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Liebevolles Endreihenhaus mit traumhaftem Garten in Buchholz-Steinbeck

425.000 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am
  • August 26, 2022
  • 1 Badezimmer
  • 98.20 m2
  • Baujahr: 1980

Beschreibung

Dieses gemütliche Endreihenhaus für die kleine Familie wurde 1980 in massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem 280 m² großem Grundstück. Das Grundstück ist real geteilt, voll erschlossen und liegt im Wohngebiet in bester Lage in Buchholz-Steinbeck in einer 30 km/h Zone.

Auf ca. 98,2 m² Wohnfläche stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und zum eigenen Garten zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss eine moderne Einbauküche und ein G-WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Südbalkon, ein Kinderzimmer sowie ein halbes Zimmer z.B. als Büro- oder Kinderzimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebauter Raum mit ca. 31,80 m² Nutzfläche sowie eine Gaube im Flur, sodass der Flur aktuell als kleines Büro genutzt wird.. Dieses Endreihenhaus ist teilunterkellert mit einem Heizungsraum und einem Hauswirtschaftsraum. Vor dem Objekt befindet sich ein großer, moderner Doppelcarport aus 2003. Die Küche und die Bäder sind aufwändig verfließt worden.

Das Baujahr des Wärmeerzeuger ist laut Energieausweis 2001. Die Außenwände sind im OG teilw. mit Eternit gedeckt.

Diese Immobilie liegt in Buchholz-Steinbeck und ist daher sehr naturnah gelegen und doch sehr zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und die Autobahn 1 Richtung Hamburg/Bremen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Dieses Endreihenhaus befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Buchholz-Steinbeck in einer 30 km/h-Zone. Dieser Stadtteil ist mit einer der begehrtesten Wohnlagen von Buchholz. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und der Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar. Buchholz liegt mit seinen knapp 40.000 Einwohnern landschaftlich reizvoll ca. 20 km südlich vor den Toren Hamburgs mit einer optimalen Verkehrsanbindungen zur A1 und A7 sowie direkte Anbindung durch den Metronom nach Hamburg, Hannover und Bremen.

– Ausgebauter Dachboden (ein zusätzlicher Raum)
– Gaszentralheizung
– Doppelcarport
– Moderne Einbauküche
– Sehr gute Lage in Steinbeck
– Gelegen in einer 30er-Zone
– Vollbad: Dusche, Badewanne, Fenster
– Gäste-WC
– Große, lichtdurchflutete Holzfensterrahmen
– Teilunterkellert
– 2.000 L. Wassertank für die Gartenbewässerung

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Provisionshinweis:
Die im Falle eines Ankaufs vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Roland Kolloßa Immobilien oder ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Kaufvertrag.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 26.03.2029
Energieverbrauchskennwert: 21 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (Energieausweis): 1980
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.03.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
21 kWh/m²a | Ihre Energieklasse ist A+

A+

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Unterlagen
Stadt:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 21244
Land: Deutschland
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Objektnummer : 20437
Preis: 425.000 €
Grundstücksgröße: 98.20 m2
Grundstücksgröße: 280.00 m2
Räume: 4
Badezimmer: 1
Energieindex: 21 kWh/m²a
Energieklasse: A+
interne ID: 4294
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Sonstige Ausstattung
Balkon
Einbauküche
teilunterkellert
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Kellergeschoss

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