Repräsentative Ausstellungsfläche / Produktionshalle mit Büro im Gewerbegebiet Vaenser Heide

Eigenschaften

  • Aktualisiert am
  • Mai 22, 2024
  • 1.350.00 m2

Beschreibung

Halle / Ausstellungsfläche in sehr guter Sichtlage:

ca. 150 m² Bürofläche aufgeteilt auf Sozialräume, Empfangsbereich und Büroräume
ca. 1.100 m² Hallen- und Ausstellungsfläche (zurzeit auf zwei Abschnitte unterteilt)
mindestens 25 Parkmöglichkeiten auf dem gepflasterten Außenbereich vorhanden

Hallenfläche:
– ca. 1.100 m² Hallenfläche
– 1 elektrisches Rolltor ([BxH] ca. 4×4,2 m)
– 1 ebenerdiger Zugang über Rolltor
– Hallenfläche beheizbar über Gaszentralheizung
– Geschosshöhe UKB: ca. 4,37 – 6,2 m
– Luftschleieranlage
– Belichtung durch Fensterbänder und Dachkuppeln
– Bei Bedarf ist eine Lackierkabine vorhanden (Nutzung nach Absprache)
– Kellerfläche von ca. 100 m2
– Starkstrom

repräsentative Bürofläche über drei Stockwerke:
– ca. 150 m² Bürofläche
– EDV-Netzwerk
– Serverraum
– Kabelkanäle
– Fußbodenheizung
– Zentralheizung (Gas)
– Fußboden EG: Fliesen
– Fußboden OG: Industrieteppich
– Panoramablick durch bodentiefe Fenster
– Nordausrichtung
– Teeküche
– 2x Sanitäreinrichtungen vorhanden
– Internet über Glasfaseranschluss möglich

Parkplätze / Freifläche:
mindestens 25 Parkplätze oder ca. 1.100 m2 gepflasterte Freifläche vor dem Gebäude
ca. 160 m2 gepflasterte Freifläche hinter dem Gebäude

– Kaution: 3xNettokaltmiete
– Verfügbar: Nach Vereinbarung

Buchholz liegt südlich von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide in einem besonders kaufkraftstarken Gebiet im Einzugsbereich des Hamburger Großraums. An der A1 zwischen Hamburg und Bremen gelegen ist die Hansestadt Hamburg in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar. Diese Gewerbeimmobilie liegt im Gewerbegebiet I, Vaenser Heide, und ist somit verkehrstechnisch sehr gut angebunden an die Bundesstraße 75 und nur wenige Fahrminuten entfernt von der Autobahn 1 Anschlussstelle Dibbersen. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (Buchholz-Bus) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Von hier aus erreichen Sie die
B75 in ca. 1 km
A1 AS Buchholz/Dibbersen in ca. 4 km
A7 Maschener Kreuz in ca. 11 km
Flughafen Hamburg in ca. 47 km

Anfragen:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an.
Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis EnEV: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.

Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 03.05.2025
Primärenergieträger: Gas
Heizenergieverbrauchskennwert: 168,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.05.2015
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
AGB.pdf
Stadt:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 21244
Land: Deutschland
Öffnen Sie in Google Maps
Objektnummer : 21926
Grundstücksgröße: 1.350.00 m2
interne ID: 4366
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Sonstige Ausstattung
DV-Verkabelung
teilunterkellert

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