Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 625 m² Hallen- und ca. 75 m² Bürofläche:
Lager/Halle:
ca. 625 m² beheizbare Hallenfläche
2 elektrische Rolltore ([BxH] ca. 3,70m x 4,50m)
Andienung über Rampe (Höhe ca. 1,35m)
neue LED Hallenbeleuchtung für gleichmäßiges Licht im Inneren
dazu ein zusätzliches Lichtband (Fenster) für Tageslicht über die gesamte Breite der Halle
die Halle hat eine Süd/Südwest Ausrichtung, was nochmal zusätzlich für gute Lichtverhältnisse sorgt
6 Starkstromanschlüsse
Hallenhöhe von ca. 6m
der Halleboden wurde mit Harz neu versiegelt
die Wände wurden mit grauer Farbe neu gestrichen
WC neu
große Außenfläche mit ca. m² zum Abstellen von PKW oder noch größeren Fahrzeugen vor der Halle
Be- und Entladen der LKWs, sowohl an der Stirnseite als auch seitlich an der Rückseite der Halle möglich.
Auf der Immobilie ist eine Photovoltaikanlage installiert, wodurch kostengünstiger Strom direkt über den Vermieter bezogen werden kann.
Büro:
insgesamt ca. 75 m² Bürofläche
großes Büro bzw. Meetingraum mit ca. 40 m², neu errichtet auf dem Zwischengeschoss (Mezzaninefläche).
Lagerleiterbüro mit ca. 15 m²
Teeküche/Aufenthaltsraum mit ca. 20 m²
DV-Verkabelung
Werkbänke, Tische, Stühle & Werkzeuge können auf Wunsch übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten
Miete: netto 2.600€ pro Monat
Nebenkosten ca. 300€ pro Monat
Weiteres: Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an.
Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 0151-17 86 0629 – Dennis Berberich
Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 200 m² Lager- und ca. 96 m² Bürofläche
Lager:
ca. 200 m² isolierte und beheizte Hallenfläche
1 elektrisches Sektionaltor ([BxH] ca. 4m x 3,20m)
ebenerdige Andienung
Hallenbeleuchtung
Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Videoüberwachung
WC
Starkstromanschlüsse
Hallenhöhe von ca. 3,36m
ca. 140 m² Außenfläche (Hof) für PKW Stellplätze
möblierte Bürofläche:
insgesamt ca. 96 m² Bürofläche
Empfangsraum mit ca. 32 m²
Chefbüro und zusätzlichem Besprechungsbereich mit ca. 35 m²
ein weiteres Büro/Aufenthaltsraum mit ca. 12 m²
geräumiges Bad mit Dusche
in die Decken eingelassene LED Leuchten in allen Räumen
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Videoüberwachung
DV-Verkabelung
Glasfaseranschluss
Heizung mit Luft-Wärmepumpe
Baujahr des Gebäudes 2022
Eine Anpassung der Flächenaufteilung ist möglich: Die Büroeinheit kann bei Bedarf etwas verkleinert und die Lagerfläche entsprechend erweitert werden.
Kaution: 10.800€ (3 Monatsmieten)
Mietvertragslaufzeit ab 4 Jahre erwünscht
Weiteres: Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an.
Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 0151-17 86 0629 – Dennis Berberich
Die hier angebotene Freifläche bzw. Lagerfläche (Industrie- und Gewerbefläche) umfasst insgesamt ca. 1.600 m².
Fläche (L x B): 50 m x 32 m
geschottert
Zufahrt gepflastert und ca.6m breit
Stromanschluss verfügbar
Wasseranschluss ist an zentraler Stelle verfügbar
umzäunt
für LKW befahrbar
auch geeignet zum Abstellen von z.B: Wohncontainern, Handwerkerunterkünften.
Die Miete beträgt 3.200 EUR (2€/m²) monatl. zzgl. MwSt. bei Anmietung der Gesamtfläche.
