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**VERKAUFT** Charmanter Walmdachbungalow in Alt Garge zu verkaufen

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Beschreibung

Ein Wohntraum
Dieser wunderschön und offen gestaltete in Fertigbauweise gebaute Bungalow befindet sich auf einem sehr schön gelegenem 771 m² großem Grundstück. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum allabendlichen Entspannen ein. Empfangen werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich mit hell gefliester Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Angrenzend betreten Sie den Essbereich, von hier gelangen Sie auch in den hellen Wohnbereich sowie in die offen gestaltete Küche. Gerade das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Von hier gelangen Sie auch auf die gemütliche Terrasse und in den Gartenbereich. Über einen weiteren separaten Flur erreichen Sie den Schlaftrakt, dieser verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (z.B. Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer) sowie ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung.
Die gesamte Wohnfläche des Bungalows befindet sich auf einer Ebene, außerdem ist die Immobilie unterkellert und Sie parken Ihr KFZ in Ihrem Carport oder direkt vor dem Haus auf Ihrem Parkplatz. Darüber hinaus werden die neuen Eigentümer die absolut naturnahe Lage dieses Objekts zu schätzen wissen. In 2008-2010 wurden an der Immobilie aufwändige Modernisierungsarbeiten durchgeführt. (u.a. Heizung, Fenster, Türen, Fußbodenbelag, Außenanlage neu gepflastert).

Bleckede, Lüneburg und Umgebung – Für Naturliebhaber
Dieser Bungalow befindet sich in ruhiger Lage in Bleckede OT Alt Garge ca. 30 KM entfernt von Lüneburg gelegen. Parkanlagen, das Waldbad sowie die Elbe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW ist Lüneburg in ca. 35 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie etwa Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants u.v.m. finden Sie im ca. 5 km entfernten Bleckede.

Einbauküche
Terrasse
Carport
Pavillon
Umfangreiche Modernisierungsarbeiten 2008/2009/2010

Ihre Anfrage:
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Provisionshinweis:
Die im Falle eines Ankaufs vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 6,25% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Roland Kolloßa Immobilien oder ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Möchten Sie Ihre Immobilie aus persönlichen oder beruflichen Gründen verkaufen/vermieten? Gern unterstützen wir Sie mit unserem Fachwissen & unserem Netzwerk dabei. Wir möchten Sie dazu gerne persönlich kennenlernen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Kaufvertrag.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 30.06.2029
Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1978
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.07.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

123 kWh/m²a | Ihre Energieklasse ist D

D

E

F

G

H

Stadt:
Postleitzahl: 21354
Land: Deutschland
Öffnen Sie in Google Maps
Eigenschaften-ID: 19405
Grundstücksgröße: 115.73 m2
Grundstücksgröße: 771.00 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Energieindex: 123 kWh/m²a
Energieklasse: D
interne ID: 4182
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Bauweise: Fertigteile
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Kellergeschoss

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