Fachabitur Elektrotechnik; duales Studium in Wirtschaft & Informatik, Projektmanager in KMU. Seit 2013 Beratung Gewerbeimmobilien und M&A-Transaktionen.
Zitat:
Ehrlichkeit, harte Arbeit und ein hervorragender Kundenservice sind die wichtigsten Eigenschaften in dieser Branche
Vermietet wird eine gepflegte Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 254 m², die sich ideal für Lager-, Produktions- oder Logistikzwecke eignet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Büro mit Aufenthaltsbereich (ca. 18 m²) sowie Sanitäranlagen. Eine kleine Kalthalle mit ca. 30 m² Fläche kann optional hinzugebucht werden. Das Objekt befindet sich auf einem gesicherten Grundstück und bietet im Außenbereich mehrere Stellplätze. Die Zufahrt ist auch für 40-Tonner-LKW problemlos möglich.
Stichpunkte Objekt
Gesamtfläche ca. 254 m² (zzgl. optionaler Kalthalle ca. 30 m²)
Zur Vermietung steht eine ca. 1.700 m² große, vollständig befestigte Freifläche in verkehrsgünstiger Lage von Seelze bei Hannover. Die Fläche eignet sich ideal für Logistik-, Lager- oder Umschlagzwecke und bietet eine gute LKW-Zufahrtsmöglichkeit.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein Stromanschluss (32A/16A), Wasser, Internet sowie eine nicht geeichte Fahrzeugwaage sind vorhanden. Die Fläche ist abschließbar und bietet somit ein hohes Maß an Sicherheit. Optional kann ein Büro für monatlich 300 EUR zzgl. Nebenkosten [290 EUR Nebenkostenpauschale] (Pauschale inkl. Strom, Wasser und Heizung) angemietet werden.
3.200 € Miete pro Monat
Ein Containerdienst mit Fahrzeug, Containern, Lizenz und Kundenstamm kann bei Interesse gegen Abstand übernommen werden (Verhandlungsbasis: 220.000 EUR).
Wichtiger Hinweis: KFZ-Handel, Werkstattbetrieb oder Aufbereitung sind auf dem Gelände nicht zulässig.
Dieses attraktive Gewerbeobjekt, verfügbar nach Vereinbarung, bietet eine großzügige und isolierte Stahlhalle mit einer Gesamtfläche von 3.000 m² sowie einer angeschlossenen Büroeinheit von 150 m². Eine flexible Teilvermietung der Halle in Einheiten ab 1.000 m² ist ebenfalls möglich, um unterschiedlichen Anforderungen gerecht zu werden.
Halle:
Die Lagerhalle besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4,15 m bis 9,6 m (UKB Unterkante Binder) und ist gemäß Brandschutzauflagen mit einer modernen Rauchmeldeanlage ausgestattet. Für optimale Lichtverhältnisse sorgen Deckenstrahler und eine Vielzahl von Deckenfenstern, die tagsüber für reichlich natürliches Licht sorgen. Die effiziente Andienung der Halle ist durch vier nebeneinanderliegende Rampen gewährleistet. Es ist zu beachten, dass das Objekt nicht für die Lagerung von Kühl- oder Gefahrenstoffen geeignet ist. Die Halle ist isoliert, jedoch nicht beheizt. Starkstrom ist vorhanden.
Büro:
Die integrierte Büroeinheit umfasst drei helle Büroräume, zwei separate Toiletten und einen komfortablen Aufenthaltsraum mit einer voll ausgestatteten Einbauküche. Individuelle Renovierungswünsche können in Absprache und je nach Bedarf umgesetzt werden, um eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen.
Allgemein:
Das gesamte Areal bietet ausreichend Parkplätze sowohl für Büromitarbeiter als auch für das Lagerpersonal. Eine Anmietung weiterer Freiflächen ist nach Vereinbarung möglich.
Konditionen:
Die Miete wird monatlich fällig, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Miete Hallenfläche: 2,50 € / m² (entspricht 7.500 € für die Gesamtfläche) Miete Bürofläche: 5,00 € / m² (entspricht 750 € für die Gesamtfläche)
In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für die Rauchmeldeanlage und die Pflege der Grünflächen inkludiert. Die Kosten für Gas und Strom fallen separat an.
