Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Hallen- sowie Büroimmobilie von insgesamt ca. 1.068 Quadratmeter Nutzfläche auf einem 1.250 Quadratmeter umfassenden Grundstück. Ein Ankermieter hat zurzeit einen Teil der Flächen angemietet zu 70.000€ Jahresnettokaltmiete weitere Flächen können vermietet werden, sodass eine Rendite von ca. 5+% erreichbar sein kann. Darüber hinaus kann die Bestandsimmobilie weiter ausgebaut werden, GRZ 0,6; GFZ 0,6. Eine Betriebsleiterwohnung ist vorhanden.
Von der Behörde wurde eine Bauvoranfrage positiv für eine Nutzung als Hostel/Hotel für bis zu 1.080 Quadratmeter bescheinigt.
Diese Gewerbeimmobilie liegt in Hamburg Niendorf werbewirksam an einer viel befahrenen Straße. Rundum befinden sich viele Gewerbetreibende und Unternehmen. Autobahn, Flughafen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind von hier aus sehr gut erreichbar.
Vorhanden sind:
Parkplätze
Starkstrom
Stufenloser Zugang
DV-Verkabelung
Klimaanlage
WICHTIG:
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Provisionspflichtig für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis EnEV: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.
