moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit sonnigen Balkon in gepflegter Wohnanlage

235.000 €

Eigenschaften

  • Aktualisiert am
  • Mai 15, 2024
  • 79.00 m2
  • Baujahr:1973

Beschreibung

Diese sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf insgesamt ca. 79m² befinden sich ein Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer sowie Flur, Bad & Küche. Der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum alltäglichen Verweilen ein.

2. Etage
Balkon (S-O-Ausrichtung)
Duschbad
Kleine Abstellkammer
Fahrradkeller
Waschkeller & Trockenkeller
Kellerraum
Eigener Stellplatz
Fußläufig zu öffentlichen Verkehrsmitteln, ca. 22 Minuten mit dem PKW zum Hamburger Zentrum
Hausgeld 340,00 Euro davon 95,42 Euro als Instandhaltungsrücklage
Ölzentralheizung
Sehr gepflegte Wohnanlage

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 100 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: D, Öl-Zentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger: 2007

Die Eigentumswohnung befindet sich in Seevetal-Maschen und damit direkt südlich von Hamburg. Bis zum Hamburger Zentrum brauchen Sie von hier aus ca. 20 Fahrminuten mit dem PKW. Orte in der Umgebung wie Hittfeld, Hamburg, Stelle und Winsen sind über den HVV-Verkehr erreichbar. Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich nur wenigen Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Fußballplatz, sowie ein Kindergarten und Spielplätze sowie der Hochzeitswald sind von hier fußläufig erreichbar.

Weitere Entfernungen für Sie zusammengefasst:
Grundschule Maschen ca. 1km
Kindergarten Maschen ca. 1km
Gymnasium Meckelfeld ca. 2km
A39 AS Seevetal-Maschen ca. 2km
Bahnhof Maschen ca. 3km
Bahnhof Meckelfeld ca. 4km
Hauptbahnhof Hamburg ca. 24km

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Provisionshinweis:
Die im Falle eines Ankaufs vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,00% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen Vertrag zur Verkäuferprovision in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Roland Kolloßa Immobilien oder ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers oder Dritten. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Kaufvertrag.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 21.06.2028
Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1973
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.06.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energie-Index in kWh / m2a: 100
Energieklasse: D
A+
A
B
C
100 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Stadt:
Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 21220
Land: Deutschland
Öffnen Sie in Google Maps
Objektnummer : 21696
Preis: 235.000 €
Grundstücksgröße: 79.00 m2
Räume: 3
interne ID: 4367
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Grundriss
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