Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 532,83 m². Das Objekt umfasst eine Hallen-/Lager- bzw. Produktionsfläche von ca. 392 m² sowie ergänzende Büro-, Sozial- und Ausstellungsflächen, die eine flexible betriebliche Nutzung ermöglichen.

Die Lager-/Werkstatt-/Produktionsfläche misst ca. 340,29 m² und wird durch eine zusätzliche Zwischenebene von ca. 52 m² ergänzt. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für klassische Lagerzwecke als auch für leichte Produktion, Werkstattbetrieb oder kombinierte Nutzungsmodelle.

Ein weiterer Vorteil ist die ca. 775 m² große, gepflasterte Freifläche, die sich ideal für Stellplätze oder Lagerung im Außenbereich eignet. Die ebenerdige Zufahrt erleichtert die logistische Nutzung im Tagesgeschäft. Zwei Sektionaltore, davon eines elektrisch und eines manuell betrieben, unterstützen eine praktikable Andienung der Flächen.

Der integrierte Büro- und Ausstellungsbereich umfasst insgesamt ca. 140,48 m² und schafft gute Voraussetzungen für Verwaltung, Kundenempfang und Präsentationszwecke direkt am Standort. Damit eignet sich die Einheit besonders für Unternehmen, die betriebliche und administrative Nutzungen an einem Standort bündeln möchten.

Stichpunkte Objektbeschreibung
Gesamtfläche: ca. 532,83 m²
Lager/Werkstatt/Produktion: ca. 340,29 m²
Zwischenebene: ca. 52 m²
Büro-/Ausstellungsfläche gesamt: ca. 140,48 m²
Freifläche: ca. 775 m², gepflastert
Ebenerdige Zufahrt
Vielseitig nutzbar für Lager, Produktion, Werkstatt oder Gewerbe

Büro/Ausstellungsfläche Details: Gesamt: ca. 140,48 m²
Büro 1: 13,07 m²
Büro 2: 13,91 m²
Flur: 5,97 m²
Sozialraum: 10 m²
Büro 3: 9,68 m²
Ausstellungsfläche: 70,05 m²
Pantry: 7,8 m²
Sanitäranlagen: 10 m²