Das angebotene Gewerbeareal in Hamburg-Wilhelmsburg, gelegen auf einem ca. 2.000 m² Grundstück, eignet sich ideal für handwerkliche, dienstleistungsnahe oder logistische Nutzungen. Die Liegenschaft liegt nur wenige Minuten südlich der Elbbrücken in verkehrsgünstiger Lage und bietet eine vielseitige Flächennutzung bestehend aus zwei kompakten Halleneinheiten sowie großzügiger Freifläche.

Die erste Halle verfügt über ca. 204 m² Nutzfläche und ist gasbeheizt. Sie bietet ein ebenerdiges Rolltor, einen separaten Zugang sowie einen integrierten Büro-/Aufenthaltsbereich mit Pantryküche und WC. Die lichte Höhe beträgt zwischen ca. 5,6 m und 6,0 m UKB. Die zweite Halle (Kalthalle, ca. 120 m²) ist ebenfalls ebenerdig zugänglich und ergänzt das Flächenangebot um weitere flexible Nutzungsoptionen.

Rund 1.700 m² der Gesamtfläche entfallen auf eine teilweise befestigte Freifläche. Die Fläche eignet sich hervorragend für Stellplätze oder Lagerung. Ca. 100 m² der Freifläche sind aktuell durch den Vermieter genutzt.

Das Grundstück ist ab sofort verfügbar. In Kürze erfolgen durch den Eigentümer weitere Aufwertungen wie der Einbau eines neuen Hoftors, neuer Zaunelemente sowie individueller Lichtinstallationen nach Absprache mit dem Mieter.

Objekt – Eckdaten & Highlights:

Gesamtfläche: ca. 2.036 m²

Zwei ebenerdige Halleneinheiten (ca. 204 m² + ca. 120 m²)

Halle 1 mit Büro, Pantryküche und WC

Hallenhöhe UKB: ca. 5,6–6,0 m, beheizt

Ca. 1.700 m² befestigte Freifläche (abzgl. ca. 100 m² durch Fremdnutzung)

Flexible Nutzbarkeit für Handwerk, Logistik, Transport oder Montage

Anmietung ab sofort möglich

Weitere Ausstattungen (Tor, Beleuchtung) werden vom Eigentümer gestellt

Kaution: 3xBMM