Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m². Die Bebauung umfasst funktionale Hallenflächen, eine Werkstatt sowie ein separates Bürogebäude. Die Flächen sind flexibel nutzbar und bieten ideale Voraussetzungen für Logistik-, Transport- oder produktionsnahe Unternehmen.

Das Gesamtobjekt besticht durch eine durchdachte Gliederung von Lager-, Arbeits- und Büroflächen sowie großzügige Außenbereiche mit ausreichend Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und Fuhrpark. Die monatliche Warmmiete beläuft sich auf 14.750 Euro.

Objektdaten auf einen Blick:

Gesamtfläche ca. 4.000 m²

Kombination aus Halle, Werkstatt und Bürogebäude
6 Hallentore (je ca. H 5,68 m × B 4,68 m)

Großzügige Außenfläche mit Stellplätzen

Monatliche Warmmiete: 14.750 Euro

Vielfältige Nutzungsoptionen für Gewerbebetriebe

– ca. 120 qm Lagerfläche
– Starkstrom vorhanden
– unbeheizt
– ein Tor mit ebenerdiger Andienung
– UKB ca. 6,5 m

eine zusätzliche Lagerfläche kann in Absprache nach Vereinbarung angemietet werden.

Das angebotene Gewerbeobjekt umfasst eine vielseitig nutzbare Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 344 m² sowie einem angrenzenden Bürotrakt, dessen Übernahme nach Absprache erfolgen kann. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Lager-, Produktions- oder leichte Industrieanwendungen. Zwei elektrisch betriebene Rolltore ermöglichen eine komfortable Anlieferung. Dank der lichte Höhe von ca. 6,50 m sowie der soliden Bodenbelastbarkeit bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste gewerbliche Anforderungen. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze für PKW und LKW zur Verfügung.

Objektdaten im Überblick:

Gesamtnutzfläche ca. 344 m²

Bürotrakt: Übernahme nach Absprache

Zwei elektrische Rolltore (je ca. 3,5 × 3,5 m)

Ebenerdiger Zugang

Deckenhöhe ca. 5,5 m – 6,50 m (lichte Höhe)

Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass vor Ort keine Nutzung für Kfz-Lackierung oder Fahrzeugfolierung möglich ist.