Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbehalle mit ca. 850 m² Nutzfläche in verkehrsgünstiger Lage von Hannover-Misburg. Die Immobilie eignet sich ideal für Lager, Produktion, Werkstatt oder gewerbliche Nutzung verschiedenster Art. Ergänzt wird die Halle durch bei Bedarf durch eine ca. 50 m² Bürofläche sowie sanitäre Anlagen (Nach Vereinbarung). Die ebenerdige Andienung mit direkter Zufahrt ermöglicht einen komfortablen Zugang – auch für Fahrzeuge bis 40 t. Eine direkt an die Halle angrenzende Freifläche von ca. 100 m² bietet zusätzlichen Platz für Rangier- oder Abstellzwecke.

Eckdaten Objekt

Ca. 850 m² Hallenfläche (Kalthalle)

Bei Bedarf Ca. 50 m² Bürofläche (gegen Aufpreis)

Direkte, ebenerdige Zufahrt

Bodentraglast für schwere Nutzung ausgelegt

Befahrbar mit 40-Tonner

Ca. 100 m² Freifläche direkt an der Halle

Ideal für Lager, Produktion oder Werkstattbetrieb

Monatsmiete: 3.995 €

Die Mietfläche erstreckt sich über das erste Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 343 m² zur Verfügung, davon etwa 180 m² beheizte Hallen- bzw. Ausstellungsfläche sowie ca. 163 m² Bürofläche, inklusive Sozial- und Sanitäreinheiten.

Dank großzügiger Fensterflächen und einer lichten Höhe von ca. 2,9 bis 3,46 m UKB präsentiert sich die Fläche hell und freundlich. Eine Andienung der Hallenfläche kann komfortabel über einen Lastenaufzug (1.000 kg Traglast) erfolgen. Das Objekt eignet sich ideal für Ausstellungs-, Lager- oder produktionsnahe Dienstleistungen, kombiniert mit hochwertigen Büroarbeitsplätzen.

Objekt-Highlights:
Gesamtmietfläche: ca. 343 m²
Ca. 180 m² Hallen- / Ausstellungsfläche (beheizt)
Ca. 163 m² Bürofläche mit Sozial- und Sanitärräumen
UKB-Höhe: ca. 2,90 – 3,46 m
Viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen
Andienung per Lastenfahrstuhl (1.000 kg)
Flexible Raumaufteilung für vielseitige Nutzung
Kaution: 3xNettokaltmiete