters besprochen werden.
Jede der fünf Einheiten weist folgende Eckdaten auf:
ca. 102 m2 Ausstellungs-/Lager-/Hallenfläche
ca. 140 m2 Büro- und Sozialflächen aufgeteilt auf Büroflächen, Sanitäranlagen, Besprechungsraum
Parkmöglichkeiten auf dem gepflasterten Außenbereich ausreichend vorhanden (nach Absprache)
Büroflächen:
Moderner und repräsentativer Neubau
Sanitäranlagen vorhanden
Lager-/Hallenflächen:
Pro Abschnitt ein ebenerdiger Zugang über elektrisches Sektionaltor mit Schlüpftür
Eigene Sanitäreinrichtungen je Lagerfläche
Sektionaltore ca. 3x3m (BxH)
Deckenhöhe/UKB: ca. 3,5m
Die Nettokaltmiete beträgt:
– Je qm Lager/Halle/Archiv: 13€
– Je qm Büro: 14€
– Kaution: 3 Nettokaltmieten
Wir stellen Ihnen im Exposé gerne die weiteren Ansichten, Grundrisse und den Lageplan bereit. Das in den Plänen derzeit noch eingeplante Untergeschoss wird voraussichtlich nicht umgesetzt.
Am Standort steht Ihnen eine Freifläche von ca. 2.700 m² zur Verfügung.
Die Außenfläche ist geschottert und eignet sich ideal für Lagerung oder Abstellung.
Die Fläche ist durch eine Schrankenanlage gesichert und wird videoüberwacht.
Strom vorhanden
Kaution:
2 Nettokaltmieten
Weiteres:
Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie?
Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 015 757765183 – Fabiola Kolloßa
Die Hallen-/ Lagerfläche umfasst insgesamt ca. 1.100 m2 von denen aktuell noch ca. 500 m2 zur Verfügung stehen.
Lager/Halle:
– ca. 500 m2 Hallen- / Lagerflächen
– elektrisches Rolltor vorhanden (BxH ca. [5,2m x 4,3m]
– Durch Oberlichter gute Ausleuchtung der Halle
– unbeheizte Kalthalle ohne Isolierung und ohne Heizung
– ebenerdiger Andienung über ein elektrisches Rolltor
– Starkstrom vorhanden, 3-Phasen, 400V, max. 100A (kann auf 150A aufgerüstet werden)
– Wasseranschluss vorhanden
– UKB: ca. 6m
– ca. 50 m2 Bürofläche, separat
– ca. 200 m2 gemeinsam genutzte Freifläche (befestigt)
– Anlieferung mit 40t Sattelzug problemlos möglich
– Stellplätze am Objekt vorhanden
– Kaution 3 Monatsmieten
Bürofläche:
– gemeinsam genutzte Sanitäranlagen vorhanden
Mitten in der aufstrebenden Hamburger HafenCity präsentiert sich ein innovatives Büroflächenkonzept, das zeitgemäße Arbeitsweisen optimal unterstützt. Die teilbaren Büroeinheiten bieten Flächen zwischen ca. 146 m² und 795 m² und eignen sich sowohl für kleinere Teams als auch für größere Unternehmen. Zusätzlich zu den anmietbaren Büroflächen können moderne und großzügig gestaltete Gemeinschaftsflächen genutzt werden.
Das Objekt vereint moderne Architektur mit flexibler Raumnutzung in einem professionellen Umfeld. Die Studios befinden sich auf zwei Ebenen – Mezzanin und im erstes Obergeschoss – und sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und effizient erschlossen. Die Flächen sind eingebettet in ein modernes Business-Konzept (EDGE Workspaces) mit zahlreichen Serviceleistungen und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen.
Dank flexibler Vertragslaufzeiten ab 12 Monaten und planbaren Nebenkosten bietet das Angebot sowohl Start-ups als auch etablierten Unternehmen eine attraktive, wachstumsorientierte Perspektive im Herzen der Stadt. SUMMER PROMOTION: Any offices with move in date before 31.08.2025 will get 50% off rent for first 3 months of contract.
Mitten in Berlin in direkter Nähe zum Hauptbahnhof präsentiert sich ein innovatives Büroflächenkonzept, das zeitgemäße Arbeitsweisen optimal unterstützt. Zusätzlich zu den anmietbaren Büroflächen können moderne und großzügig gestaltete Gemeinschaftsflächen genutzt werden. Die teilbaren Büroeinheiten bieten Flächen zwischen ca. 83 m² und 314 m² und eignen sich sowohl für kleinere Teams als auch für größere Unternehmen.
Das Objekt vereint moderne Architektur mit flexibler Raumnutzung in einem professionellen Umfeld. Die Studios befinden sich auf zwei Ebenen – im Erdgeschoss 143 m² und im erstes Obergeschoss 88 m² + 83 m² (direkt nebeneinanderliegend) teilbar oder zusammen anmietbar – und sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und effizient erschlossen. Die Flächen sind eingebettet in ein modernes Business-Konzept (Grand Central Berlin) mit zahlreichen Serviceleistungen und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen.
Dank flexibler Vertragslaufzeiten ab 12 Monaten und planbaren Nebenkosten bietet das Angebot sowohl Start-ups als auch etablierten Unternehmen eine attraktive, wachstumsorientierte Perspektive im Herzen der Stadt.
Mietpreise:
Office 002: 143m² – €12.263
Office 106: 88m² – €7.742
Office 107: 83m²– €7.362
SUMMER PROMOTION: Any offices with move in date before 31.08.2025 will get 50% off rent for first 3 months of contract.