Dieses gepflegte Gewerbeobjekt vereint auf ca. 273 m² Gesamtfläche eine durchdachte Kombination aus Hallen-, Büro- und Sozialflächen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für vielfältige Nutzungen wie Lager, Produktion, Logistik oder Ausstellungszwecke. Der ca. 222 m² Hallenbereich überzeugt durch eine großzügige Raumhöhe von rund 4,7 m sowie eine ebenerdige Zufahrt mit manuellem Rolltor. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 51 m² Büroraum, die funktional aufgeteilt und lichtdurchflutet sind.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2000 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dank der flexiblen Aufteilung sowie der vorhandenen technischen Infrastruktur bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Das vollständig eingezäunte Grundstück mit elektrischem Zufahrtstor sorgt für Sicherheit und Komfort. Zusätzliche Außenflächen sowie Stellplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab.

Eckdaten – Objekt:

Gesamtfläche: ca. 273 m²

Aufteilung: ca. 222 m² Halle, ca. 51 m² Büro-/Sozialfläche

Baujahr: ca. 2000

Flexible Nutzung: Produktion, Lager, Ausstellung, Logistik

Eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Zufahrtstor

3 Stellplätze sind in der Miete enthalten

3 weitere Stellplätze können nach Absprache angemietet werden ( für insgesamt 120 €/Monat netto)

Optionale Erweiterungsflächen (Palettenstellplätze, Freifläche)

Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 3949 m². Die Bebauung umfasst funktionale Hallen- und Werkstattflächen, eine überdachte Lagerfläche sowie ein separates Bürogebäude. Die Flächen sind flexibel nutzbar und bieten ideale Voraussetzungen für Logistik-, Transport- oder produktionsnahe Unternehmen.

Das Gesamtobjekt besticht durch eine durchdachte Gliederung von Büro-, Arbeits- und Lagerflächen sowie großzügige Außenbereiche mit ausreichend Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und den eigenen Fuhrpark.
Das Objekt kann auf Wunsch auch in Teilflächen vermietet werden.

Ausstattung

Bürofläche: ca. 317 m²

Abstellhalle: ca. 818 m²

Werkstattfläche: ca. 469 m²

Überdachte Lagerfläche: ca. 341 m²

Abstellflächen außen: ca. 2.004 m²

Gesamtfläche: ca. 3.949 m²

Weitere Merkmale:

6 Hallentore (je ca. H 5,68 m × B 4,68 m)

20 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbebetriebe

Gute Andienbarkeit und klare Strukturierung der Flächen

Vielfältige Nutzungsoptionen für Gewerbebetriebe