Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 3949 m². Die Bebauung umfasst funktionale Hallen- und Werkstattflächen, eine überdachte Lagerfläche sowie ein separates Bürogebäude. Die Flächen sind flexibel nutzbar und bieten ideale Voraussetzungen für Logistik-, Transport- oder produktionsnahe Unternehmen.

Das Gesamtobjekt besticht durch eine durchdachte Gliederung von Büro-, Arbeits- und Lagerflächen sowie großzügige Außenbereiche mit ausreichend Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und den eigenen Fuhrpark.
Das Objekt kann auf Wunsch auch in Teilflächen vermietet werden.

Ausstattung

Bürofläche: ca. 317 m²

Abstellhalle: ca. 818 m²

Werkstattfläche: ca. 469 m²

Überdachte Lagerfläche: ca. 341 m²

Abstellflächen außen: ca. 2.004 m²

Gesamtfläche: ca. 3.949 m²

Weitere Merkmale:

6 Hallentore (je ca. H 5,68 m × B 4,68 m)

20 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbebetriebe

Gute Andienbarkeit und klare Strukturierung der Flächen

Vielfältige Nutzungsoptionen für Gewerbebetriebe

Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 2.250 m² und eignet sich ideal für logistische Nutzungen.
Der Hallenbereich umfasst ca. 2.000 m² und wird durch ca. 250 m² moderne Büroflächen ergänzt. Die flexible Raumaufteilung, die großzügige Deckenhöhe sowie sechs mögliche LKW-Sprintertore ermöglichen eine effiziente Nutzung – sowohl für Lagerhaltung als auch für Umschlagprozesse. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück ca. 10–15 Parkplätze für PKW und LKW zur Verfügung, die sich ideal für das Abstellen von Fahrzeugen, als Rangierfläche oder zur Außenlagerung eignen.
Objekt – Eckdaten:

Hallenfläche: ca. 2.000 m²

Bürofläche: ca. 250 m²

Grundstücksgröße: ca. 7.150 m²

6 LKW-Sprintertore (ca. 3,15 × 3,5 m)

5.000 m² befestigte Außenfläche (nach Absprache)

UKB 5,50 m

Baujahr: 2023

Nutzung: Lager- und Logistikimmobilie

Kaution: 2xKaltmiete