Die angebotene Gewerbeeinheit umfasst eine beheizbare Lagerhalle mit ca. 160 m² sowie ein angegliedertes, möbliertes Büro mit ca. 70 m² Fläche. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und eignen sich ideal für Unternehmen mit kombinierter Büro- und Lagerlogistik. Der Zugang erfolgt über einen gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich. Auch Teeküche und Sanitäranlagen werden gemeinsam mit dem Eigentümer genutzt, der selbst nur sporadisch (einmal monatlich) vor Ort ist.

Ein Besprechungsraum kann bei Bedarf ebenfalls genutzt werden. Die Lagerfläche ist bei Bedarf nach Absprache erweiterbar, was eine flexible Anpassung an betriebliche Anforderungen ermöglicht.

Eckdaten zum Objekt:

Halle: ca. 160 m² Lagerfläche, UKB 4.47m

Büro: ca. 70 m², möbliert

Gemeinsamer Eingangsbereich, Teeküche & Sanitär

Besprechungsraum optional nutzbar

Flexible Lagerflächenerweiterung möglich

Bei dem zur Miete angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Lagerhalle in Stahlbauweise aus dem Baujahr 2002. Die Halle bietet eine Gesamt- und Nutzfläche von ca. 1.000 m² und eignet sich ideal für Lager- und Logistikzwecke. Dank der großzügigen Zufahrt ist eine reibungslose Anlieferung und Abholung gewährleistet. Zwei elektrische Sektionaltore sowie eine ebenerdige Andienung ermöglichen auch größeren Fahrzeugen einen unkomplizierten Warenumschlag.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Wismar-West.

Flächen und Ausstattung
Ca. 1.000 m² nicht beheizte Lager-/Produktionsfläche

Zwei elektrische Sektionaltore: Tor 1: ca. 4 × 4 m (B × H), Tor 2: ca. 3,5 × 3,5 m (B × H)

Ebenerdige Anlieferung

Großzügiges Lichtband über die gesamte Hallenbreite für natürliche Belichtung

Hallenhöhe: ca. 4,5 – 5,5 m

Starkstromanschluss vorhanden

WLAN optional verfügbar

Sanitäranlagen nach Absprache

Parkmöglichkeiten nach Vereinbarung

Videoüberwachung wird auf dem gesamten Grundstück installiert

Aktuell befindet sich noch ein Zwischenband in der Halle, welches vor Übergabe entfernt wird.

Kaution: 5.000 € (entspricht 1 Nettokaltmiete)
Nebenkosten: nach Verbrauch

Weiteres: Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an.
Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 0157 57765183 – Fabiola Kolloßa

Das angebotene Gewerbeobjekt umfasst eine vielseitig nutzbare Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 344 m² sowie einem angrenzenden Bürotrakt, dessen Übernahme nach Absprache erfolgen kann. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Lager-, Produktions- oder leichte Industrieanwendungen. Zwei elektrisch betriebene Rolltore ermöglichen eine komfortable Anlieferung. Dank der lichte Höhe von ca. 6,50 m sowie der soliden Bodenbelastbarkeit bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste gewerbliche Anforderungen. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze für PKW und LKW zur Verfügung.

Objektdaten im Überblick:

Gesamtnutzfläche ca. 344 m²

Zwei elektrische Rolltore (je ca. 3,5 × 3,5 m)

Ebenerdiger Zugang

Deckenhöhe ca. 5,5 m – 6,50 m (lichte Höhe)

Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze

Optional besteht nach Absprache die Möglichkeit, ca. 320 m² Freifläche anzumieten
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass vor Ort keine Nutzung für Kfz-Lackierung oder Fahrzeugfolierung möglich ist.