Eigenschaften
- Aktualisiert am
- April 19, 2024
- 319.00 m2
Beschreibung
Wir suchen einen langfristigen Mieter für folgendes Gewerbeobjekt:
Neubau eines repräsentativen Firmensitzes in Buchholz in der Nordheide im TIP Innovationspark. Fertigstellung ca. Q2/2023. Mindestens zwei weitere Firmen werden auf anderen Flächen im selben Gebäude Ihren Firmensitz erhalten.
Aufteilung der freien Flächen: (bevorzugt wird ein Mieter für die Gesamtfläche gesucht)
ca. 99 m² Büroflächen aufgeteilt auf Büroflächen, Archiv, Empfang
ca. 220 m² Lager-/Hallenfläche (zurzeit auf drei Abschnitte unterteilt, eigene Sanitäreinrichtungen je Abschnitt)
ca. 14 Parkmöglichkeiten auf dem gepflasterten Außenbereich (nach Absprache)
Büroflächen:
Moderner und repräsentativer Neubau im TIP-Gebiet
KFW40, Photovoltaik sowie Geothermie
5G
Mitbenutzung Aufenthaltsräume, Besprechungsräume, Küche usw. nach Absprache
Sanitäranlagen vorhanden
(Büroraüme Nr. 12-15)
Lager-/Hallenflächen:
Zurzeit auf drei beheizte Abschnitte unterteilt
Produktion vor Ort nicht erwünscht
Fußbodenheizung
Pro Abschnitt ein ebenerdiger Zugang über elektrisches Sektionaltor mit Schlüpftür
Eigene Sanitäreinrichtungen je Abschnitt
Sektionaltore ca. 4×3,5m (BxH)
Deckenhöhe/UKB: ca. 3,8m
Vordach beim Sektionaltor
(Lager Nr. 3+6, Archiv 5-7)
Die Nettokaltmiete beträgt:
– Je qm Lager/Halle/Archiv: 13€
– Je qm Büro: 15€
– Kaution: 3 Nettokaltmieten
Buchholz liegt südlich von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide in einem besonders Kaufkraftstarkem Gebiet im Einzugsbereich des Hamburger Großraums. An der A1 zwischen Hamburg und Bremen gelegen ist die Hansestadt Hamburg in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar. Diese Gewerbeimmobilie liegt im TIP Innovationspark Nordheide und ist somit verkehrstechnisch sehr gut angebunden an die Bundesstraße 75 und nur wenige Fahrminuten entfernt von der Autobahn 1 Anschlussstelle Dibbersen. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (Buchholz-Bus) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Anfragen:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an.
Provisionspflichtig für den Mieter. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis EnEV: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.
Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.
Fotos: Fotolia_161894261_S Fotolia © Sport Moments (Gewerbegebiet)
Fotos: Adobe Stock © DifferR (Halle Sektionaltor)
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